Nummer12
29/04/2020 11:53:48
- #1
टैक्स चोरी का विषय: खरीद या निर्माण के बाद वित्त विभाग आपको कई पृष्ठों वाला प्रश्नावली भेजेगा, जिसे आपको सच्चाई के साथ भरना होगा। अगर इससे यह पता चलता है कि जमीन और घर मजबूरी से जुड़े हुए हैं, तो टैक्स दोनों पर लागू होगा, चाहे केर्न कुछ भी कहे। इस लिहाज से विक्रेता की बातों पर ज्यादा भरोसा नहीं करना चाहिए।
जब मेरे हाथ में प्रश्नावली थी, तो मैं बहुत खुश था कि मैं किसी अन्य मकान निर्माता के ऐसे ही ऑफर पर नहीं गया। प्रश्न खास तौर पर मकान निर्माता के साथ छिपे हुए समझौतों को उजागर करने के लिए होते हैं।
उस विक्रेता ने मुझे भी उसी तरह की बकवास कही थी - जमीन के विक्रेता से कोई आर्थिक संबंध नहीं है, बाहर से यह समझना मुश्किल है आदि। लेकिन अंत में तो खरीदार ही होता है जो जान-बूझकर वित्त विभाग को धोखा देता है - और इसके सभी संभावित परिणामों के साथ।
वह आदमी थोड़ा अंदर की बातें भी साझा कर रहा था। इलाके के सभी महत्वपूर्ण दलालों को जानता है। जमीन उन्हें फ्रेश मार्केट में आने से पहले दी जाती है। मुझे ऐसा लग रहा था कि दलालों को成交 होने पर एक तरह का अतिरिक्त कमीशन भी मिलता है।
इसके अलावा उस इलाके के दो अन्य लोग हैं, जो नियमित रूप से खाली जमीनें खरीदते हैं, उन्हें 10 साल तक रखते हैं और प्रमुख दलालों के साथ जुड़े हुए हैं। यह सब समझाता है कि उस इलाके में जमीन इतनी कम ही खुले बाजार में आती है।
कम से कम इस समस्या का एक हिस्सा निर्माण बाध्यता या नए आवंटित जमीनों के माध्यम से हल किया जा सकता है। लेकिन इलाके के स्थापित लोग इसमें ज्यादा दिलचस्पी नहीं रखते। उनके पास पहले से ही अपना घर है और नए आने वाले लोग उनकी नजर में सिर्फ परेशानी हैं।