स्व-कार्य के माध्यम से निर्माण लागत की बचत के अनुभव?

तुम्हें पूरा निर्माण निर्माण ऋण के साथ फाइनेंस करना होगा, यानी घर "रेडी टू मूव इन"। निर्माण घर और रेडी टू मूव इन घर के बीच का अंतर, निर्माण फाइनेंसिंग के बाहर एक उपभोक्ता ऋण के साथ फाइनेंस करना, व्यावहारिक रूप से संभालना मुश्किल है।

तुम उपभोक्ता ऋण पर कैसे पहुंच गए?
टेक्निकल रूप से तैयार के रूप में उदाहरण और चाबी सौंपने तक (किचन के बिना) के बीच 40 हजार का अंतर है। इसमें सामग्री लागत के साथ-साथ मजदूरी लागत भी शामिल है।
अगर हम अभी 1/3 सामग्री लागत मानते हैं तो हम 15-20 हजार के करीब हैं। ये स्वयं की पूंजी से फाइनेंस किए जाते हैं, जो फाइनेंसिंग में शामिल नहीं होते।

आपका पेशेवर पृष्ठभूमि क्या है? क्या आपने कभी कोई शिल्पकारी की है या सीखी है?

महत्वपूर्ण यह है कि आप वास्तविक लक्ष्य निर्धारित करें और हर सप्ताह 70 घंटे स्वयं कार्य करके 6 सप्ताह की वार्षिक छुट्टी की योजना न बनाएं। यह काम नहीं करेगा।

कोई शिल्पकारी पेशा नहीं। वास्तव में, मैंने इलेक्ट्रॉनिक्स में 2 साल का प्रशिक्षण लिया है। उसमें मेरी कुछ जानकारी है और मैं केबल खींचना, दीवार में खांचे बनाना, डिब्बे लगाना और सर्किट कैसे काम करते हैं यह समझता हूँ। इस काम में यह मुझे ज्यादा मदद नहीं करता।
लेकिन मुझे पता है कि निर्माण स्थल पर मेहनत कैसे होती है और सामग्री के साथ काम कर सकता हूँ।
इसके अलावा टेपेज़री करना, पेंटिंग करना, लैमिनेट लगाना, रसोईघर स्थापित करना, शॉवर में फुगिंग करना, अलमारी या बिल्ट-इन अलमारी बनाना आदि।

तो छोटे-मोटे काम जो कम से कम घर को ठीक-ठाक बनाए रख सकें।

कैम्पिंग वैन में स्क्रू देना, तारों को जोड़ना या अन्य काम भी मुझे आता है।

और बाकी, फोरम और यूट्यूब होते हैं। सच कहूं तो बहुत सारा कंटेंट है जिससे बहुत कुछ सीखा जा सकता है।

तुम्हें कॉन्ज़्यूमर क्रेडिट का विचार कैसे आया?

क्योंकि तुम इस बजट हिस्से के बारे में ऐसे बात कर रहे थे जैसे वह तुम्हारी योजना में निर्माण परियोजना की वित्तपोषण का हिस्सा नहीं हो। इससे मैंने माना कि यह निर्माण ऋण के बाहर से लिया गया उधार धन है, यानी रसोई / वॉशिंग मशीन / टेलीविजन / कार आदि के लिए उपभोक्ता ऋण। पर तुम इसे शायद फिर भी अलग तरह से योजना बना रहे हो: ...

