अंत में एक भूखंड - क्या हम EFH के साथ सब कुछ वित्तपोषित कर सकते हैं?

नया निर्माण और ज़मीन पिछले महीने सफलतापूर्वक वित्तपोषित किया गया... बिना किसी समस्या के, वित्तपोषण लगभग 400k ज्यादा भी हो गया है

यह एक पूर्ण सफलता है, जीवनयापन के खर्चे, सहायक खर्चे और आरक्षित कोष तथा अन्य पॉजिटिव बजटेड किए गए हैं ताकि पहले प्रोजेक्ट शुरू किया जा सके..

यहाँ शायद किसी ने यह सवाल नहीं किया कि क्या बैंक आपकी इतनी अच्छी खुद की पूंजी के साथ वित्तपोषण करेगा, बल्कि यह कि क्या यह वित्तपोषण आपके वेतन के साथ बढ़ती हुई परिवार के लिए उपयुक्त है।
बैंक केवल वर्तमान को देखती है, हमने स्पष्ट रूप से दिखाना चाहा कि वेतन/कर्ज का अनुपात स्वस्थ नहीं होगा।

कई लोग प्रोजेक्ट शुरू कर सकते हैं - लेकिन इसे बनाए रखना जब कोई मातृ अवकाश पर जाता है या स्थिति वर्तमान से अलग होती है, यह एक अलग मामला है।

यह पढ़कर ऐसा लगता है कि आपने जितना संभव था उतना कर्ज लिया है, बिना यह सोचे कि इसका क्या मतलब है।

यहाँ शायद किसी ने यह सवाल नहीं उठाया कि क्या कोई बैंक आपको इतनी अच्छी अपनी पूंजी के साथ वित्त पोषण करेगा, बल्कि यह कि क्या यह वित्त पोषण आपके वेतन और बढ़ती परिवार के संयोजन के लिए उपयुक्त है।
बैंक केवल वर्तमान को देखती है, हमने जानबूझकर यह दिखाना चाहा कि वेतन/ऋण का अनुपात स्वस्थ नहीं होगा।

प्रोजेक्ट शुरू करना कई लोगों के लिए संभव है - लेकिन इसे बनाए रखना, अगर कोई माता-पिता की छुट्टी पर जाता है या कुछ और तरीके से होता है, तो वह एक अलग मामला है।

यह पढ़कर लगता है कि आपने जितना संभव हुआ उतना ऋण लिया है, बिना यह सोचे कि इसका क्या मतलब है।

नमस्ते, और आपकी राय के लिए बहुत धन्यवाद।

हमने 3 वर्षों तक एक घर खरीदने / नया निर्माण खोजने के बाद अब अंततः इसे साकार करने के लिए काम शुरू कर दिया है, अगस्त से नया निर्माण शुरू होगा।

हमारे लिए सबसे महत्वपूर्ण यह था कि हमारे वेतन / अपनी पूंजी / और अतिरिक्त आय के साथ हमारे पास एक मजबूत आधार हो ताकि हम कभी परेशानी में न आएं.. (भले ही बाद में बच्चे भी होंगे)

इसलिए हमारा बजट योजना वित्तीय सलाहकार के साथ बहुत विस्तार से तैयार किया गया है। अन्यथा हम इस परियोजना को शुरू न करते अगर हम 3 वर्षों में घर का ऋण नहीं चुका पाते।

आप केवल यह लिखते हैं कि वेतन / ऋण स्वास्थ्यप्रद नहीं होगा.. कदाचित यह पहली नज़र में आपके लिए असंभव प्रतीत हो सकता है.. अच्छा, हमारे बजट योजना जो हमारे पास है वह कुछ और कहता है.. और मेरी पत्नी की गर्भावस्था और 60% वेतन कटौती के बावजूद भी यह बिना किसी परेशानी के संभव होगा।

हमने घर के लिए अपनी पूरी पूंजी का उपयोग निश्चित रूप से नहीं किया है, बल्कि हमारे पास कुछ जमा पूंजी बची है ताकि आकस्मिक परिस्थितियां जैसे बेरोजगारी, लंबे समय तक अनुपस्थिति आदि को आसानी से संभाला जा सके।

फाइनेंसिंग अब KFW-153 सब्सिडी के साथ है, क्योंकि घर KFW 55 मानक के अनुसार बनाया गया है।

एकल परिवार का घर - 175 वर्ग मीटर के साथ डबल गैराज / चाबी के साथ तैयार / जमीन 566 वर्ग मीटर

