图宾根地区单户住宅的建设成本估算

这看起来像是一条已经达到结算标准的道路，那里肯定不仅仅有表面排水。这些照片加强了地块平坦的猜测（其结果是，你在地板板和一楼之间建洗衣房和运动室，价格几乎不会低于7万欧元，即使你自己尝试做瓷砖工）。为了能下楼洗衣服花了很多钱。从地上层的家务间，你可以省去提升泵装置，洗衣绳也还能放进花园。健身房里的其他新手也都是从几个重物开始，加油！

现在直接问：

如果我们建有地下室并想在那里设洗衣房，那么就需要一个“泵”也就是提升泵，将水从“下面”抽到街道水平面？

如果我们用地板板建造，则不需要提升泵？归根结底的问题是：地下室值不值得花提升泵费用、可能的排水管费用，以及是否需要建挡土墙或其他加固措施以防止道路下沉？

我一直以为平坦地块非常适合建房。

说实话，我现在开始对自己之前的天真做法有所醒悟。

这两种说法之间差别很大

和这条分开：

如果你说的是装修，那你不是在美化设备间和洗衣房吧？
听起来更像是你想把那些房间变成居住空间。
是的，这里也存在错误

但在别人纠正你之前，你应该先说明你的地下室计划。

地块真的很平吗，还是你就是拍得角度歪？很遗憾左边没有高度标注。

这两种说法之间差别很大

和这条分开：

如果你说的是装修，那你不是在美化设备间和洗衣房吧？
听起来更像是你想把那些房间变成居住空间。
是的，这里也存在错误

但在别人纠正你之前，你应该先说明你的地下室计划。

地块真的很平吗，还是你就是拍得角度歪？

左侧通向边界处没有高度标注，帮忙看看。

左侧通向边界处没有高度标注，帮帮忙 :(

附上几乎水平的全景图

如果我们建地下室并且想要有一个洗衣间，那么就需要一个“泵”也就是提升设备，将水从“下面”抽到街道水平面吗？

水基本上是往低处流的——因此有根据连通器原理设计的高位水箱，以及带坡度铺设的污水管道。下水道必须比污水产生点低，否则没有泵的帮助是不行的。你可以从地籍图或规划图，或者从水务部门了解到下水道的高度。

如果我们采用底板建筑，就不需要提升设备吗？最终的问题是：地下室值不值得花费提升设备费用，可能还有排水层费用，以及是否需要设置挡土墙或其他支护，以防道路下沉？

因为你建地下室，道路不会下沉，这应该已经通过建筑间距得到了充分保障。最终的结论是（尽管不是特别容易看懂）11ant地下室规则的说法是：“一个完全低于原始地面高度的地下室，在建筑成本上不会抵消任何必不可少的地形改造费用。”因此对于平地地块来说，地下室费用通常会被归入“奢侈成本”这一成本项目。

我一直认为平坦地块是理想的建筑用地。

没有山谷景观的情况下，这绝对成立，至少在内陆地区是这样。潮汐水域或其他易受洪水影响的地区情况则有所不同。基本上，现代无障碍一层之下的深地下室，当然与传统高架层下面的基层层完全是不同的情况。

管道必须比污水汇集处低，否则没有泵的辅助是不行的。管道高度可以从地籍图或建设规划图中得知，或者从

是指这个原理，对吧？我会去询问，地块上我没找到检查井——不过我也没指望会有。

在这个具体情况下，回流水平几乎与当前地面水平持平。也就是说，两根水柱高度几乎相等。管道里的水柱和房子一层的水柱。地下室的排水远低于此。这现在要看情况。街道检查井到底深入地下多深，对吗？我需要让地下室排水口位置更高，这里肯定有参考值。相应地我得挖多深，对吧？地下室就相应地如此。

你说的“装修”不是指把技术室和洗衣房装饰漂亮吧？

不，装修是指以后安装暖气片。那样的话我得给地下室外壳做保温，还得预留管线，对吗？

水流基本上是向山谷方向流动——这就是为什么有基于连通器原理的高位水箱，以及有倾斜布置的污水管道。管道必须比污水汇集处低，否则没有泵的辅助是不行的。管道高度可以从地籍图或建设规划图或自来水公司得知。

