अंत में एक भूखंड - क्या हम EFH के साथ सब कुछ वित्तपोषित कर सकते हैं?

मेरी राय में स्पष्ट रूप से कूपलिंग व्यवसाय।
यह हमेशा तब होता है जब ऐसी व्यवस्थाएँ होती हैं जो विक्रेता द्वारा निर्दिष्ट तीसरे पक्ष को घर निर्माण का काम सौंपती हैं। तब खरीद की वस्तु खाली जमीन नहीं होती, बल्कि भवन सहित जमीन होती है। सब कुछ पर कर देना।
विभिन्न कंपनियों (जैसे GmbH 1 और GmbH 2 आदि) द्वारा जारी किए गए बिलों की संख्या बिल्कुल मायने नहीं रखती। अनुबंध में क्लॉज = दुर्भाग्यपूर्ण।

यदि Grundstück एक आर्किटेक्ट से जुड़ा हो, तो संबंधित धाराएँ बहुत संभावित रूप से अमान्य होंगी। इसके लिए 2014 का एक फैसला है। देखिए भी अनुच्छेद 10 § 3 MRVG में। उदाहरण के लिए Gu में स्थिति अलग है।

रियल एस्टेट एजेन्‍ट ने एक साथी के साथ मिलकर 15 प्लॉट्स वाला एक निर्माण स्थल खरीदा है जिन्हें वास्तुकार के साथ मिलाकर एक साथ पेश किया जाएगा।

एजेन्‍ट = मालिक? या उसका पत्‍नी या एक GmbH, जिसके लिए वह मैनेजिंग डायरेक्टर के रूप में कार्यरत है?
या एजेन्‍ट एक साथ प्रतिपक्ष का कानूनी प्रतिनिधि या अधिकृत कार्यकर्ता भी है?

फिर यह एक तथाकथित स्व-व्‍यवसाय है और आप नोटरी की तारीख के बाद एजेन्‍ट के बिल के साथ आराम से एक सिगार जलाकर आनंद ले सकते हैं क्योंकि तब उनके लिए कोई कमीशन नहीं होता।

क्या आप वह बात करते हैं जो रसोई और छत आदि के लिए 20,000€ है? यह निश्चित रूप से एक ऐसी राशि है जिसे अभी 100% निश्चित रूप से नहीं कहा जा सकता है क्योंकि योजना अभी तक मौजूद नहीं है

ह्म गलत रास्ता।
हमारे पास था
1. एक मोटा बजट था,
2. बैंक से फ्रेमक्रेडिट स्वीकृति
3. भूखंड सहित कच्चा निर्माण का प्रस्ताव निश्चित था और
4. बाकी सब हमने व्यक्तिगत ठेके में लिया था।
हमने प्रत्येक कार्य के लिए कम से कम एक प्रस्ताव लिया और इस प्रकार पूरे घर सहित बाहरी क्षेत्र के लिए एक वास्तविक राशि प्राप्त की।
यदि कुल राशि बहुत ज्यादा होती, तो हमें या तो अनावश्यक चीजों को छोड़ना पड़ता या फिर हम दस्तखत ही नहीं करते।

4. बाकी सब हमने अलग-अलग ठेके पर लिया था।
प्रत्येक व्यवसाय से कम से कम एक प्रस्ताव लिया और इस तरह पूरे मकान सहित बाहरी परिसर के लिए एक वास्तविक राशि प्राप्त की।

और वास्तविक राशि का निर्धारण सिर्फ आपके लिए ही महत्वपूर्ण नहीं है, बल्कि यदि जरूरत पड़ी (खासतौर पर जब वित्तपोषण कड़ाई से होता है) तो बैंक इसे मांग सकती है।

कृपया सभी अतिरिक्त खर्चों पर ध्यान दें, जैसे बीमा (1k), नोटरी (3k?), टेलिकॉम (699 €), मापन (2k), क्या मकान तक सभी सुविधाएँ उपलब्ध हैं? अन्यथा शहर कार्यालयों से 5-10k का अतिरिक्त खर्च भी आ सकता है। निर्माण परमिट जैसी अन्य फीस (1k) का क्या? पृथ्वी कार्य (5-35 k, विशेषकर टेक्लेनबर्गर क्षेत्र में --> चट्टान? भूमि मूल्यांकन? ढाल वाला क्षेत्र --> अतिरिक्त लागत)

किसी भी तरह की प्रतिबद्धता के बिना एक रसोई स्टूडियो में जाएँ और सलाह लें, साथ में संभवित नक्शा ले जाना सबसे अच्छा रहेगा। इससे वे देखेंगे कि आपकी गंभीर रुचि है और अंत में आपको वहां एक प्रारंभिक कीमत मिल जाएगी।
(विज्ञापन पुस्तिकाओं में दी गई कीमतों पर ज्यादा ध्यान न दें...)

आपके सफल कार्य की शुभकामनाएँ। मैं केवल यह चाहता हूँ कि आप पहले से ही जान लें कि आप क्या स्वीकृत कर रहे हैं।

नमस्ते,

मैं मुख्य प्रश्न पर वापस आता हूँ। क्या हम इसे वित्तपोषित कर सकते हैं??

सबसे पहले तो यह एक मोटा अनुमान है, अनुभव से पता चलता है कि यह हमेशा महंगा होता है। फिलहाल आपके पास 3,500 नेट आय है और आप लगभग 380k का वित्तपोषण करना चाहते हैं। मेरे व्यक्तिगत विचार में यह बहुत तंग है या लगभग असंभव है। इस बात के साथ भी कि आप दोनों युवा हैं और संभवतः बच्चे चाहते हैं? कम से कम उस समय रसोई की मेज पर हर पैसा गिना जाएगा।

आपकी आय स्थिर है और आपके पास उच्च खुद का पूंजी है। लेकिन यह दोनों ही परियोजना के लिए उपयुक्त नहीं हैं। आप बड़ी संभावना से एक बैंक पाएंगे जो इसे वित्तपोषित करेगा। लेकिन यह स्वस्थ स्थिति जैसा नहीं दिखता।