बीयू एक हस्तांतरण घोषणा चाहता है। इसे कैसे टाला जाए?

  • Erstellt am 25/07/2021 10:02:16

hanghaus2000

26/07/2021 10:24:34
  • #1
नमस्ते ,

मुझे तुम्हारा समस्याओं से निपटने का तरीका थोड़ा विवादास्पद लगता है। तुम्हें सच में अच्छे सुझाव मिल रहे हैं और तुम उन पर ध्यान नहीं देते। तुम्हें किसी तरह सीखना चाहिए कि ऐसे विवादों से भावनाओं को कैसे निकालना है। उन टिप्पणियों को नजरअंदाज करना जो तुम्हारे अनुरूप नहीं हैं, भी इसमें शामिल है।

हम तुम्हारा अनुबंध नहीं जानते, इसलिए यह सब केवल एक फोरम की बातचीत ही रह जाती है।

मैं कहीं भी उस दिए गए टुकड़े में किसी हस्तांतरण घोषणा के बारे में कुछ नहीं पढ़ता।

जीयू के साथ बातचीत में तुम्हें बहुत सफलता मिले। क्या तुमने इसके बदले में अनुबंध पूरी करने की गारंटी मांगी थी?
 

Thomas911

26/07/2021 11:17:33
  • #2
मैंने इस बीच आपके सभी टिप्पणियाँ शांति से पढ़ी हैं, आपके प्रयास और अच्छे सुझावों के लिए धन्यवाद। समय की कमी के कारण मैं पहले हमारे स्थिति को वकील के साथ बातचीत के बाद संक्षेप में बताऊंगा और कुछ देर बाद मैं आपकी टिप्पणियों का व्यक्तिगत रूप से जवाब दूंगा।

बिल्डिंग लॉ के वकील का बयान निम्नलिखित है: अनुबंध की क्लॉज सही ढंग से तैयार की गई है और मूल रूप से कानूनी रूप से प्रभावी है, लेकिन उनके अनुसार हमारी तरफ से कोई भुगतान विलंब नहीं हुआ है, बल्कि हम तो अग्रिम भुगतान की स्थिति में हैं। पहली किस्त में आर्किटेक्ट सेवाएँ शामिल थीं, जो जैसा कि मैंने यहां पहले ही बताया है, त्रुटिपूर्ण और दोषपूर्ण थीं और यहां तक कि पिछले सप्ताह भी उन्हें वह सुधार करना पड़ा, जिसकी मांग बिल्डिंग अथॉरिटी ने की थी। अर्थात, बिल्डिंग कंपनी की वह सेवा, जिसके लिए उन्होंने यह भुगतान मांगा था, उस समय (और आज तक भी) पूर्ण रूप से प्रदान नहीं की गई है।

वकील ने हमें सलाह दी है कि हम प्रबंध निदेशक के साथ मिलकर बिना कानूनी कदम उठाए कोई समाधान खोजें। हम भी यही प्रयास कर रहे हैं। यदि प्रबंध निदेशक पारदर्शी हैं और इस तरह की गारंटी वास्तव में केवल सुरक्षा के लिए है, तो वह अपनी (मेरे अनुसार अब भी) पूरी तरह से उचित न होने वाली मांग से पीछे हट जाएंगे।

बैंक के साथ बातचीत अभी बाकी है, मैंने संबंधित अधिकारी से संपर्क नहीं कर पाया। यह भी संभव है कि बैंक इस तरह की स्थिति में सहयोग न करे (DSL)। आप सही कह रहे हैं, बैंक के पास भी इसी प्रकार का जोखिम है।
 

hanghaus2000

26/07/2021 11:28:05
  • #3
ना दास क्लिंग्ट जा नुन शॉन गांस आंडर्स. अन्वाल्ट फ्रागन वॉर halt doch der #1 टिप्प। सिए बेइट्रैग #2 उंड आंडेरे। डैन कन्न्स्ट जा एरस्टमाल डेन ज़ालनफरज़ग अनफेच्तेन। डैन बिस्ट जा औस डेम श्नाइडर। फॉल्स дер GU वेइटर आउफ दी बुर्गशाफ्त बेस्टेट, आउफ जे़डेन फॉल्ट औच अनेर एफुल्लुंग्सबुकर्शाफ्त फोर्डर्न।
 

Bauen2022

26/07/2021 12:47:07
  • #4


हम्म मैंने भी पढ़ा है और मेरा मानना है कि जब कोई अनुबंध कई लाखों यूरो का होता है तो उसे जांचना चाहिए? जब आप Google में "बिल्डिंग कॉन्ट्रैक्ट पर क्या ध्यान दें" टाइप करते हैं तो कम से कम पहले दस परिणामों में से एक पेशेवर द्वारा अनुबंध जांच होती है। इसकी लागत कुछ सौ यूरो होती है लेकिन जब आप इसे यहां पढ़ते हैं तो ये पैसे अच्छी तरह से खर्च किए गए हैं। इसलिए उपयोगकर्ताओं को केवल एक क्लॉज पर ध्यान नहीं देना चाहिए बल्कि हमेशा अनुबंध की जांच करवानी चाहिए। यह सिर्फ मेरी राय है!
 

Thomas911

26/07/2021 12:54:14
  • #5

आप चकित हो जाएंगे, लेकिन हमने अपने वकील से अनुबंध की जांच करवाई थी....फिर कहा गया कि यह एक मानक कार्य अनुबंध है और इसमें केवल सामान्य बातें लिखी हैं। मुझे यह बताना होगा कि हमारे "परिवार के वकील" निर्माण कानून के विशेषज्ञ नहीं हैं। अब हमने इस क्षेत्र के एक विशेषज्ञ से परामर्श सहायत ली है और साथ ही दूसरी राय लेने की प्रक्रिया में हैं।
 

Tolentino

26/07/2021 13:19:27
  • #6
यह क्लॉज वास्तव में बहुत असाधारण नहीं है। विशेष रूप से क्योंकि यह केवल भुगतान में देरी होने पर लागू होती है।
मेरे अनुबंध में भी एक समान प्रावधान है जिसमें प्रवेश क्लॉज नहीं है, पहली किस्त में देरी हुई थी (जिसका कारण भूमि अभिलेख का अभाव था, जिसे वैसे एक नोटरी के पत्र से वैकल्पिक रूप से पूरा किया जा सकता है/मुझे याद नहीं है इसे क्या कहते हैं)।
मेरे GÜ ने हालांकि गारंटी की हैंडओवर की मांग नहीं की थी और मैं भी नहीं। वास्तव में, शुरुआत में कुछ कारीगरों के साथ बहुत परेशानी भी हुई थी। फिर भी हम अब अंततः लक्ष्य के निकट हैं। आज मेरे स्व-नियुक्त HSL-इंस्टॉलर ने कंकाल निर्माण की शुरुआत की। भीतरी पुताई पिछले हफ्ते पूरी हो गई है। हो रहा है। यह प्रोत्साहन के लिए है कि शायद आपके यहां भी एक खराब शुरुआत हो, लेकिन सब कुछ अच्छे से हो सकता है।
वैसे अभी मैं पूरी तरह तैयार नहीं हूँ, लेकिन अब काले रंग की उम्मीद काफी कम दिखाई देती है।
 

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