因为你盖地下室，街道不会塌陷，这应该已经通过建筑退距得到充分保障。最终，“11ant地下室规则”的结论（虽然不容易看懂）是：“一个完全低于原始地面高程的地下室，其建造成本无法抵消因地形改造产生的不可避免费用。”所以，平地的结论通常是，地下室的费用完全算作奢侈成本。

如果没有山谷景观，这在内陆地区绝对成立。在潮汐水域或其他易洪水区域，这一结论会有所调整。原则上，现代无障碍一层地下室显然与传统高层建筑的半地下室是两码事。

我现在读了一下你的地下室规则，第一条我就看不懂。我猜是关于地形起伏的问题。地形起伏越大，地下室越贵且不划算？不太清楚。

我觉得这个计划很不错——我们会开始做功课——这个计划听起来像是在做需求说明书，比起单看平面图和报价要有意义得多。

我一直认为平坦的地块最适合建设。

是的，没有地下室的话，平坦的地块是理想的。

我在地块上没有找到检查井 -

不，你需要自己为你的地块和排水系统建造检查井。

不，加建是指以后装一个暖气片。

为了什么？

是的，没有地下室的平地是理想的。

不，你也必须为你的土地自己建排水系统。

为什么？

如果孩子们想把它作为兴趣室，或者我自己想要一个小的家庭修理区。工作台等等。但老实说，人们会陷入那些可能做的酷事情……区分“必须有”和“想有”的计划首先是重要的。可以说是我们的需求清单。
我们想要一座房子，具备以下特点：
- 开放式厨房，带储藏室
- 住宅区尽可能开放，这对我们很重要，以便随时看到吵闹的一群孩子，并给予他们尽可能多的自由。

- 起居区要足够长，可以容纳约12-14人的长桌（每年最多1-2次）
- 一楼的客房，老年后可以改成卧室，配备普通的180x200床和一个“经典的 Pax”。起初用作家庭办公室，或者当爷爷奶奶周末来访时可住。

- 一楼的淋浴浴室，方便进出但不必无障碍。

- 儿童房大小对我们来说很重要，应当大小相同以保证公平。

- 卧室大小没有优先级，可以让孩子们使用。但父母和1/2个孩子的空间应当分开。

- 不需要很大的衣帽间，但如果有的话最好带窗户。

- 楼梯间不应过陡，中途平台很重要，我笨手笨脚，觉得楼梯间有图片等装饰很美观。

- 客厅与楼上必须有声学隔离。

- 脏区必须完全与普通通道分开。

- 楼上的浴室应有T型的淋浴马桶组合，带天窗 / 如果有2个，浴缸上方也要有天窗（洗澡对我们很重要）。
- 我希望有个地方可以练习拳击运动（沙袋，一张哑铃凳，跳绳空间）。
- 储藏空间用来放自行车、小汽车行走车、行李箱以及有2个孩子时难以收纳的杂物。

以上就是我们认为重要的基础事项：

我只是有些不确定，完成这份清单后下一步该怎么走。参观样板房？访问住宅区？感受我们想象的与现实的差别？
我们会在目录住房中直接找到合适的吗？如果没有，则怎么办？

无论如何，是去找建筑师，让他给我们设计一个初步方案，然后带着方案去找各个行业的大师？

我认为，从“必须有”的需求出发，最终会选择一栋普通的目录房屋，稍作调整即可……

我只是对这份清单之后的步骤感到不清楚。参观样板房？参观公园？

为什么不呢？你们真的还没现场看过任何东西吗？

我们觉得客厅区域尽可能开放很重要，以便能看管一群胡闹的小孩，并提供尽可能多的自由

那挺好的

一楼有一间客房，老了以后可以改成卧室，

那你得多算4-5平方米。那种万用全能的房子，一楼也要有人睡，但客用淋浴间却没合理安排。

一楼有个淋浴间，出入方便，但不用无障碍设计。

你们打算老了以后至少用多少面积？多算2平方米？

我觉得在平台之间留点空隙很重要，

好的，额外多算2.2平方米

脏区必须和正常通路完全分开

额外多算3平方米

楼上的浴室应该有一个带有淋浴的T型马桶组合

额外多算4平方米

我们会直接在目录房里找到合适的房子吗？如果没有怎么办？

不会，大多数都不包含这些必须附加的要求。

去找世界各地的Heinz von Heiden？

绝对不会找Heinz von Heiden的。