जमीन लेना या इंतजार करना और जोखिम स्वीकार करना?

हमने अब अपनी छतरी दक्षिण और पश्चिम दिशा में बनाई है और मुझसे दोनों तरफ गर्मियों में बहुत गर्मी होती है। सबसे अच्छा होता है पूर्व दिशा में, लेकिन वहां "केवल" घास है। परिचितों ने अपनी छतरी उत्तर दिशा में बनाई है, लेकिन चूंकि गर्मियों में सूरज बहुत ऊँचा होता है, इसलिए उनके पास केवल घर के ठीक पास छाया होती है। जब वे बगीचे के अंदर जाते हैं, तो उन्हें संपत्ति के पीछे के अंत में पूरा दिन धूप मिलती है। हमने अपना नया घर भी जानबूझकर ऐसा बनाया है कि मुख्य छतरी दक्षिण में है, लेकिन एक और छज्जा और छत के विस्तार से छाया दी गई है। पूर्व में हमारे पास एक दूसरी छतरी है। شمال दिशा वाली एक संपत्ति मैं भी लेता। मुझे यह बिलकुल खराब नहीं लगता - लेकिन मैं भी सूरज के प्रेमी नहीं हूँ।

सबसे पहले बहुत सारे विचारों, अनुभवों और सुझावों के लिए धन्यवाद!

बगीचे में एक धूप वाली जगह के अलावा... घर के अंदर प्रकाश और ऊर्जा कैसी है? क्या एक उत्तरमुखी भूखंड होने के कारण कोई नुकसान होता है?

अब तक की प्रतिक्रिया से लगता है कि कोई भी व्यक्ति केवल इसलिए भूखंड को अस्वीकार नहीं करेगा क्योंकि यह एक उत्तरमुखी भूखंड है।

तुम्हें इससे समस्या क्यों होनी चाहिए? आमतौर पर एक घर में कम से कम 4 पक्ष होते हैं और उनमें से केवल एक उत्तर दिशा में होता है। तुम उदाहरण के लिए ऐसा योजना बना सकते हो कि बारामदा घर के पश्चिमी तरफ हो, तब तुम उसे तीनों तरफ से रोशन कर सकते हो (दक्षिण, पश्चिम और उत्तर) और अगर तुम चाहो, तो दक्षिण दिशा (सड़क की ओर) पर एक टैरेस का दरवाजा और एक छोटा बैठने का स्थान बना सकते हो - धूप वाले सर्दियों के दिनों के लिए।

निर्माण सीमा वास्तव में नीली रेखा होनी चाहिए, मुझे लगता है। इसलिए आपको सिर्फ सामने दूरी बनाए रखनी है, और फिर सामान्य रूप से 3 मीटर की सीमा दूरी का पालन करना है।
इस प्रकार आप घर को पीछे की ओर सेट कर सकते हैं, लेकिन मैं व्यक्तिगत रूप से इसे ज़्यादा बढ़ावा नहीं दूंगा, केवल दक्षिण में बगीचा बनाने के लिए।

आप सड़क की ओर दृश्य सुरक्षा के लिए कारपोर्ट बना सकते हैं या एक हेज लगा सकते हैं और घर को मध्यस्थता कर सकते हैं।
एक सामान्य घर में मानक खिड़की व्यवस्था से मैं बचूंगा। आप वहां भी बड़ी खिड़की की सतहें योजना बना सकते हैं, जहां मुख्य टेरेस योजना में नहीं है। पश्चिम की ओर भी खिड़कियों के लिए अच्छी जगह है, ताकि आप कार्य के बाद घर में सूरज महसूस कर सकें।
मैं कई टेरेस बनाऊंगा - जहां जहां आपको विभिन्न समयों में जरूरत हो। दक्षिण की ओर दोपहर में बहुत गर्मी होती है, शाम को उत्तर-पश्चिम की ओर अच्छा रहता है।

अगर कभी अचानक कोई और पीछे नहीं हटता, तो हम उत्तर की ओर भी योजना बनाते।

मेरी योजनाएं बंगलो थीं, लेकिन बहुत बड़ी खिड़की वाली सामने (दक्षिण) की ओर टेरेस के साथ, सामने हेज प्लानिंग और साइड में ड्राइववे पर दृश्य संरक्षण के साथ।

