क्या हम वास्तव में यह सस्ती कर सकते हैं, और बैंक इसकी अनुमति देगा?

हम हमेशा कम में ही काम चला लेते थे और लगभग कोई त्याग नहीं किया, इसलिए मुझे लगता है कि यह सैद्धांतिक रूप से संभव होगा। क्या यह समझदारी है यह एक अलग विषय है।

पुराना घर रखा जाएगा और किराए पर दिया जाएगा या बेचा जाएगा?

जैसा कि वह लिखते हैं, इसे बेचा जाएगा।
क्या नए को अतिरिक्त रूप से नवीनीकृत करना होगा आदि?

बावेरिया में इच्छित संपत्ति की कीमत: 1.6 मिलियन € (कोई मकान एजेंट शामिल नहीं)

हम वास्तव में नए घर में एक साल भी पूरा नहीं हुए हैं और हम बड़े घर की तलाश करने के बारे में सोच रहे हैं। और जैसे दैव का विधान है, हमारी ही शहर में एक नए निर्माण का विज्ञापन आया है जिसने हमें आकर्षित किया है। मैं अब पृष्ठभूमि और विवरण में नहीं जाऊंगा - न हमारे इच्छाओं के और न ही उस संपत्ति के।

इस विषय में हमारे पास वैज्ञानिक रूप से प्रश्न हैं: "क्या हम इसे वहन कर सकते हैं और क्या बैंक साथ देगा?"

संख्याएँ, डेटा, तथ्य:
- बवेरिया में इच्छित संपत्ति की कीमत: 1.6 मिलियन यूरो (कोई एजेंट शामिल नहीं)
- टेरीखात में स्व-पूंजी: 250 हजार यूरो
- वर्तमान घर की वास्तविक बिक्री कीमत: 1.1 मिलियन यूरो (इसमें से 450 हजार यूरो ऋण है और अभी 440 हजार यूरो बकाया है)
- ऋण 1 = ज़मीन: 600 यूरो मासिक किश्त (1.67% ब्याज, 3.x% चुकौती, मूल रूप से 140 हजार यूरो में से 70 हजार यूरो बकाया)
- ऋण 2 = घर: 1,240 यूरो मासिक किश्त (1.3% ब्याज, 2% चुकौती, मूल रूप से 450 हजार यूरो में से 440 हजार यूरो बकाया)
- वास्तव में हमें अतिरिक्त 350 हजार यूरो ऋण लेना होगा। लगभग 100 हजार यूरो ख़रीदारी के अन्य खर्चों पर खर्च होंगे।
- आय: 7,600 यूरो नेटो (2x स्थाई नौकरी, 2x बच्चों का भत्ता) - बोनस, क्रिसमस बोनस, छुट्टियों का वेतन, अनुबंधित विशेष भुगतान लगभग 800-1,000 यूरो मासिक नेटो अतिरिक्त।

पिछले एक साल से हम हर महीने लगभग 3,500 से 4,000 यूरो सहेजने में सफल रहे हैं बिना कोई खास प्रयास किए (अक्सर बाहर खाने जाना, 3 गाड़ियां, कई यात्राएं, आदि)।

हमें ये जानना है कि खासकर वित्तीय विशेषज्ञ इस मंच पर क्या सोचते हैं कि क्या बैंक उन दोनों मौजूदा उधारों को सर्वोत्तम ब्याज दरों पर कंटिन्यू करेगी और क्या घरेलू आय का 40% से अधिक केवल ऋण पर खर्च होना बैंक के लिए स्वीकार्य होगा?

मान लेते हैं कि 350 हजार यूरो के लिए हमें 3.5% ब्याज और 2% चुकौती मिले, तो यह मासिक 1,604 यूरो होगा।

तो मासिक केवल ऋण के लिए 3,444 यूरो होंगे। फिर घर के लिए 500 यूरो अतिरिक्त खर्च, जिसे हम लगभग 4,000 यूरो प्रति माह मान सकते हैं। इसका मतलब हमें 3,600 यूरो बचते हैं जीवन यापन के लिए साथ ही कभी-कभी या अनुबंध अनुसार मिलने वाले विशेष भत्ते 600 यूरो प्रति माह (बोनस को छोड़कर)। कुल 4,200 यूरो प्रति माह जीवन यापन के लिए। हम हमेशा इससे कम में चले आते थे और हमने शायद ही कोई त्याग किया, इसलिए मेरा मानना है कि यह सैद्धांतिक रूप से संभव है। क्या यह समझदारी है यह दूसरी बात है।