Depósito al vendedor - ¿pagar o retener?

Daños y mantenimiento de la propiedad, así como el cuidado y la atención, se regulan por separado en el contrato notarial. (sollte Dir vorliegen) Un pago inicial no compromete más con la casa que sin él, ya que rige el contrato notarial - este regula la venta y obliga al comprador/vendedor. No el pago inicial.


Saludos

Casi siempre es así, que los vendedores necesitan ese dinero o algo de dinero por adelantado.
Eso es lo que quiero decir con #5

Saludos

Antes de la inscripción de la anotación preventiva de la transmisión de propiedad en el registro de la propiedad, nunca pagaría, porque mientras tanto no estás protegido contra:

- El vendedor lo reconsidera porque un tercero ofrece más
- El propietario actual grava el inmueble con una hipoteca o carga real, por la cual el adquirente entonces responde con el inmueble
- Los acreedores del enajenante acceden al inmueble
- El enajenante entra en insolvencia

Normalmente también advierte el notario. La cuenta de depósito notarial es cara y solo se utiliza en casos muy raros, porque también para el notario pueden surgir desventajas.

Una anotación preventiva de transmisión también costaría cerca de mil euros, ¿verdad?

¿Cuánto tiempo tarda aproximadamente desde la firma del contrato de compraventa hasta que estemos inscritos en el registro de la propiedad incluso sin la anotación preventiva de transmisión? O mejor dicho, ahora estoy completamente confundido, probablemente, de todos modos no seremos inscritos en el registro de la propiedad sin haber pagado ni un centavo, ¿verdad?

Bauexperte: Kauf einer Bestandsimmobilie

Solo serás inscrito en el registro de la propiedad cuando la posesión haya sido transferida. Es decir, cuando el precio de compra generalmente también haya sido pagado en su totalidad. Para la transferencia existe la anotación preventiva de compraventa.

¿Una anotación preventiva de transmisión costaría también cerca de mil euros, verdad?

¿Cuánto tiempo aproximadamente tarda después de la firma del contrato de compraventa hasta que estemos inscritos en el registro de la propiedad incluso sin la anotación preventiva de transmisión? O mejor dicho, ahora estoy totalmente confundido probablemente, ¿no se nos inscribe en el registro de la propiedad sin haber pagado un centavo, verdad?

Experto en construcción: Compra de una propiedad existente

Hasta que la anotación preventiva de transmisión sea inscrita, según el registro de la propiedad tarda entre 2 y 8 semanas. Hasta que aparezcas en el registro de la propiedad tarda entre 3 y 12 meses (siempre y cuando hayas pagado y la entrega se haya realizado). La inscripción de la anotación preventiva de transmisión es lo habitual, de lo contrario no puedes pagar con seguridad.