कोई न कोई हमेशा आपकी टेरेस को देखता है: चाहे निर्माण पर्यटक हों या स्थानीय निवासी... या पड़ोसी हों। इसलिए टेरेस को हमेशा पत्थरों के साथ सीधा सीमाबद्ध किया जाता है।

और दोपहर से उत्तर की ओर भी आपकी धूप होगी। जो कुछ भी आपको धूप से वंचित करेगा (चाहे दक्षिण की ओर हो या उत्तर की ओर), वे बगल के घर होंगे, बाएं और दाएं।

संपादन: नीली रेखा उस डैश वाली रेखा को दर्शाती है, जिसे किंवदंती में समझाया गया होगा। इसलिए आपको यह पता लगाना चाहिए कि यह निर्माण रेखा है या निर्माण सीमा।

मेरे पास एक और बात है। आपको - अगर संभव हो - देखना चाहिए कि आपके पड़ोसी कैसे बनाते हैं। और खासकर कहाँ। यहां नए आवासीय क्षेत्र में लगभग सभी घरों की छत दक्षिण की ओर है। लेकिन भूखंडों की स्थिति के कारण अब अधिकांश पड़ोसी 5 मीटर की दूरी पर पड़ोसी की गैराज की दीवार की ओर देख रहे हैं।

तो फिर बेहतर है कि एक "अपरंपरागत" दिशा चुनी जाए और एक सुंदर बगीचे की दिशा हो। हमारे पास दक्षिण में हमारे पड़ोसी से सिर्फ 3 मीटर की दूरी है। वहां हमारे पास सिर्फ सामान्य खिड़कियां हैं (रसोईघर, भोजन कक्ष), जिससे मुझे कोई समस्या नहीं होती।
जब हम बगीचे की व्यवस्था खत्म कर लेंगे, तो ठीक वहीं मेरा "नाशपाती बगीचा" होगा जिसमें बेरी के पेड़ और फल के पेड़ होंगे।

नमस्ते,

चित्रित ग्रे रंग मुख्य रूप से योजनानुसार केवल निर्माण के लिए एक प्रस्ताव है। निर्माण योजना से यह भी पता नहीं चलता कि घर कहां रखा जा सकता है।

यदि दिया गया अंश निर्माण योजना से लिया गया है, तो ग्रे, डैश वाली लाइन (छोटा आयत) उन निर्माण सीमाओं को दर्शाती है, जिसके भीतर आप अपने निर्माण कार्य को सड़क की ओर (बिंदु 2.3 ढलान वाली छतों के लिए भवन की स्थिति) कर सकते हैं।

§ 19 निर्माण उपयोग विनियमन, उपधारा 4, अंक 1 - 3 आगे भी कहता है कि:

(4) भूतल क्षेत्र की गणना करते समय नीचे दिए गए हिस्सों को शामिल किया जाता है:
1. गैराज और पार्किंग स्थान उनके रास्तों सहित,
2. § 14 के अनुसार उपसंरचनाएं,
3. ऐसे भवन जो भूमिगत हैं और केवल निर्माण स्थल को आधार प्रदान करते हैं,
शामिल करने होंगे। निर्धारित अधिकतम भूतल क्षेत्र को उपरोक्त क्षेत्रों के कारण 50 प्रतिशत तक बढ़ाया जा सकता है, लेकिन अधिकतम 0.8 भूतल क्षेत्र संख्या तक; सीमित अतिरिक्त बढ़ोतरी की अनुमति मिल सकती है। निर्माण योजना में इन नियमों से अलग प्रावधान हो सकते हैं। जब तक योजना में कुछ अलग न हो, विशेष मामलों में उपरोक्त सीमा के पालन से छूट दी जा सकती है:
1. जब बढ़ोतरी का प्राकृतिक मृदा कार्यों पर मामूली प्रभाव हो या
2. जब सीमा का पालन स्थल उपयोग को महत्वपूर्ण रूप से कठिन बनाए।

फिर भी, ये अंक आपके निर्माण कार्य के लिए बाध्यकारी नहीं हैं यदि आप बी-योजना की पक्की सतह (2.1, दूसरा पैराग्राफ) संबंधी सूचनाओं का ध्यान रखते हैं। इसका अर्थ है कि आप पार्किंग स्थान/गैराज निर्माण क्षेत्र के बाहर बना सकते हैं।

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