अंत में एक भूखंड - क्या हम EFH के साथ सब कुछ वित्तपोषित कर सकते हैं?

यह तो एक GU है। आपको पूरी राशि पर ग्रुंडएर्बरस्टोयर का भुगतान करना होगा।

अगर आप लिंक देखते हैं तो पहले से ही बहुत सारी कमी नजर आती है, और यह तो सिर्फ विवरण के एक अंश के लिए है... कुछ कमरों में फर्श शामिल नहीं है, कोई पेंटिंग का काम नहीं है और 5,000 € की बाथरूम सेटअप के लिए बहुत कम है।

अगर फाइनेंसिंग अभी से ही तंग है तो मैं इस बात की जांच करने की मेहनत नहीं करूंगा।
अगर आपके पास अधिक बजट है तो आप तकनीकी और वाणिज्यिक सलाह के साथ वहां विस्तार से काम कर सकते हैं।

यह तो एक GU है। आपको पूरी राशि पर मिट्टी कर (Grunderwerbsteuer) का भुगतान करना होगा।

यह एक अलग प्रस्ताव है और हमारे प्रस्तावों से इसका कोई संबंध नहीं है। यह प्रस्ताव एक एकल-परिवार मकान परियोजना के रूप में दिया गया है।

इस दौरान हमें एक भूखंड (Grundstück) का प्रस्ताव मिला है।

उसमें मूल रूप से शुरू में कुछ गलत नहीं है। मैं तुम्हारे बारे में बुरा बोलना नहीं चाहता। तुम्हें बस यह भी दिमाग में रखना होगा कि [Finanzamt] संभवतः पूरी राशि पर टैक्स मांग सकता है। और वह रकम तुम्हारे पास नकद रिज़र्व के रूप में होनी चाहिए, नहीं तो तुम्हारी हालत खराब हो सकती है।

यह कि आपको दो बिल मिलते हैं इसका यह मतलब नहीं कि यह ज़रूरी तौर पर एक संयुक्त सौदा नहीं है।

मैं उत्सुक हूँ कि इस मामले का अंत कैसे होगा। मेरे और मेरे पति के लिए हर (!) घर विक्रेता, जिनसे हम लगभग 15 विक्रेताओं से मिले, जिन्होंने हमें एक प्लॉट भी ऑफर किया, ने हमें बताया कि ग्राउंड टैक्स केवल प्लॉट के लिए देना होगा, क्योंकि दो अलग-अलग बिल मिलेंगे। हमें यह पूरी तरह से विश्वास नहीं हुआ कि यह इतना व्यापक (धोखाधड़ी वाला?) तरीका कर कार्यालयों को पता न हो। खासतौर पर जब घर विक्रेता हम पर वित्तीय मामलों और कर कानून की समझदारी नहीं दिखा रहे थे। यह कानून बनाने वालों की ओर से अच्छा होगा अगर खरीदारों की बेहतर सुरक्षा की जाए और विक्रेताओं के ये वादे दंडनीय हों।

अगर यह किसी आर्किटेक्ट से जुड़ा है, तो यह जरूरी नहीं कि यह किसी GU/BU से जुड़ा हो। मैं अब तक किसी कूपल गेशäft पर विश्वास नहीं करता था, जब तक कि मैंने वोन-पोल की विज्ञप्ति नहीं देखी। कृपया ID और पोर्टल डालो, लिंक हटा दिया गया है। अब लेकिन:

हमें ईमानदारी से कहना होगा, हमारे पास अभी तक ऐसी किसी वित्तपोषण राशि या वित्तपोषणों का कोई अनुभव नहीं है....

तो हम बिल्कुल शुरुआती हैं..

मुझे लगा था कि तुमने हाल ही में कुछ पढ़ा है? तो तुम जानते कि यह और अधिक भी होगा।

हमने लगभग 300,000€ के निर्माण लागत की योजना बनाई है, साथ ही लगभग 50,000€ अतिरिक्त निर्माण लागत - प्लस रसोई - छतरी आदि के लिए फिर 20,000€ - कुल लागत 370,000€

तुम्हें सौभाग्य है: निकर्सन (निज़ेसन) सबसे सस्ता निर्माण भूमि है। यह अतिरिक्त निर्माण लागत पर प्रभाव डालता है। हालांकि: यदि तुम्हें आर्किटेक्ट का अलग से भुगतान करना होगा, तो अतिरिक्त निर्माण लागत सही हो जाएगी।
साथ ही रंगाई के काम और फर्श सामग्री के लिए 10-20,000, सस्ती रसोई, लाइटें और मेलबॉक्स के लिए 15,000, कारपोर्ट/पार्किंग स्पेस 5,000, बागवानी और आवश्यक फर्श पैवमेंट के लिए 15,000। ये किफायती कीमतें हैं।

निर्माण परियोजना के तौर पर हमने लगभग 160m² का एकल परिवार घर योजना बनाई है।

हमें 150 - 160m² काफी होगा ताकि हम कुछ और पैसे बचा सकें, वर्तमान प्रति वर्ग मीटर कीमत 1885€ से 2000€

तुम कुछ समझते हो?
तुम अब पीछे हट रहे हो क्योंकि तुम्हारे हिसाब से पैसे पर्याप्त नहीं होंगे

क्या तुम रसोई और छतरी आदि के लिए 20,000€ की बात कर रहे हो? यह एक ऐसा मूल्य है जो अभी पूरी तरह से निश्चित नहीं किया जा सकता।

नहीं! तुम्हारा काम है कि तुम अपने सभी खर्चों को एक साथ इकट्ठा करो। सभी।

लेकिन योजना शुरू होती है आवश्यकता से। 2 बच्चे के कमरे? कौन का पैरेंटल लीव लेगा? महीने की किस्त कितनी हो सकती है? 113 वर्ग मीटर वाले घर क्यों हैं? क्या तुम इसके साथ समझौता कर सकते हो?
अच्छी स्व-पूंजी के बावजूद तुम्हें केवल एक आय से समस्या होगी।