नए निर्माण क्षेत्र में विकास योजना से विचलन संभव है

मैं अपने आप में घूम रहा हूँ।

तो फिर से:
आप उत्तर सीमा से 5 मीटर की दूरी पर निर्माण करना चाहते हैं। आपकी दूरी स्थान क्षेत्रीय भवन नियमावली के अनुसार 7.8 मीटर है।
1. अनुच्छेद 63 के अनुसार सैद्धांतिक रूप में संभव है कि LRA छूट प्रदान करे। लेकिन ऐसा नहीं होगा, क्योंकि आपका भूखंड बिना छूट के भी उपयोगी और संभवतः बन सकने वाला है, और इसलिए छूट प्रदान करने के लिए आवश्यक शर्तें पूरी नहीं होती हैं।
2. नगर पालिका उस प्रकार से भवन नियोजन योजना को बदलती है कि वह एक दूरी क्षेत्र की गणना को जो क्षेत्रीय भवन नियमावली से भिन्न है, स्वीकार करती है। जैसा कि आपने स्वयं लिखा है, इस अर्थ में: मुख्य पहुँच सड़क के उत्तरी भूखंडों के लिए उत्तरी सीमा से 5 मीटर (या 3 मीटर या 0.5H या 0.4H) की दूरी पर्याप्त है।
3. आप पड़ोसियों से पूछते हैं कि क्या वे भवन नियोजन योजना में संशोधन लागू होने तक अतिरिक्त दूरी क्षेत्र को अपने भूखंड पर ले सकते हैं। तब मेरी राय में कोई छूट मौजूद नहीं होती जिसे स्वीकार किया जाना चाहिए और आपकी मंजूरी प्रक्रिया शुरू हो सकती है।

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... हो सकते हैं...। उत्तरी और दक्षिणी सीमा से प्रत्येक 3 मीटर की एक पट्टी का निर्माण नहीं किया जा सकता है, अन्यथा भवन की स्थिति का स्वतंत्र चयन किया जा सकता है।

जो कि हमारे मामले में अनुमति नहीं है, इसलिए भवन की स्थिति का स्वतंत्र चयन संभव नहीं है।

मैं पड़ोसी से पूछूंगा, लेकिन मुझे वहां कम उम्मीदें दिखती हैं.... उसके लिए यह बहुत जोखिम भरा है.... अगर मैं इसे कभी नहीं हटाता, तो उसकी जमीन पर बोझ बना रहेगा..... लेकिन मैं उससे पूछता हूँ।

प्रश्न 1) अगर कोई पीछे और पहाड़ी की ओर इतना नीचे तक निर्माण करना चाहता है, तो वह गंदा पानी कैसे निकालता है?
2) वह विशाल बग़ीचा किस लिए है?
3) प्रस्ताव: घर को जितना हो सके दक्षिण-पूर्व की ओर ले जाएं। ताकि पश्चिम की बहुत सारी धूप जमीन पर आ सके। कार्स्टन

... उसके लिए यह बहुत जोखिम भरा है ...

जोखिम केवल इस बात में होगा कि निर्माण योजना में बदलाव कानूनी रूप से मान्य नहीं हो पाएगा। वापसी प्रक्रिया के शुल्क आप उसे पहले ही भुगतान कर सकते हैं। फिर वह आपकी जरुरत में नहीं रहेगा।

आप पड़ोसियों से पूछते हैं कि क्या वे Bebauungsplan-Änderung के प्रभावी होने तक अतिरिक्त दूरी क्षेत्र को अपने Grundstück पर übernehmen करेंगे।

यदि BY में Baulast नहीं होती है, तो यह Übernahme कहाँ/कैसे दर्ज की जाती है?