संभाव्यता एकल परिवार का घर + ज़मीन 550k-600k NRW

#45 में दिया गया उदाहरण शायद गलत तरीके से प्रस्तुत किया गया है।
रोमियो वास्तव में उस अंतर को स्पष्ट करना चाहता है जब कोई व्यक्ति A किराये की संपत्ति के वित्तपोषण के लिए बाहरी पूंजी लेता है या कोई व्यक्ति B पूरी राशि अपनी स्वयं की पूंजी से वित्तपोषित करता है।

यहाँ पहले से कई बार सही कहा गया है कि आयकर कानून की धारा 9 उपखण्ड 1 वाक्य 3 संख्या 1 वाक्य 1 के अनुसार आर्थिक संबंधों पर ध्यान दिया जाना चाहिए।

यदि व्यक्ति A किराये की संपत्ति के लिए वित्तपोषण लेता है, तो यह आयकर कानून की धारा 21 के तहत किराये की आय के साथ आर्थिक संबंध में है और इसलिए ब्याज कटौती योग्य है।

यदि व्यक्ति B को वित्तपोषण की आवश्यकता नहीं है और वह केवल नकद भुगतान करता है, तो बाद में ऋण लेने पर भी केवल तब ही संपत्ति के साथ संबंध होगा जब वह वित्तपोषण संपत्ति के लिए जैसे नवीनीकरण, विस्तार या समान कार्य के लिए हो।

इसके विपरीत, किसी किराये की संपत्ति की दूसरी उपयोगिता के लिए ऋण लेना कभी भी उसके साथ आर्थिक संबंध में नहीं होगा क्योंकि यह पूरी तरह से तर्कसंगत है। स्वयं उपयोग के लिए एकल परिवार के घर के लिए इस वित्तपोषण का उपयोग निजी जीवनशैली में आता है और इसलिए आयकर कानून की धारा 12 संख्या 1 के तहत कटौती की मनाही के अंतर्गत आता है।

किराये की संपत्तियों के आर्थिक संबंध के संदर्भ में BFH के आदेश: IX R 65/00, IX R 40/01, IX R 38/00, IX R 22/01, IX R 58/03, IX R 20/04

आपकी अनुमानित भेदभाव केवल इस हद तक है कि एक व्यक्ति ने अपने स्वकिय पूंजी का उपयोग ऋणरहित संपत्ति के लिए किया है और दूसरे ने कटौती योग्य ब्याज ऋण उत्पन्न किया है।
लेकिन दोनों व्यक्तियों के पास यह विकल्प था, इसलिए यह मूल संविधान के अनुसार कोई भेदभाव नहीं बनता।

तो इस प्रकार, TE के विशिष्ट मामले में संरचना होगी:
- Reihenmittelhaus की बिक्री Ehepartner को (Grunderwerbsteuer मुक्त) और Ehepartner उस घर को गिरवी रखता है और किराए पर देता है (आर्थिक संबंध Par 9 Absatz 1 Satz 3 Nummer 1 Satz 1 Einkommensteuergesetz के अनुसार स्थापित) --> कर कटौती योग्य।
- Verkauf से प्राप्त Eigenkapital के साथ Einfamilienhaus की खरीद।
इसमें कई बार नोटरी फीस लगती है - क्या यह कम ब्याज दरों पर अभी भी फायदेमंद होगा, यह संदिग्ध है।

हाँ यह काम करेगा।
बेशक, विभिन्न चीजों का ध्यान रखना आवश्यक है। पुराने मालिकाने आदि, लेकिन सैद्धांतिक रूप से यह संभव है।
ऐसे कई विवाहित जोड़े हैं, जिनमें उदाहरण के लिए, महिला संपत्ति खरीदती है और फिर एक मंजिल पति की कंपनी को किराए पर देती है।
एक तरफ, किराये की आय को दर्ज करना होगा, लेकिन साथ ही लागतों को भी अनुपात में लेना होगा और पति किराया को व्यावसायिक खर्च के रूप में दर्ज कर सकता है।
यह सब निश्चित रूप से उचित अनुपात में होना चाहिए और असंभव आंकड़ों के साथ कोई अनुबंध नहीं करना चाहिए।

नमस्ते क्या आप कृपया मुझे एक पीएम लिखने की कोशिश कर सकते हैं? मैंने आपको लिखने की कोशिश की, लेकिन संदेश बिना कोई त्रुटि संदेश दिए "गायब" हो जाता है।

मॉइन,

यह संभव नहीं है क्योंकि मैंने अभी तक पर्याप्त Beiträge नहीं लिखे हैं।

नमस्ते , ऐसा लगता है कि जिन यूज़र्स के <100 पोस्ट्स हैं उन्हें अब मैसेज नहीं किया जा सकता। मुझे लगता है मुझे इंतजार करना पड़ेगा जब तक कि तुम कुछ और पोस्ट कर लो।