हमारे लिए कौन सा निर्माण वित्तपोषण उपयुक्त है?

धन्यवाद आपके उत्तरों के लिए :)

:
हाँ, ऐसा ही होगा। लगभग 1300€ + 400€ ठंडी किराया।

मैं कोएमपी की तरह सोचता हूँ।
1500€ पर मैं और रात को चैन से सो नहीं पाऊंगा।
हमने +/- 1000€ किश्त का अनुमान लगाया था + वार्षिक विशेष पुनर्भुगतान, यदि अलग आय (SIE) से बचत की जा सके।

सिर्फ यह मॉडल मुझे सवालों में डाल देता है।
क्या बैंक/KFW + बार्षिक बचत योजना ऋण (Bausparvertrag) समझदारी है?
क्या इसमें सलाहकार का कमीशन ज्यादा महत्वपूर्ण है या यह वास्तव में हमारे लिए बेहतर है?
मैं हमेशा बैंक/KfW ऋण चाहता था जिसमें 15-20 साल की ब्याज दर बंधन और +/-3% पुनर्भुगतान हो, ऐसा मैंने सामान्य माना था।

मेरे लिए यह भी महत्वपूर्ण है कि हमें 400€ /माह बचाना (बच्चे + माता-पिता) मिलना जारी रहे।

मैं अक्सर सुनता हूँ कि कई अलग-अलग प्रस्ताव लेना चाहिए। लेकिन किससे?
* फाइनेंसिंग-सर्विस तैयार घर निर्माता
* इंटरहिप
* क्षेत्रीय बैंक से बाहर
* मुख्य बैंक
ये हमारे नियोजित संपर्क हैं। क्या मैंने कोई महत्वपूर्ण संपर्क व्यक्ति भूल गया हूँ?

वित्त पोषण मॉडल में यह अक्सर अंतिम निर्णय बिल्डरों का ही होता है। वे क्या सोचते थे। अगर तुम्हें पहला ऑफर शुरू से ही पसंद नहीं आता, तो मैं उसके साथ संतुष्ट नहीं रहूंगा।

बैंक/Kfw + बाउस्पारवर्ट्राग मेरी राय में काफी उपयोगी हो सकता है। ठीक वैसे ही जैसे बैंक/KfW या बैंक/बाउस्पारवर्ट्राग भी। यह बिल्डरों की स्थिति और ब्याज दरों पर भी निर्भर करता है, मेरा मानना है।

KfW के बारे में मेरी राय है कि 50,000 से अधिक का ऋण लेना सही नहीं है। क्योंकि अदायगी 1% पर होती है और 10 वर्षों के बाद फिर से ब्याज लगाया जाता है। इस लिहाज से अवधि बहुत छोटी है और अगर राशि ज्यादा हो तो इसे चुका पाना मुश्किल होता है। अगर मैं सही जानकारी रखता हूं, तो KfW ऋण बैंक में पहले स्थान पर होता है।

मान लीजिए कि आपके बाउस्पारवर्ट्राग की ब्याज दर बैंक ऋण की तुलना में अभी खराब है, तो मैं इसे शामिल नहीं करना चाहूंगा। बेहतर होगा कि अगले 10-15 वर्षों के लिए वहां पैसा बचाएं और इसे विशेष अदायगी के रूप में उपयोग करें बिना ऋण लिए या संभावित खरीदारी के लिए रिजर्व के रूप में रखें।

मैं आपको सलाह दूंगा कि आप विभिन्न बैंकों या वित्तीय सलाहकारों से संपर्क करें और अपनी स्थिति के अनुसार प्रस्ताव बनवाएं।

आप लोगों का निर्माण करने का प्लान कब है? क्या इसके बारे में पहले कोई बात हुई है :):rolleyes:??

हम जल्द से जल्द विस्तृत योजना बनाना चाहते हैं। फर्टिगहाउस प्रदाता verbindlich चुना गया है और कंपनी के मुख्यालय/बेमुंस्टेरुंग्सजेंट्रम में पहले ही कई परामर्श बैठकें हो चुकी हैं।
जल्द ही (अगले 2-4 सप्ताह में) अर्जेन का निरीक्षण होगा (जो खरीदा जा चुका है) आर्किटेक्ट के साथ और सटीक घर की योजना बनेगी। मतलब घर निर्माण योजना शुरू हो जाएगी। हम मानते हैं कि घर लगभग 1 वर्ष में खड़ा हो जाएगा।

ठीक है, तो कुछ चीजें तो पहले ही छूट जाएंगी।
चूंकि आपके पास संभवतः सिर्फ Haus-Hersteller Finanzierungsservice का एक ही प्रस्ताव है, जैसा कि मैंने कहा था, आप शायद एक बार फिर से किसी हाउस बैंक या स्वतंत्र वित्तीय सलाहकार के पास जाएं और अन्य प्रस्ताव प्राप्त करें। अंततः आप खुद ही देख पाएंगे कि वित्तीय रूप से क्या संभव है।
उसके बाद इसे संभवतः लंबी अवधि के लिए, शायद थोड़े उच्च शुरुआत ब्याज दर के साथ लेना चाहिए।

बिना बौसपारर के ठीक खर्च और शर्तें (संचय और ऋण अवधि में) जाने, वहाँ कोई जानकारी नहीं दी जा सकती। साथ ही, एक Vermittler से भी ऑफ़र प्राप्त करें। किस्त वहाँ निश्चित रूप से उस राशि के समान होनी चाहिए, जो आप यहाँ ऋण + बौसपार भुगतान के लिए देते हैं। फिर तुलना करना अपेक्षाकृत सरल हो जाएगा।