बीयू एक हस्तांतरण घोषणा चाहता है। इसे कैसे टाला जाए?

वकीलों का भी एक हित होता है, अर्थात कई पत्राचार और लंबी प्रक्रियाओं से पैसे कमाना। भूलना नहीं चाहिए। निर्माण कंपनी के साथ समझौता करना एक जीते हुए मुकदमे से सस्ता हो सकता है। भले ही वकील ऐसा सलाह दे।

हाँ। मुझे भी यही समस्या दिखाई देती है। एक वकील केवल विरोधी पक्ष को भेजे गए पत्रों और एक सुनवाई से कमाता है... प्रक्रिया जितनी लंबी होगी, उतना ही महंगा और समय-साध्य होगा।
अगर कारण लगभग स्पष्ट है, तो वह सलाह देगा और अनुरोध पर दो पत्र लिखेगा। हर पत्राचार के लिए एक महीने का समय माना जा सकता है।
पहले पत्र में अनुबंधित पक्ष कारण बताएगा। वकील का दूसरा पत्र उस क्लॉज को छोड़ने की विनती करेगा, दूसरे पक्ष का दूसरा पत्र अस्वीकृति का होगा। और फिर? तब भरोसेमंद संबंध इतने खराब हो जाते हैं कि दोनों पक्षों को घर बनाने से परहेज करना चाहिए।
वैसे भी यह कहना जरूरी है कि देर से भुगतान के कारण कंपनी के प्रति भी भरोसा चोटिल हो गया है। इसे यहाँ लोग आसानी से भूल जाते हैं क्योंकि ग्राहक केवल खुद को देखता है और कंपनियों को वैसे भी धोखेबाज़ माना जाता है (थ्रेड के पोस्ट्स से समझा गया)।

आपकी रिपोर्टों से मुझे ऐसा लगता है कि अभी भी टाबुला रासा और नई शुरुआत करने का एक मौका है? यदि आप चाहें तो? मेरे लिए ऐसा लग रहा है कि आप उस में पूरी तरह से शामिल नहीं होना चाहते, जबकि जो मुद्दे आपको परेशान करते हैं वे स्पष्ट रूप से सही तरीके से निकले हैं।

आप उदाहरण के तौर पर उस समय की भुगतान की सहमति का हवाला दे सकते हैं और बस यह बयान दे सकते हैं कि आप आश्चर्यचकित हैं कि अब गारंटी की आवश्यकता क्यों है? और अन्य मुद्दों पर भी आप खुले तौर पर संवाद कर सकते हैं कि क्या चीजें आपको भ्रमित कर रही हैं या आप क्या चाहते हैं ताकि आप बेहतर महसूस कर सकें।

आपकी रिपोर्ट से मैं यह निष्कर्ष निकालता हूँ कि अभी भी टेबुला रासा और नए सिरे से शुरू करने का कोई मौका है? बशर्ते कि आप चाहते हों? मेरे लिए ऐसा लगता है कि आप अब इस मामले में पूरी तरह से शामिल नहीं होना चाहते, भले ही जो मुद्दे आपको परेशान कर रहे हैं वे स्पष्ट रूप से सही तरीके से निपट चुके हैं।

आप तो उदाहरण के लिए उस पूर्व सहमति का हवाला दे सकते हैं जो भुगतान के बारे में थी और बस यह बता सकते हैं कि आप आश्चर्यचकित हैं कि अब गारंटी की जरूरत क्यों पड़ रही है?
और अन्य मुद्दों पर भी आप खुले तौर पर संवाद कर सकते हैं, कि आपको कौन सी चीज़ें उलझन में डाल रही हैं या आपको बेहतर महसूस करने के लिए क्या चाहिए।

किसी दूसरी निर्माण कंपनी के साथ नया शुरुआत करना सवाल ही नहीं है। निश्चित रूप से हमारा लक्ष्य और प्रयास है कि मौजूदा निर्माण कंपनी के साथ अपना प्रोजेक्ट पूरा करें और बिना किसी अन्य/भविष्य की समस्या के घर का निर्माण पूरा करें। यह बातचीत हम कर सकते हैं और करेंगे। फिर भी मुझे एक योजना बी चाहिए थी, यह जानने के लिए कि हमारे पास क्या विकल्प हैं अगर महाप्रबंधक बच निकलता है / हमारे सुझावों को अवरुद्ध करता है आदि। एक और समस्या यह हो सकती है कि बैंक सहयोग न करे और ऐसी कोई चीज़ जारी न करे।