285,000 यूरो ऋण - निर्माण वित्त पोषण Allianz से
120,000 यूरो ऋण - KFW बैंक
120,000 यूरो अपनी पूंजी
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अवधि 30 वर्ष पूर्ण वापसी लगभग 1290 यूरो दोनों ऋणों के लिए कुल

यह दुःख की बात है कि कुछ लोगों को ऐसा लगता है कि हमारी घर योजना या ऋण योजना बिना समझ के की गई है... लेकिन मुझ पर विश्वास करें मेरी पत्नी और मैं अंत में हैं जो इसे विफल करना चाहते हैं।

हम दोनों पूर्णकालिक नौकरी प्रेम के साथ करते हैं, हर सेंट बुद्धिमानी से कमाया जाता है.. यह सब वास्तव में उस तरह से भुगतान नहीं किया जाता जैसा आप सोचते हैं यह स्पष्ट है.. लेकिन यह सच में निराशाजनक होगा यदि दो अनुभवी पेशेवर व्यक्ति जर्मनी में अपना खुद का घर नहीं खरीद सकते...

(और जानकारी के लिए, मैं 5 साल की उम्र में स्कूल गया था (बवेरिया में) और 10 साल स्कूल में पढ़ाई की और रियलशुलabschluss प्राप्त किया)

अंत में आप स्वयं सबसे अच्छी तरह जानते हैं कि महीने के अंत में आपके पास क्या बचता है। ज्यादातर लोगों के सामने केवल उनका काला-सेधा चित्र होता है और वे यह सोच भी नहीं सकते कि कुछ परिवारों की जीवनशैली अलग भी हो सकती है। अगर आप बहुत किफायती हैं, तो यह भी सही हो सकता है।

अगर मैंने इसे सही समझा है, तो आपके पास 3540 यूरो उपलब्ध हैं जिसमें 1290 यूरो की किस्त शामिल है। इसके अलावा प्रति माह लगभग 2€/म² के आसपास के सहायक खर्चे होते हैं। तो फिर लगभग 350€ और।

इस प्रकार कुल बोझ 1640€ / माह होता है। फिर आपके पास लगभग 1900 यूरो बचे रहते हैं सभी अन्य खर्चों के लिए। यह कि क्या यह आपके लिए पर्याप्त है, यह केवल आपकी बजट योजना ही बता सकती है और मुझे उम्मीद है कि आप अपने आप को झूठ नहीं बोल रहे हैं और आपने माता-पिता की छुट्टी या बच्चे भी हिसाब में रखे हैं।

-> हम भी काफी किफायती हैं और हमारे मासिक जीवन खर्च लगभग 2200 यूरो हैं (गाड़ियां भुगतान हो चुकी हैं, 350€ बीमा, 800€ खाद्य सामग्री, किटा, नेटफ्लिक्स, प्राइम, ड्रगस्टोर)

अतः आपके बजट में हम टिक नहीं पाएंगे।

बहुत सफलता!

ज्यादातर लोगों के सामने केवल उनका काला-सफेद चित्र होता है और वे यह सोच भी नहीं सकते कि अन्य जीवनशैली वाले परिवार भी होते हैं।

हाँ, यहाँ ज्यादातर लोग केवल अपने बारे में सोचते हैं और प्रश्नकर्ता के प्रति सहानुभूति भी नहीं दिखाते। यहाँ सब स्वप्रचारक हैं
मैं उदाहरण के लिए हमेशा ग्रुंडरिस चर्चा में तुरंत बच्चों के कमरे हटा देता हूँ, क्योंकि मुझे अब उनकी जरूरत नहीं है :P

अधिकांश लोगों के सामने केवल उनका काला- सफेद चित्र होता है और वे यह कल्पना नहीं कर सकते कि अन्य जीवन शैली वाले परिवार भी होते हैं।

मैं इस वाक्य से पूरी तरह सहमत हूँ, लेकिन कुछ अतिवाद भी होते हैं। और उन्हें सुंदर दिखाने की जरूरत नहीं है।

हाँ, यहाँ ज़्यादातर लोग केवल अपने बारे में सोचते हैं और सवाल पूछने वालों के प्रति सहानुभूति नहीं रखते। यहाँ सब अपने आप को दिखाने वाले हैं।
मैं, उदाहरण के लिए, हमेशा ग्रुंडरिस चर्चा में बच्चों के कमरे तुरंत हटा देता हूँ क्योंकि मुझे उनकी अब ज़रूरत नहीं है।

ज़्यादातर सभी नहीं होते; अगर यह आप पर लागू नहीं होता है, तो आपको खुद को संबोधित महसूस करने की जरूरत नहीं है।