निर्माण कंपनी का मूल्य 25% बढ़ा – निर्धारित मूल्य गारंटी समाप्त

आपके यहां क्या है? उदाहरण के लिए 12 महीने की मूल्य गारंटी, या असीमित मूल्य गारंटी?

हमारे निर्माण अनुबंध में GU के साथ केवल यह लिखा है कि घर के लिए कुल कीमत राशि X है।

कीमत कितनी देर तक मान्य है, इस बारे में कुछ नहीं। केवल इतना उल्लेख है कि निर्माण पूरा होने पर लागू GST दर लागू की जाएगी।

अनुबंध नवंबर 2020 में हस्ताक्षरित हुआ, निर्माण अगस्त 21 में शुरू हुआ। हमने अंतिम अग्रिम चालान को छोड़कर सब कुछ पहले ही भुगतान कर दिया है और इस दौरान हमें कोई मूल्य वृद्धि (आगे नहीं भेजी गई) नहीं मिली।

मुझे लगता है कि आप किसी न किसी तरह सही हैं। 25% अब बिलकुल भी "स्वस्थ" "हाँ-हम-बनाते-हैं" मानसिकता के लिए मालिकों की तरफ से कोई आधार नहीं है। यह भावना आने वाली निर्माण प्रगति की सभी खुशियाँ खराब कर देती है।


ठीक किस फिक्स्ड प्राइस / राशि की बात हो रही है? क्या यहाँ इस फोरम में निर्माण परियोजना के विवरण ज्ञात हैं? आप अब आगे कैसे बढ़ेंगे?

: मैंने इसे इस तरह समझा था कि 25% पहले तो केवल मौखिक रूप से सामने रखे गए थे साथ ही यह संकेत देते हुए कि वहाँ बहुत बड़ा कार्रवाई का दायरा है। निश्चित रूप से यह अच्छे व्यापार आचरण से बहुत दूर है, खासकर निर्माण शुरू होने से पहले: लेकिन अगर आपको बिलकुल भी निर्माण में इच्छा न हो तो आप उस कार्रवाई के दायरे को यहां तक कि मोटे तौर पर (50%) क्यों उल्लेख करेंगे? और मैं अपने शब्द पर कायम हूं, 10-12% आखिरकार, जैसा कि निर्माणकर्ता ने अपेक्षित किया था, दुर्भाग्य से बाजार के अनुसार सही होगा;

यदि सभी कुछ फिर से आदेशित किया जाए, तो निश्चित रूप से कहीं भी सस्ता नहीं होगा (सामान) और ब्याज भी बढ़ रहे हैं। तो हाथ में चिड़िया या छत पर कबूतर - मुश्किल निर्णय

: क्या पहले से कोई बाध्यकारी, लिखित रूप में तय की गई अतिरिक्त मूल्य सूची / राशि है?

शायद शुरुआत में 25% की जानकारी दी जाएगी, क्योंकि 10 - 12 प्रतिशत निश्चित रूप से आवश्यक हैं। यह वास्तव में काफी व्यावहारिक है। जब छोटी शिकायतों की बात आएगी, तब मैं ग्राहक को याद दिला सकता हूँ कि मैंने पहले ही उनकी सहायता की है और मैंने उन्हें "केवल" 12 प्रतिशत अतिरिक्त लागत ही चार्ज की है।

ठेके में निर्माण लागत वृद्धि और संभावित Rücktritt (समझौते से वापसी) के बारे में बिल्कुल क्या लिखा है? बिल्कुल स्पष्ट रूप से वह वाक्यांश क्या हैं?
क्या आपने एक ठीक Verbrauchervertrag (उपभोक्ता निर्माण अनुबंध) सही Widerrufsbelehrung (वापसी सूचना) के साथ किया है?
आपको तुरंत कानूनी सलाह लेनी चाहिए। आप 313er Baugesetzbuch (निर्माण कानून) की धारा "Störung der Geschäftsgrundlage" (व्यवसाय के आधार में व्यवधान) पर भी जा सकते हैं (यह केवल किरायेदार या निर्माणकर्ता के लिए नहीं है) और अनुबंध समाप्त कर सकते हैं। या फिर या फिर।

