जमीन सहित चाबी तैयार घर - अनुभव?

  • Erstellt am 13/02/2019 08:03:55

11ant

13/02/2019 19:27:00
  • #1

और वह उद्यमी जोखिम कि वह गलत आंकलन करें (जो शायद ही संभव हो, बस आश्चर्यों की स्वाभाविक अनिश्चितता के कारण) यहाँ ग्राहक के जोखिम में बदल जाना चाहिए :-(

मैं भरसक कहता हूँ: एक बिल्डर, जो खुद को दलाल के रूप में छुपाता है, शायद ही विश्वसनीय होगा (या ऐसा बनने की इच्छा रखेगा)।


पर क्या आपको इसका कोई लाभ होगा?
एक तालिका, जो आपके जोखिम की गणना का तरीका आपको समझाए, उसमें मौजूद अज्ञात कारकों को दुर्भाग्यवश समाप्त नहीं कर सकती।

अगर आप विशेष रूप से यह रोमांच ढूंढ रहे हैं, तो यह एक विं-विन व्यवसाय है - अन्यथा चतुराई से धोखा देने वाला बस एक बेवकूफ पा चुका है।
 

bon1980

13/02/2019 20:14:04
  • #2
मुझे भी लगता है कि यहाँ दोनों दुनियाओं (सच्चे बिल्डर और अपने खुद के भूखंड पर "मुक्त" निर्माण) की बुरी बातें हैं: आपके पास जीयू की संपत्ति से बंधन है और गलत अनुमानित/अज्ञात लागतों का जोखिम है, जिन पर आपको अंत में खर्च उठाना पड़ता है। इसके अलावा, इस मॉडल में आप निर्माणकर्ता हैं और संबंधित खर्च जैसे बीमा आदि भी आपके जिम्मे हैं। एक सच्चे बिल्डर मॉडल में आपके पास यह सब नहीं होता...
 

musswah

26/02/2019 07:53:55
  • #3
मुझे उम्मीद है कि यहाँ अभी कोई पढ़ रहा होगा और इस बारे में अपनी राय देगा।

संलग्न में कुल लागत का विवरण।

निर्माण सेवा अनुबंध कुछ इस प्रकार है:

    [*]एक परिवार का घर 1.5-तह का स्वतंत्र, एफिशिएंसीहाउस 70, हीट पंप, फ्लोर हीटिंग: 172,000€
    [*]अटारी तक सीढ़ी: 3400€
    [*]अटारी विस्तार: 13,500€
    [*]फ्लैट रूफ जिबल 2x : 13,000€
    [*]तैयार गैराज 6x3m: 8,300€


 

montessalet

26/02/2019 07:57:04
  • #4
मेरी विनम्र राय:
[Baunebenkosten zu tief (Anschlusskosten abgeklärt?)]; अन्य खर्च अत्यंत कम.....
 

Zaba12

26/02/2019 08:38:21
  • #5
निर्माण के अतिरिक्त खर्च लगभग पर्याप्त नहीं हैं। गहरी खुदाई भी। खरीदी के अतिरिक्त खर्चों के बारे में तो कहना ही क्या।

कैसे सूक्ष्मता से 3 "विस्मयादिबोधक चिह्न" के साथ एक कूपल व्यवसाय की ओर संकेत किया जाता है। बदलाव संभव है!!! प्यारा :)

क्या तुम्हारे लिए NRW क्रेफेल्ड सही था? 260k€ + 172k€ पर संपत्ति अधिग्रहण कर कितना होता है? NRW में कर, नोटरी और भूमि रजिस्टर सहित लगभग 9% है, इसके अलावा दलाल का शुल्क। यह 47k€ जोड़ी हुई राशि है। यह तुम्हारी गणना में शामिल नहीं है। इससे कर विभाग खुश होगा।
 

musswah

26/02/2019 08:53:37
  • #6
बिल्कुल, क्रेफेल्ड।
मैं भूमि कर केवल Grundstück पर ही भुगतान करूंगा, क्योंकि अधिग्रहण Eigentümer के माध्यम से होता है।
 

समान विषय
05.02.2014लागत/योजना भूमि, निर्माण सहायक लागत, टर्नकी आदि।27
01.12.2014भूमि अधिग्रहण कर / कर किस पर लागू होता है? कौन सा बिल्डर अनिवार्य है?30
06.01.2015पहले जमीन खरीदें, फिर आराम से योजना बनाएं और निर्माण करें...?11
21.03.2015संपत्ति और रियल एस्टेट एजेंट16
04.07.2016कार्य अनुबंध के तहत संपत्ति खरीदना12
16.10.2016निर्माण सहायक लागतें देखी नहीं जा सकतीं?14
14.07.2017मेरे ज़मीन की अधिकतम कीमत क्या हो सकती है?21
21.07.2017बिल्डर से मध्यवर्ती मकान खरीदना - अनुबंध की सामग्री?71
29.11.2017घर और संपत्ति 284,000€ वित्तपोषित हो सकता है?57
05.09.2017बिल्डर या जनरल ठेकेदार! सुरक्षा?30
21.03.2019हमारे बिल्डर से निर्माण विवरण13
30.01.2020भूमि अधिग्रहण कर के निर्धारण के लिए कर कार्यालय प्रश्नावली11
06.01.2020घर खरीदना, बिल्डर से तैयार घर जमीन के साथ10
06.07.2020अंत में एक भूखंड - क्या हम EFH के साथ सब कुछ वित्तपोषित कर सकते हैं?72
11.05.2020आप कौनसी ज़मीन लेंगे?19
13.10.2020जमीन उपलब्ध है - निर्माण से जुड़े अतिरिक्त खर्च, घर से जुड़े अतिरिक्त खर्च, वित्तपोषण?34
27.02.2021प्रीफैब्रिकेटेड घर सहित भूमि परियोजना - वित्तपोषण45
07.07.2021जमीन ढूंढना - अवास्तविक?15
18.12.2021घर और संपत्ति बेटी को बेचें: संपत्ति हस्तांतरण कर बचाएं?16
25.02.202305/22 को जमीन खरीदी गई, क्या हम खरीद से वापस जा सकते हैं?22

Oben