आस्था का सवाल। मुझे नहीं लगता कि ब्याज दरें फिर से बढ़ेंगी। चाहे आप Sparda उत्पाद के साथ Bausparer के साथ अच्छा करें... शायद नहीं।
फिर किसी Vermittler (बिचौलिये) के पास जाइए।
मैं भी ऐसा ही देखता हूँ...
तो इस तरह के कॉम्बी (10/15 साल बैंक में, उसके बाद 10/15 साल Bausparkasse में) आमतौर पर उस व्यक्ति के लिए लाभकारी होते हैं जो आपको यह ऑफर देता है (प्रोविजन के लिए!)
मैं भी मानता हूँ कि आने वाले वर्षों (शायद दशकों तक) हम ब्याज दरों में बड़ी छलांग नहीं देखेंगे (जैसे जापान, जहां से 1980 से 0% ब्याज नीति अपनाई जा रही है)
क्यों? राष्ट्रों ने पिछले 12 महीनों में और भी अधिक भारी कर्ज लिया है (कोरोना...) आय कम हुई है, और अगर अब ब्याज दरों को थोड़ी बहुत ऊपर समायोजित किया जाता है, तो राज्यों को और अधिक कर्ज लेना पड़ेगा... इसलिए 0% ब्याज नीति बेहतर है, और मुद्रास्फीति को ऊपर की ओर बढ़ाने की कोशिश कर रहे हैं (3-4%) इस तरह राज्यों का धीरे-धीरे ऋण कम हो रहा है... बिना ज्यादा प्रयास के...
यदि ब्याज दरें कुछ प्रतिशत भी बढ़ती हैं, तो इटली, स्पेन, पुर्तगाल आदि को ग्रीस की तुलना में बहुत बड़ी समस्याएं होंगी, और अगर तब एक "भूकंप" जैसा हाल था, तो कोई कल्पना कर सकता है कि तब क्या होगा, जब कोई देश यूरोपीय संघ के सकल घरेलू उत्पाद का केवल 2% हिस्सा नहीं है (बल्कि 5-7-9% है) तो तब यूरोप में क्या होगा? (उसमें तो EURO भी खत्म हो जाएगा... और तब हमारी समस्याएं सिर्फ बैंक के ऋण से बढ़कर होंगी...)
इसलिए:
10 साल की ब्याज स्थिरीकरण अवधि के साथ अच्छी किश्त भुगतान (मैं 4% अच्छा मानता हूँ, यदि बीच-बीच में Sondertilgung (विशेष किस्त) भी कर सकते हैं, तो बहुत अच्छा)
लेकिन यदि केवल 2.5-3% किश्त भुगतान कर पाते हैं उस समय में:
यदि महसूस हो कि ब्याज दरें ऊपर जा रही हैं, तो मैं Anschlussfinanzierung (संपर्क वित्तपोषण) कर सकता हूँ, और इसे मैं कुछ साल पहले से भी कर सकता हूँ!