लेकिन शुरू में एक व्यक्तिगत बातचीत अनिवार्य है। और आपको स्पष्ट होना चाहिए कि क्या आप अभी भी निर्माण करना चाहते हैं और/या कर सकते हैं।

P.S. वर्तमान में वित्तपोषण समाप्त करना ज्यादा महंगा नहीं होना चाहिए।

मुझे लगता है कि आप सही हैं। 25% बिलकुल भी "स्वस्थ" "हाँ-हम-निर्माण-करेंगे" मानसिकता के लिए आधार नहीं हैं निर्माणकर्ताओं की तरफ से। यह भावना आने वाले निर्माण प्रगति की सारी खुशी को खराब कर देती है।

निश्चित मूल्य / राशि कितनी है? क्या निर्माण योजना के विवरण यहां फोरम में ज्ञात हैं? आप अब आगे कैसे बढ़ेंगे?

हमने अंत में जिस अनुबंध की राशि पर हस्ताक्षर किए वह 320,000 यूरो है, इसलिए उसका 25% 80,000 यूरो होता है। हमारे बिक्री सलाहकार ने हमें बताया कि हाल ही में एक ग्राहक था, जिसे 100,000 यूरो की मूल्य वृद्धि मिली और अंत में उसे केवल आधा, यानी 12.5% (50,000 यूरो) ही भुगतान करना पड़ा। यह एक निश्चित बातचीत की संभावना लगती है। लेकिन फिर भी, 25% की यह घोषणा आश्चर्यजनक रूप से अधिक थी। एक और समस्या यह है कि अनुबंध के अनुसार अंतिम कीमत वह वर्तमान कैटलॉग मूल्य है जो निर्माण अनुमति प्राप्ति के बाद लागू होती है। हम मानते हैं कि निर्माण अनुमति सबसे जल्दी सितम्बर/अक्टूबर 2022 में प्राप्त होगी, इसलिए कीमतें और बढ़ सकती हैं और 25% शायद केवल शुरुआत है।
हम जल्द ही अपनी बिक्री सलाहकार से संपर्क करेंगे ताकि वर्तमान स्थिति पर चर्चा कर सकें। 25% हमारे लिए बहुत महंगा होगा, और हम मूल्य वृद्धि को रोकने की कोशिश करना चाहते हैं ताकि हमारे पास बेहतर योजना बन सके।

: मैंने इसे इस तरह समझा था कि 25% केवल मौखिक रूप से सामने रखे गए थे साथ ही यह संकेत दिया गया था कि यहां महत्वपूर्ण कार्रवाई की गुंजाइश मौजूद है। निश्चित रूप से यह अच्छे व्यवसाय आचरण से दूर है, खासकर निर्माण शुरू होने से पहले: लेकिन अगर आपको निर्माण में कोई रूचि नहीं हो तो आप इस कार्रवाई की गुंजाइश को इतना बड़ा अनुमानित (50%) क्यों बताएंगे? और मैं यही कहता हूं, 10-12% अंत में भी जैसा कि बिल्डर से उम्मीद की गई थी, दुर्भाग्यवश बाजार के अनुसार उचित होंगे;

अगर सब कुछ नया आदेश दिया जाए, तो निश्चित ही कहीं सस्ता नहीं होगा (सामान) और ब्याज भी बढ़ रहे हैं। तो हाथ में चिड़िया या छत पर कबूतर - कठिन निर्णय है।

: क्या कोई verbindliche, schriftlich fixierte Aufpreisaufstellung /-summe (बाध्यकारी, लिखित अतिरिक्त लागत सूची / राशि) पहले से मौजूद है?

नहीं, अब तक हमें कोई बाध्यकारी/लिखित अतिरिक्त लागत राशि नहीं मिली है, केवल मौखिक रूप से।
यही दुविधा है, कहीं और यह सस्ता नहीं होगा।