यह साफ़ है कि हम विवाद की तलाश नहीं कर रहे हैं, बल्कि अपना घर पूरा करना चाहते हैं और निर्माण प्रक्रिया को यथासंभव सुचारू रूप से पूरा करना चाहते हैं।

तो मेरी जानकारी के अनुसार, आप पहली किस्त से कुछ घटा कर रख सकते हैं यदि कोई कमी हो।

मैं आपकी जगह शायद मुख्य ठेकेदार के साथ बैठकर साफ-साफ बात करता। अपनी गलतियों को भी खुले तौर पर बताता और यह स्पष्ट करता कि कुछ बातों ने आपको असमंजस में डाल दिया है।
लक्ष्य स्पष्ट करें, साथ मिलकर अंत तक भरोसे के साथ काम करना।

तो मेरी जानकारी के अनुसार आप पहली किस्त से कुछ राशि रोकने का विकल्प मंगलों के लिए रखते हैं।

संविदा की शर्तों के अंतिम पैराग्राफ में इसे स्पष्ट रूप से अस्वीकार किया गया है, जब तक कि दोष विवादित न हो और/या कानूनी रूप से अंतिम रूप से निर्धारित न हो। मेरा अनुमान है कि अंतिम खंड संभवतः वह है जिसे कोई वकील अनुपातहीनता के कारण चुनौती दे सकता है।

मैंने यहाँ आपकी भुगतान नैतिकता पर कोई फैसला नहीं दिया है, सिर्फ अपनी समझ प्रस्तुत की है कि आपकी संदेहपूर्ण व्यवहार उद्यमी पर कैसे प्रभाव डाल सकता है। मैं पेशेवर रूप से उन Auftraggeber के साथ भी काम करता हूँ, जो हर छोटी-छोटी बात का मूल्यांकन विशेषज्ञ की राय से करना चाहते हैं, बजाय इसके कि वे स्वीकार करें कि कुछ मानक और उपाय गुणवत्ता मानकों के पूर्ण दायरे में हैं, भले ही आम आदमी इसे वैसा न समझे।

अब हमें उस अच्छे सज्जन ने बताया, जो निर्माण कंपनी के मालिक हैं, कि वे हमसे एक अनुवाद घोषणा प्राप्त करना चाहते हैं। इससे हमारे लिए स्पष्ट रूप से एक हानि/उच्च जोखिम उत्पन्न होता है। अब यह है कि निर्माण कंपनी के लिए अनुबंध के अनुसार यह सेवा हमसे मांगना संभव है।

अविश्वास अक्सर संचार की कमी के कारण उत्पन्न होता है। अनुबंध के पक्ष A चाहते हैं कि अनुबंध के पक्ष B कुछ करे। अनुबंध के पक्ष B को ज्ञात नहीं होता कि क्या उद्देश्य है, इसलिए अविश्वास पैदा होता है। आप शुरुआत में लिखते हैं (उद्धरण देखें) कि निर्माण का ठेकेदार आपसे एक अनुवाद घोषणा चाहता हैं। क्या उन्होंने सचमुच ऐसा कहा और इसका मतलब यही था? आप उन्हें क्या हस्तांतरित करने वाले हैं? मैं एक दावे के हस्तांतरण के साथ, मुझे जो दावा प्राप्त है, उसे तीसरे पक्ष को दे सकता हूँ, उदाहरण के लिए, मेरा नुकसान प्रतिपूर्ति दावा दुर्घटना के दूसरे पक्ष को देने के बजाय अपनी कार्यशाला को देता हूँ, जो फिर उस व्यक्ति से पैसे वसूलती है जो नुकसान पहुंचाता है। हालांकि, आप संलग्नक में एक अंश भेज रहे हैं जो एक गारंटी के बारे में है। यह तो कुछ पूरी तरह अलग है?! क्या आप सुनिश्चित हैं कि निर्माण कंपनी के मालिक ने ऐसा ही मतलब रखा था? यदि शब्दों के अर्थ इस तरह भ्रमित हो रहे हैं, चाहे कोई भी हो, तो मैं केवल एक स्पष्ट बातचीत की सलाह दे सकता हूँ, कानूनी सलाहकार के साथ और निर्माण कंपनी के मालिक के साथ दोनों के साथ।