बिल्डर से मध्यवर्ती मकान खरीदना - अनुबंध की सामग्री?

मैंने कभी नहीं सुना कि ज़मीन को इतना छोटा-छोटा बांटा जाए और उसके लिए एक भूतल अभिलेख बनाया जाए।

ये दो अलग-अलग बातें हैं: हर ज़मीन के लिए एक फ्लूरस्ट्यूक्स नंबर होता है, विभाजन के बाद हर हिस्से के लिए एक; हर स्वामित्व वाले अपार्टमेंट का अपना अलग जमीन का अभिलेख होता है, चाहे वह फ्लैट हो या Reihenhaus के रूप में। यहाँ वास्तविक मापन का मतलब है कि घर का बगीचा और पार्किंग स्थान सीधे उस रहने की इकाई से जोड़े जाते हैं (पूरा परिसर के आस-पास के हरित क्षेत्र और निजी सड़क के विपरीत)। एक अंडरग्राउंड पार्किंग स्थान भी विशिष्ट रूप से (अर्थात "एक" नहीं बल्कि "नंबर 37") खरीदा जा सकता है - इससे वहां चार्जिंग स्टेशन लगाने का अधिकार स्वतः नहीं मिलता। मैंने यहां अब तक कुछ भी ऐसा नहीं पढ़ा जो मुझे एक असली "परंपरागत Reihenhaus" की ओर इंगित करे, बजाय इसके कि यह अलग-अलग जगहों पर प्रचलित "Deutsche Reihenhaus" & इसी तरह के ऊर्ध्वाधर स्वामित्व वाले अपार्टमेंट के विचार के।

धन्यवाद स्पष्टिकरण के लिए! क्या सूची में यह सवाल भी शामिल होगा कि "क्लासिक Reihenhaus" या "Hochkant Eigentumswohnung"?

अनुबंध के अनुसार पार्किंग स्थल वास्तव में साझा किए जाते हैं। मैंने कभी नहीं सुना कि जमीन को इतना छोटा बांटा जाता है और उसके लिए एक संपत्ति पंजीकरण बनाया जाता है। मैं इसे ठीक से जांचता।

हाँ, होता है

मैं पहले अपने Reihenhaus के साथ 4 संपत्ति पंजीकों में था: एक बार असली जमीन के साथ घर, फिर मेरे पास वास्तव में 15 वर्ग मीटर (पार्किंग स्थल) थे, इसके अलावा पूरे क्षेत्र के दो विभिन्न हिस्सों के दो बार स्वामित्व हिस्से थे।

शुभकामनाएँ, Yvonne

फिर भी सूची में आएगा सवाल "क्लासिक Reihenhaus" या "Hochkant Eigentumswohnung"।

तुम्हें वास्तव में उस ऑफ़र के बारे में क्या पता है या तुमने इसे कैसे / कहाँ पाया, अगर तुम अभी तक नहीं जानते? - वह ऑफ़र तो कहीं न कहीं वर्णित होगा?

वर्तमान में बढ़ती लोकप्रियता के साथ, Deutsche Reihenhaus AG जैसे प्रदाता हैं, जो Reihenhausanlagen के रूप में WEG की इस अवधारणा का अनुसरण करते हैं; Traumhaus-फैमिली के ऑफ़र कभी-कभी समान लगते हैं।

आप उन्हें अक्सर देखेंगे, जहाँ औद्योगिक क्षेत्रों, मालगाड़ियों के डिपो या कैंपो को आवासीय क्षेत्रों में विकसित किया जाना है।

हमने यह ऑफ़र immoscout पर पाया है, यह Seelze Süd में है। हमने वहां के क्षेत्र में हाँ भी पोस्ट किया है। जिन चीज़ों पर मुझे पक्का यकीन नहीं है, मैं वह बेहतर लिख देता हूँ। इससे कुछ फायदा नहीं होता, मैंने तो कॉन्ट्रैक्ट इस तरह पढ़ा था कि घर की ज़मीन हमारे नाम पर ग्रुंडबुक में दर्ज होगी और बाकी नहीं। इसमें हम निश्चित थे। तुम अब हाँ कह रहे हो, लेकिन इसका मतलब इस भाग से नहीं निकाला जा सकता। मैं गलत जानकारी देने से पहले इसे स्पष्ट कर लेना चाहता हूँ और सुरक्षित खेलना चाहता हूँ। इससे कोई लाभ नहीं होता। और पूरी Miteigentümerordnung संभावना यहाँ पोस्ट करना उपयुक्त नहीं होगा, ऐसा मुझे लगता है।

तुमने अब हाँ कहा है, लेकिन इसे उस अनुभाग से पढ़ा नहीं जा सकता है।

नहीं, मैंने कहा था कि मैं इस बात का कोई स्पष्ट संकेत नहीं पढ़ पा रहा हूँ कि इस प्रस्ताव में कौन सा कॉन्सेप्ट है।

हमने यह प्रस्ताव immoscout पर पाया है, यह Seelze Süd में है। हमने वहाँ के क्षेत्र में भी पोस्ट किया है।

आह हाँ। इससे लगता है कि यह Hanseatische Immobilien Treuhand का "Glücksburg" टाइप है, जो संभवतः केवल Rosenhof के माध्यम से वितरित किया जाता है। यह मुझे अधिकतर "क्लासिक Reihenhaus" जैसा दिखता है।

मैंने अनुबंध इस तरह पढ़ा था कि घर की जमीन हमारे नाम पर Grundbuch में दर्ज की जाएगी और बाकी नहीं।

Grundbuch में आप दोनों के नाम दर्ज हैं, और यह दोनों कॉन्सेप्ट्स में ऐसा होता है। एक Eigentumswohnung (मालिकाना अपार्टमेंट) का हमेशा अपना अलग Grundbuchblatt होता है। एक पारंपरिक Etagenwohnung (मंजिल का अपार्टमेंट) को जमीन की Flurstücksnummer के साथ और "Wohnung 25, 4. Stock Mitte links" के जोड़ के साथ चिह्नित किया जाता है, जबकि एक Reihenhaus (पंक्ति वाला घर) अकेले प्लॉट पर होता है और ऐसे किसी अतिरिक्त विवरण के बिना आता है। आपके मामले में, दो Stellplätze (गाड़ी खड़ा करने की जगह) के लिए एक दूसरा Grundbuchblatt भी होगा। क्लासिक Reihenhaus का भी अपना Grundbuchblatt होता है केवल उसकी Flurstücksnummer के साथ, और आमतौर पर Eigentumswohnung की तरह Garagenhof के Grundbuchblatt पर एक प्रविष्टि होती है, जैसे "Garage Nr. 8 / vordere Reihe rechts außen"।