建筑公司的价格上涨了25% – 固定价格保证已过期

你那边有什么？比如12个月的价格保证，还是无限期的价格保证？

我们与总承包商签订的建筑合同中只写明了房屋的总价为X金额。

没有价格有效期的说明。只有一个提示，就是按完工时有效的增值税税率结算。

合同签订于2020年11月，开工于2021年8月。除最后一笔进度款外，我们已支付了所有款项，并且期间没有经历过价格上涨（未转嫁）。

我觉得你某种程度上是对的。25%根本不再是业主那种“健康”的“是的，我们建设”心态的基础。那种味道确实毁掉了大家对未来建设进展的所有期待。

具体涉及哪个固定价格/金额？这里论坛有建设项目的具体信息吗？你们接下来打算怎么做？

：我理解的是，那25%最初只是口头提出，同时指出有很大的操作空间。虽然这远不是良好的商业行为，尤其是在开工前：但如果您根本不想建造，为什么还要提到这个操作空间，甚至给出一个粗略的范围（50%）呢？我仍然认为，那10-12%最终会像业主预期的那样，不幸地符合市场价格；

如果一切重新委托，货物肯定不会更便宜，利息也在上涨。所以，手里的麻雀或屋顶上的鸽子——这是个艰难的选择。

：已经有任何有约束力的、书面确定的加价明细/总额吗？

也许最初会传达25%，因为10-12%的费用绝对是必要的。其实这很实用。如果之后遇到较小的投诉，我还可以提醒客户，我已经做出让步，只收取了“仅有”的12%的额外费用。

合同中关于建筑成本上涨和可能解除合同具体是怎么写的？具体的表述是什么？
你们有没有签订正规的消费者建筑合同，包括正确的反悔说明？
你们应该马上寻求法律帮助。也可以依据《德国民法典》第313条“基础业务受阻”来解除合同（这条款不仅适用于租户或建筑承包商）。或者其他方法。

但当然，首先需要进行一次面对面的谈话。你们必须弄清楚到底还想不想或者能不能继续建房。

附注：目前解除融资合同的费用应该不会太高。

我觉得你说得有道理。25%的涨幅对房主来说根本不是一个“健康”的“是的，我们要建房”的心态基础。这个味道破坏了对后续施工进展的所有期待。

，具体是哪个固定价格/金额？这个论坛里有人知道详细的建筑项目吗？你们接下来准备怎么做？

我们最终签的合同金额是320,000欧元，25%就是80,000欧元。我们的销售顾问跟我们说，最近有个客户遇到过10万欧元的涨价，结果最后只付了一半，也就是12.5%（50,000欧元）。听起来有一定的谈判空间。但无论如何，25%的涨价还是令人惊讶地高。另一个问题是，合同上说最终价格是收到建筑许可后生效的当前目录价格。我们预计建筑许可最早要到2022年9月或10月才能拿到，所以价格可能还会继续上涨，25%可能只是刚开始。
我们打算近期联系销售顾问，讨论目前的情况。25%的涨价对我们来说太贵了，我们也想尝试冻结涨价，这样我们能更好地规划预算。

：我理解的是，25%最初只是口头上提出的，同时指出这里面有很大的操作空间。当然，这远远不符合良好的商业惯例，尤其是在开工前：但是如果他们根本不想建造，为什么还要提到这个操作空间，甚至给出一个粗略的范围（50%）呢？我仍然坚持认为，最终10-12%的费用，正如业主所期望的，遗憾的是是符合市场行情的；

如果重新委托，一定不会更便宜（材料），而且利率也在上涨。拿着手里的麻雀，还是屋顶上的鸽子——这是个艰难的决定。

：已经有任何有约束力的、书面固定的加价清单或金额了吗？

不，我们到目前为止还没有收到任何有约束力的书面加价金额，只有口头通知。
这正是困境，别处不会更便宜。