संभावित संपत्ति की शुरुआत | भवन बचत अनुबंध के प्रश्न

आपकी बातों से तो ऐसा लगता है कि अगर मैं 2-5 साल के अंदर कोई Immobilien खरीदना चाहता हूँ, तो अभी वह नहीं करना चाहिए, बस Eigenkapital जमा करना चाहिए?

मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ, सही!

और फिर एक "संभवत: " सस्ता कर्ज़ लेना?

हाँ, लेकिन तुम्हें उसे Bausparvertrag के साथ भी लेना होगा और उम्मीद करनी होगी कि ब्याज दर सस्ती हो।

एक बार फिर: वर्तमान Bausparvertrag ऑफर के साथ ब्याज दर केवल लगभग 58 हजार यूरो के Bauspardarlehen के लिए 7 साल में निश्चित है।

मैं तो दूसरी रणनीति अपनाना चाहता हूँ, लेकिन कौन सी?!

बिना यह जाने कि कब और कितनी राशि में भवन निर्माण/खरीदना है, तुम वास्तव में कोई रणनीति नहीं बना सकते। इसलिए बस बचत करते रहो ...।

मैं की तरह ही सोचता हूँ। चूंकि तुम खुद कोई अनुमान नहीं लगाते, इसलिए तुम कोई रणनीति नहीं बना सकते। इसलिए सबसे आसान बात यह है कि तुम अपनी पूंजी बचाओ और फिर खरीदने के समय सही वित्तपोषण ढूंढो। मुझे लगता है कि यह Bausparer तुम्हें बाद में ज्यादा समस्याएँ देगा बजाय इसके कि यह 58 हजार यूरो के ब्याज लाभ प्रदान करे।

धन्यवाद आपके विचारों के लिए, ये ऐसे दृष्टिकोण हैं जो वास्तव में मेरी मदद करते हैं।
मेरी इस फोरम में की गई और जांच के अनुसार, भवन बचत अनुबंध को भी आंशिक रूप से आलोचनात्मक रूप से देखा जाता है (अर्थात इसके बहुत से मित्र नहीं हैं)
सादर

धन्यवाद आपकी राय के लिए, ये ऐसे विचार हैं जो वास्तव में मेरी मदद करते हैं।

मेरी इस फोरम में और अधिक खोज के बाद पता चला कि बाउस्परवरtrag को आंशिक रूप से आलोचक दृष्टि से भी देखा जाता है (मतलब इसके बहुत दोस्त नहीं हैं)
सादर

आपने अब कई बार कहा है कि आपको सुरक्षा चाहिए, सही?

सुरक्षा का बिल्कुल भी संबंध इस बात से नहीं है कि निर्माण की शुरुआत आज से सस्ती है या महंगी, बल्कि केवल यह है कि आप आज ही ब्याज दर जानते हैं। और इससे सुरक्षा का असली सार निकलता है, यानी किस्त को हमेशा समान रखना, या यह जानना कि कब कौन सी किस्त चुकानी है, ताकि अचानक ज्यादा बोझ न पड़े।

और यह एक बाउस्पारखाता के साथ बहुत अच्छी तरह काम करता है। एक तरफ ऋण के लिए (60%), और दूसरी तरफ संचयी अवधि में, क्योंकि इससे आप पहली ब्याज निर्धारण अवधि को काफी कम कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, बाउस्परवरtrag के परिपक्व होने में केवल 7 साल लगते हैं, इसलिए आप 7 साल की ब्याज निर्धारण अवधि चुन सकते हैं जिसका ब्याज दर 10 या 15 साल की तुलना में काफी कम होता है।

मासिक बोझ कम करने के लिए, अपने लिए 30% न्यूनतम संचय और 4 प्रति हजार Rückzahlungsrate के साथ एक बाउस्परवरtrag चुनें। उपलब्ध शेष किस्त के साथ आप अन्य ऋण (KfW और बैंक) को तेजी से चुका सकते हैं और इस प्रकार सुरक्षा भी बढ़ा सकते हैं, क्योंकि जितनी कम शेष देनदारी अनिश्चित हिस्सों में होगी, उतना बेहतर होगा।

और हाँ, बिल्कुल सही, यह सबसे सस्ता मॉडल नहीं है। बिल्कुल नहीं। लेकिन अगर आपको सुरक्षा चाहिए, तो यह आपकी मदद कर सकता है।

मासिक बोझ कम करने के लिए, 30% न्यूनतम बचत और 4 प्रति हज़ार चुकौती दर वाले एक बाऊस्पार अनुबंध खोजो। शेष उपलब्ध तयशुदा राशि से तुम बाकी ऋण (KfW और बैंक) जल्दी चुका सकते हो और इस प्रकार सुरक्षा भी बढ़ा सकते हो, क्योंकि जो कम बकाया रहता है उन असुरक्षित हिस्सों में, उतना बेहतर है।

तो फिर एक बाऊस्पार खोजो, जो तुम्हारे अनुसार स्वीकार्य शर्तें लेकर आता हो, अगर तुम इसमें इतने आश्वस्त हो।
मुझे शायद ही विश्वास है कि तुम कुछ पाओगे। एक तो ये विकल्प जहां कम बचत और कम चुकौती दर होती हैं, वे कम उपलब्ध हैं। दूसरी बात ये दोनों बिंदु ऋण ब्याज दर को ऊपर बढ़ाते हैं, जिससे यह बाऊस्पार वर्तमान दृष्टिकोण से लगभग 3.5% पर पूरी तरह से अप्रभावी लगता है।
कि क्या वह सच में अप्रभावी है, यह कुछ वर्षों में ही पता चलेगा। लेकिन यहाँ हम केवल 2-3 वर्षों के समय सीमा की बात कर रहे हैं, खरीद तक।

जो तुम को सलाह देते हो, वह वास्तव में बाऊस्पार संस्थाओं की प्रणाली के खिलाफ है। तुम केवल थोड़ी राशि को अपेक्षाकृत कम समय में बचा नहीं सकते और ज़्यादा राशि को लंबी अवधि के ऋण भुगतान में चुका सकते हो। इसे केवल उच्चतर ऋण ब्याज दर के जरिए ही संतुलित किया जा सकता है, क्योंकि अन्यथा सभी बाऊस्पारकर्ता ऐसा करने लगेंगे और बाऊस्पार संस्थाओं को बहुत ही जल्दी नकदी प्रवाह और मार्जिन की समस्या दोनों का सामना करना पड़ेगा।

SchwäbischHall और Landesbausparkassen के टैरिफ हैं जिनमें 30% आवश्यक बचत और 4 मिली वापसी दर पर 2.35-2.5% का ऋण ब्याज दर होता है।

यह बाउस्पार सिद्धांत का विरोध नहीं करता है, क्योंकि वे उन लोगों के पैसे से पुनर्वित्तपोषित होते हैं जो अभी तक ऋण का उपयोग नहीं कर रहे हैं। यह समूह है।

तुम सिग्नल इडुना पर क्यों फिक्स हो गए हो?