विक्रेता को अग्रिम भुगतान - भुगतान करें या रोक रखें?

संपत्ति की क्षति और संरक्षण के साथ-साथ देखभाल और रखरखाव को नोटरी संविदा में अलग से निर्धारित किया जाता है। (संपत्ति तुम्हारे पास होनी चाहिए) अग्रिम भुगतान से मकान के लिए कोई अतिरिक्त बंधन नहीं होता - क्योंकि नोटरी संविदा ही मान्य है - यह बिक्री को नियंत्रित करता है और खरीदार/विक्रेता को बांधता है। नहीं तो अग्रिम भुगतान।
शुभकामनाएँ

यह लगभग हमेशा ऐसा होता है कि विक्रेता पहले या कुछ पैसे की जरूरत होती है। मैं इसका मतलब #5 से हूँ।
शुभकामनाएं

पुनः पंजीकरण से पहले मैं कभी भी भुगतान नहीं करूंगा, क्योंकि तब तक आप निम्नलिखित से सुरक्षित नहीं हैं:

- विक्रेता अपना मन बदल सकता है क्योंकि कोई तीसरा व्यक्ति अधिक प्रस्ताव देता है
- वर्तमान मालिक संपत्ति पर एक बंधक या मूल ऋण थोपता है, जिसके लिए खरीददार को संपत्ति के साथ जिम्मेदार होना पड़ता है
- विक्रेता के ऋणदाता संपत्ति पर दावा करते हैं
- विक्रेता दिवालियापन में चला जाता है

सामान्यतः नोटरी भी इसके लिए चेतावनी देते हैं। नोटरीअरंडेकेंटो महंगा होता है और बहुत कम मामलों में ही किया जाता है, क्योंकि इससे नोटरी को भी नुकसान हो सकता है।

एक [Auflassungsvormerkung] भी लगभग हजार यूरो की पड़ेगी, है ना?

खरीद समझौते पर हस्ताक्षर करने के बाद अनुमानित कितना समय लगेगा जब तक हम बिना [Auflassungsvormerkung] के भी मूल रिकॉर्ड में दर्ज नहीं हो जाते? या, अब मैं शायद पूरी तरह भ्रमित हो गया हूँ, हम तो वैसे भी बिना एक सेंट चुकाए मूल रिकॉर्ड में दर्ज नहीं हो सकते, है ना?

[Bauexperte]: एक पुरानी संपत्ति की खरीद

आपका नाम तब ही Grundbuch में दर्ज किया जाएगा जब स्वामित्व स्थानांतरित हो जाएगा। इसलिए, आमतौर पर खरीद मूल्य भी पूरी तरह से भुगतान किया जाता है। स्वामित्व के स्थानांतरण के लिए Auflassungsvormerkung होती है।

एक Auflassungsvormerkung भी लगभग हज़ार यूरो की पड़ती है, है ना?

ख़रीद अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद लगभग कितना समय लगता है, जब तक हम बिना Auflassungsvormerkung के भी ग्रुंडबुक में दर्ज हो जाते हैं? या फिर, अभी मैं शायद पूरी तरह भ्रमित हूँ, हम तो वैसे भी बिना एक सेंट दिए ग्रुंडबुक में दर्ज नहीं होते, है न?

Bauexperte: पुराने संपत्ति की खरीद

जब तक Auflassungsvormerkung दर्ज नहीं हो जाती, उसमें ग्रुंडबुक के हिसाब से 2-8 सप्ताह लगते हैं। जब तक तुम ग्रुंडबुक में दर्ज होते हो 3-12 महीने लगते हैं (बशर्ते तुमने भुगतान कर दिया हो और सुपुर्दगी हो चुकी हो)। Auflassungsvormerkung की एंट्री सामान्य मामला है, वरना तुम संरक्षित तरीके से भुगतान नहीं कर सकते।