संभाव्यता एकल परिवार का घर + ज़मीन 550k-600k NRW

  • Erstellt am 30/03/2020 09:30:02

Wiesel29

02/04/2020 08:04:33
  • #1
यदि आप पैसे से एक अपार्टमेंट/घर बनाते हैं ताकि उसे किराए पर दिया जा सके और आय/मुनाफा कमाया जा सके तो निश्चित रूप से ऋण ब्याज को कटौती किया जा सकता है। यदि आप पैसे को पूरी तरह से निजी उपयोग के लिए लेते हैं तो यह संभव नहीं है।
क्या हम यहाँ पूरी समय बातों को लेकर अलग-अलग समझ रहे हैं?
यहाँ तो पूरी तरह से केवल वही बात हो रही है जो आपने पहले पैराग्राफ में लिखी है। आपका दूसरा पैराग्राफ एक अलग मामला है, जिसमें पैसे से आवास बनाया जाता है जो भविष्य में आय उत्पन्न करेगा।
मैंने कभी नहीं कहा कि निवेशों से जुड़ा ब्याज जो भविष्य में मुनाफा देगा/आय उत्पन्न करेगा कटौती योग्य नहीं है।
यहाँ आपने कुछ गलत समझा है।
 

RomeoZwo

02/04/2020 08:24:04
  • #2
मेरा दावा है:

यदि मैं कोई वस्तु A पूंजी निवेश के लिए खरीदता/रखता हूं, तो मैं इसे गिरवी रख सकता हूं और ब्याज को कर लाभ के लिए दावा कर सकता हूं (कुल मिलाकर लाभ होना आवश्यक है)। इसमें यह मायने नहीं रखता कि मेरे पास वस्तु A के लिए पर्याप्त स्वयं की पूंजी है या नहीं - यदि मैं इसे गिरवी रखता हूं, तो वस्तु A और वस्तु A के लिए ऋण ब्याज के बीच आर्थिक संबंध होता है।

कि मैं अपनी बची हुई/उत्पन्न होने वाली फ्री कैश से कोई वस्तु B किराये के लिए, स्वयं उपयोग के लिए, शेयर, कोई महंगी कार, या कुछ भी खरीदता हूं, यह मेरी अपनी निर्णय है और इसका वस्तु A के कर संबंधी विचार से कोई लेना-देना नहीं है।

यदि दूसरा पैराग्राफ सही नहीं है - तो मैं यह जानकर बहुत प्रसन्न होउंगा कि कौन-कौन से निवेश स्वीकार्य हैं और कौन से नहीं।
 

Wiesel29

02/04/2020 08:49:07
  • #3
यह केवल और केवल कर्ज़ के उपयोग पर निर्भर करता है। यह निर्णय में भी स्पष्ट रूप से लिखा है।

फर्क बस इतना है।
अगर आप ऑब्जेक्ट A खरीदते हैं और आप इस खरीद के लिए कर्ज़ का उपयोग करते हैं तो आर्थिक संबंध मौजूद होता है।
दूसरे मामले में आपके पास पहले से ही ऑब्जेक्ट है और वह चुकता हो चुका है। अब आप कर्ज़ लेते हैं और बेहतर शर्तें पाने के लिए घर को गिरवी रखते हैं और पैसे का उपयोग निजी उद्देश्यों के लिए करते हैं। इस पैसे के उपयोग में कोई आर्थिक संबंध नहीं होता।
अन्यथा लाखों निजी मकान मालिक अपने किराए पर दिए गए ऑब्जेक्ट्स को पूरी सीमा तक गिरवी रखकर, पैसे निजी रूप से खर्च कर सकते हैं और उस पर ब्याज को कर में कटौती के रूप में दावा कर सकते हैं।
यह स्विट्जरलैंड में संभव है क्योंकि वहाँ कर्ज़ निजी घरों पर कर घोषणा में कटौती योग्य होता है, लेकिन जर्मनी में ऐसा नहीं है।
 

Isokrates

02/04/2020 09:52:49
  • #4
ओह वे रोमियो, कर कानून और तुम शायद अब दोस्त नहीं रहोगे।

अगर तुम फिर भी इतनी निश्चितता से मानते हो कि तुम्हारी रचना कर संबंधी किसी भी सिद्धांत के विपरीत कटौती योग्य है, तो तुम मुझे अपनी कर आईडी या जन्मतिथि सहित नाम पीएन में भेज सकते हो और मैं इसे लेकर प्रशासनिक जांच या व्यावसायिक निकट निरीक्षण शुरू करने की कोशिश करूंगा।

फिर तुम, असफल आपत्ति के बाद, न्यायिक रास्ता अपना सकते हो और तुम्हें कर कानून के सिद्धांत संबंधित न्यायाधीशों द्वारा पुनः समझाए जाएंगे।

वैसे मेरी पेशेवर प्रैक्टिस में इस तरह के मामले अक्सर आते हैं।
स्वतंत्र व्यक्ति और कंपनियां अपने निजी जीवनशैली की वित्तपोषण के लिए विभिन्न वस्तुओं की गारंटी में ऋण लेने का यह खेल खूब खेलती हैं।
 

Aphrodithe

02/04/2020 10:03:39
  • #5

धन्यवाद कि आपने मेरा काम आसान किया!
 

RomeoZwo

02/04/2020 10:45:10
  • #6


मेरे व्यक्तिगत निर्माण में, ऑब्जेक्ट A (पूंजी निवेश) की वित्तपोषण, ऑब्जेक्ट A की खरीद के समय उठाई गई थी, हालांकि पर्याप्त स्व-पूंजी उपलब्ध थी, ताकि ऑब्जेक्ट B (जो भी पूंजी निवेश है) की मरम्मत स्व-पूंजी द्वारा की जा सके, क्योंकि इसे गिरवी रखना काफी कठिन था (स्मारक संरक्षण)। मैं पूरी सलाह के बाद काफी निश्चित हूं कि मुझे इसके बारे में कोई चिंता नहीं है।

फिर भी, मैं यहां उपस्थित वित्तीय कार्मिकों से व्यक्ति A और B के बीच असमान व्यवहार के लिए कानूनी कारण #45 से जानना चाहूंगा। इस पर अभी तक चर्चा नहीं हुई है।
 

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