निर्माण कंपनी का मूल्य 25% बढ़ा – निर्धारित मूल्य गारंटी समाप्त

तो विकल्प क्या होगा? एक जनरल अने ठेकेदार जो एक तुलनात्मक प्रकार के घर के लिए लगभग +- 25% अधिक कीमत लेता है?

यह निर्णय टीई को लेना होगा। बयान था कि 25% अतिरिक्त शुल्क वहन योग्य नहीं होगा। इसके अलावा, उसकी समस्या यह है कि वह अभी भी बिल्डिंग परमिट से बहुत दूर है और इसलिए X% की नई प्रतिबद्धता के साथ भी उसे अधिक सुरक्षा नहीं मिलेगी। चूंकि विकल्प भी फिलहाल खराब नजर आ रहे हैं, इसलिए यह शायद टूटने की ओर ही जाएगा।
हालांकि, उद्धृत स्थान पर मुख्य रूप से 10% अनुबंध प्रावधान का सवाल था, जिसे §313 के तहत काफी कम किया जा सकता है।

क्या उपभोक्ता अनुबंध में (मेरे एक पूर्व विश्वविद्यालय के प्रोफेसर ने कहा था कि उपभोक्ता को कानून के अनुसार "मूर्ख लकड़ी का टुकड़ा" माना जाता है) स्पष्ट रूप से यह उल्लेख नहीं होना चाहिए कि निश्चित मूल्य की अवधि समाप्त होने के बाद कौन सी मूल्य वृद्धि लागू होगी?

हमारे यहां उदाहरण के लिए लिखा है कि हमें 10 महीनों के भीतर बिल्डर की आपूर्ति शर्तें पूरी करनी हैं (निर्माण आवेदन, भूमि का विकास आदि)। दुर्भाग्यवश हम इसमें सफल नहीं हो सके, इसलिए अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के 11वें महीने से घर की कीमत आदेश मूल्य के 0.4% से बढ़ जाएगी। लेकिन इसे शुरू से ही अनुबंध में स्पष्ट रूप से बताया गया था। अच्छा नहीं है, लेकिन अभी भी सहन योग्य है और यहां चर्चा किए गए 25% से बहुत दूर है।

अगर इसे बार-बार पढ़ा जाए, तो पूछा जाता है कि आखिर कब तुम्हारे यहां हस्ताक्षर किए जाएंगे। जितना देर हो सके, हाँ बिलकुल। लेकिन यह केवल सिद्धांत में ही काम करता है!

यह ज्यादा काम नहीं करता, क्योंकि यह "सिद्धांत" ही गलत निष्कर्ष होगा। सही कहना चाहिए: "जितनी देर जरूरी हो उतनी"। "दबाव डालना" उस चरण में करना चाहिए जब "होमवर्क किया जा रहा हो", यानी जब हस्ताक्षर के लिए आवश्यक शर्तें बन रही हों - खुद हस्ताक्षर किए जाने पर नहीं।

इसके अलावा, उसे ये समस्या भी है कि वह अभी भी निर्माण अनुमति से काफी दूर है और इसलिए X% की नई गारंटी के साथ भी उसे ज्यादा सुरक्षा नहीं होगी।

शायद मैंने इसे नजरअंदाज़ कर दिया हो, लेकिन निर्माण अनुमति अभी worst-case में कितनी दूर है?

शायद मैंने इसे देखना छोड़ा है, लेकिन निर्माण अनुमति worst-case में अभी कितनी दूर है?

Worst case का कोई उल्लेख नहीं है, लेकिन best case भी ज्यादा आशाजनक नहीं लगता.

हम मानते हैं कि निर्माण अनुमति सबसे पहले सितंबर/अक्टूबर 2022 में आएगी

तो हम यहाँ आराम से आधे साल की बात कर रहे हैं अनुमति मिलने तक। मेरी सोच है कि आवेदन अभी तक जमा नहीं हुआ है, ऐसे में यह और भी लंबा समय ले सकता है।