तकनीकी रूप से तैयार करने और चाबी सौंपने तक (बिना रसोई) के बीच 40 हजार का फर्क है। इसमें सामग्री लागत के साथ-साथ मजदूरी लागत भी शामिल है। अगर हम एक-तिहाई सामग्री लागत मान लें तो यह 15-20 हजार होगा। ये खुद की पूंजी से वित्तपोषित होंगे, जो वित्तपोषण में शामिल नहीं होंगे।

... अर्थात् खुद की पूंजी से, जिसे तुम निर्माण वित्तपोषण से बाहर रखते हो। ठीक है, ऋण मात्रा के हिसाब से ऐसा समझदारी भरा हो सकता है। लेकिन वित्तीय योजना में इसे भी "अदृश्य" नहीं होना चाहिए। लेकिन तथ्यतः ये निर्माण लागत ही हैं, और ये उस घर का हिस्सा भी हैं जो उधारित निर्माण धन के लिए मुवक्किल सुरक्षा के रूप में होता है। इसलिए ये उचित नहीं होगा कि इन मदों को निर्माण वित्तपोषण योजना से बाहर रखा जाए।

हालांकि यह स्पष्ट रूप से सस्ता नहीं है कि सामग्री और उपकरण को स्व-सेवाओं के लिए 3.5% दर पर 15, 20 साल के लिए रियल एस्टेट लोन में डालना, बजाय इसके कि 5% पर 5, 6 साल के लिए एक निजी लोन में डालें। लेकिन यह आरंभ में किस्तों द्वारा होने वाले बोझ को काफी हद तक कम कर देता है, जब पैसा आमतौर पर सबसे तंग होता है। मैंने पढ़ा है कि बच्चे भी योजना में हैं, देखो क्या-क्या खर्च अभी आने वाले हैं...

नमस्ते Papo,

मैं अब "मेरी अपनी मेहनत" पर एक साल से अधिक समय से काम कर रहा हूँ। यह एक मैराथन है, कोई स्प्रिंट नहीं, कई विषयों पर निर्माण शुरू करने से पहले जल्दी से कहा जाता है "हाँ, मैं खुद कर लूँगा"... लेकिन अंत में बहुत सारे काम जुड़ जाते हैं, जिनका उस समय अनुमान भी नहीं होता।
अगर परिवार और नौकरी हो और एक साल से लगभग हर शाम छुट्टी के बाद और हर शनिवार पूरा दिन निर्माण साइट पर बिताना पड़ता है, तो यह निश्चित रूप से आसान नहीं है, इसके लिए सचमुच जागरूक होना आवश्यक है।
शुरुआती उत्साह और जज़्बा लंबे समय तक बना रह सकता है, लेकिन कुछ महीनों और कुछ असफलताओं (जो जरूर आएंगी) के बाद यह ज़रूर कम हो जाता है।

मैं बस यह कहना चाहता हूँ: सब कुछ अच्छे से सोच-विचार करो और सुनिश्चित हो जाओ कि आप वास्तव में हर हफ्ते कितना समय निवेश करना चाहते और कर सकते हो बिना अन्य चीज़ों को नजरअंदाज किये।
पैसे निश्चित ही बचेंगे, लेकिन परिवार के साथ बिताए गए शामों की कीमत कितनी है?
मुझे कोई पछतावा नहीं है और मैं अपनी खूब मेहनत पर गर्व महसूस करता हूँ, हालांकि मैं तब भी खुश हूँ जब आखिरकार घर में प्रवेश हो जाएगा और फिर कुछ सामान्यता लौटेगी।

शुभकामनाएँ

पैसा जरूर बचता है, लेकिन परिवार के साथ बिताए गए शामों का मूल्य कितना है?

असल में यह सवाल इस तरह से नहीं उठता।
या तो आप खुद काम करते हैं क्योंकि आपको मज़ा आता है और/या आप कंपनियों से इसे करवाने का खर्च वहन नहीं कर सकते या नहीं करना चाहते।
या आप इसे वहन कर सकते हैं और किसी को करवा देते हैं...

बीच में बहुत कम मध्यम रास्ते होते हैं।

मेरे लिए शुरू से ही यह साफ था कि मुझे अधिकांश काम खुद करना होगा, क्योंकि अन्यथा गृहस्वामित्व संभव नहीं था।
अगर हम सब कुछ करवा देते, तो हमें हर पैसा तीन बार कसकर खर्च करना पड़ता और यह भी किसी तरह की संतुष्टि नहीं हो सकती...