नमस्ते, और आपकी राय के लिए बहुत धन्यवाद।
जबकि हम तीन साल से एक घर खरीदने / नई बिल्डिंग की तलाश में थे, अब हम आखिरकार इसे वास्तविकता में बदलने जा रहे हैं, अगस्त से नई बिल्डिंग शुरू हो रही है।
हमारे लिए सबसे महत्वपूर्ण हमेशा यह था कि हम अपनी सैलरी / खुद की पूंजी / और अतिरिक्त आय के साथ एक अच्छी बुनियाद बना सकें ताकि हम कभी भी मुश्किलों में न पड़ें.. (यहां तक कि अगर बाद में बच्चे भी हों)
इसलिए हमारा बजट प्लान वित्त सलाहकार के साथ बहुत ही विस्तार से लिया गया है। अन्यथा हम उस परियोजना को शुरू नहीं करते यदि हमें तीन साल में घर का भुगतान करना मुश्किल हो जाता।
आप लिखते हैं कि सैलरी / कर्ज हमारे लिए स्वस्थ नहीं होगा.. ठीक है, यह पहली नजर के लिए आपके लिए शायद लागू न हो.. ठीक है, हमारे पास जो बजट प्लान है, वह कुछ और कहता है.. और मेरी पत्नी के गर्भवती होने और सैलरी में 60% समायोजन के बावजूद भी यह बिना किसी बड़ी समस्या के संभव होगा।
हमने निश्चित रूप से घर के लिए पूरी अपनी पूंजी योजना में नहीं लगाई है, बल्कि हमारे पास कुछ बचत भी है ताकि असाधारण स्थिति जैसे बेरोजगारी, लंबी सेवा अनुपस्थिति आदि के दौरान हम बिना दिक्कत के लंबे समय तक संभाल सकें।
अब फाइनेंसिंग KFW-153 सब्सिडी के साथ है, क्योंकि घर KFW 55 मानक के अनुसार है।
एकल परिवार का घर - 175 m² डबल गैराज के साथ / चाबी तैयार / भूखंड 566 m²
285,000€ कर्ज - Allianz से निर्माण फाइनेंसिंग
120,000€ कर्ज - KFW बैंक
120,000€ खुद की पूंजी
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अवधि 30 वर्ष पूर्ण चुकौती के साथ लगभग 1290€ दोनों कर्जों के लिए कुल
यह अफ़सोस की बात है कि कुछ लोगों को हमारी घर की योजना या कर्ज की योजना बिना समझ के लगती है... लेकिन मुझ पर विश्वास करो मेरी पत्नी और मैं आखिरी लोग हैं जो इसे गलत करना चाहेंगे।
हम दोनों पूरी नौकरी से प्रेम करते हैं, हर सेंट समझदारी से कमाया जाता है.. यह सब उतना अधिक वेतन नहीं देता जितना कि लोग सोचते हैं यह स्पष्ट है.. लेकिन यदि दो अनुभवी पेशेवर लोग अपना घर नहीं खरीद सकते तो यह जर्मनी देश के लिए वास्तव में दुखद होगा...
(और जानकारी के लिए मैं पांच साल की उम्र में स्कूल गया था (बवेरिया में) और दस साल स्कूल में रहा और रीअल स्कूल की डिग्री प्राप्त की)
मुझे लगता है कि आप यहां अधिकांश लोगों के साथ अन्याय कर रहे हैं, किसी को शायद आपसे जलन नहीं है। सक्त आलोचकों की बजाय उन लोगों की खुशी मनाएं जो आपके साथ होते हैं लेकिन आपके घर को सस्ता खरीदने के लिए तैयार बैठते हैं जब आप सफल न हो सकें। निर्णय आप ही का होगा और आपको अकेले ही करना होगा लेकिन कभी-कभी बहुत दर्दनाक परिणामों के लिए भी तैयार रहना होगा। कई लोग इस बारे में अपने अनुभव याद करते हैं, जिनमें मैं भी शामिल हूं।
आपको हिम्मत रखनी चाहिए और यदि आप चाहें तो यह संभव होगा, भले ही कभी कठिन समय आएं।
लेकिन आप थोड़ा उत्साहित होकर लिखते हैं कि आपने सब कुछ पहले से सुरक्षित कर लिया है और लगभग हर स्थिति को संभाल सकते हैं। यही बात मुझे परेशान करती है क्योंकि अंत में आप बहुत कम जानते हैं कि आपके सामने क्या आएगा; अक्सर बिलकुल अलग होता है।
क्या आप नौकरी प्यार से करते हैं या आपके पैसे संजीदगी से कमाए गए हैं, बैंकों के लिए सबसे खराब स्थिति में इसका कोई फर्क नहीं पड़ता। मेरे साथ 25 वर्षों के बाद मेरी गृह बैंक ने मुझे ऋण बंद करने को कहा था, जो मेरे लिए बहुत कठोर था क्योंकि मैंने 'घर बैंक', 25 साल का नियमित ग्राहक, सुरक्षित नौकरी आदि जैसे शब्दों पर विश्वास किया था, जवाब था नहीं।
फिर मैंने अपरंपरागत निर्णय लेकर मदद की और इसे फिर से पलटा, बढ़ती अचल संपत्ति के कारण। लेकिन परिणाम अलग भी हो सकता था।
405,000€ का कर्ज एक पैकेज है, इसमें कोई शक नहीं और यह दुखद है कि "दो अनुभवी पेशेवर अपना घर नहीं खरीद सकते" केवल एक समझने योग्य लेकिन एक आदर्शवादी इच्छा है।
आप इसे जरूर करेंगे, लोग आपके खिलाफ नहीं हैं, इसे भ्रमित न करें। कंधे थपथपाने वाले बाद में आपके कर्ज का भुगतान नहीं करेंगे...