क्या आप संक्षेप में बता सकते हैं कि "बड़ा" बाउस्पारवेराग क्यों खराब माना जाता है? संक्षेप में: 100टीई बाउस्पारसुम्मे, 1% ब्याज दर, 2.2% ब्याज स्थिरीकरण, 40टीई बचत के बाद इस्तेमाल किया जा सकता है, 0.5% कमीशन (सिग्नल इडुना)
यह सरलता से आपकी जरूरतों के अनुसार फिट नहीं बैठता। आपको अभी जो करना चाहिए वह है अधिक स्व-पूंजी जमा करना। इसके लिए अन्य, सुरक्षित निवेश विकल्प हैं जो बिना किसी शुल्क के काम करते हैं और जिनमें किसी तरह की समाप्ति अवधि नहीं होती।
मान लीजिए, आप जल्द ही कोई सस्ता संपत्ति खोजते हैं या समानांतर में स्व-पूंजी जमा करते हैं ताकि वास्तव में रियल एस्टेट वित्तपोषण किया जा सके। तब आपका बाउस्पारर किस प्रकार मदद करेगा, जो बाउस्पारसुम्मे की दृष्टि से संपत्ति के अनुरूप नहीं है और जिसकी अवधि भी निर्धारित करना मुश्किल है? वित्तपोषण में एक ऐसा खंड होना चाहिए, जिसमें समय X पर ठीक 100,000€ बची हुई देनदारी हो और जिसे भुगतान के लिए निर्धारित किया जाए, ताकि इसे बाउस्पारर से चुकाया जा सके। हालांकि, बाउस्पारर के आवंटन का समय सुनिश्चित करना संभव नहीं है। इसे समयबद्ध करना काफी कठिन है।
आपके ऋण की किश्त के साथ-साथ, आपको बाउस्पारर में भी जमा करना जारी रखना होगा, बजाय इसके कि आप अपने ऋणभार को कम करें। इससे ब्याज के रूप में अतिरिक्त खर्च होगा।
इसके अलावा, आपका वह बाउस्पारर, जिसे 40,000€ से बचत करनी है, लगभग 300€ मासिक दर से बचत करने पर कम से कम लगभग 11 वर्षों में ही आवंटन के योग्य होगा। इसे ऐसी वित्तपोषण योजना में शामिल करना, जो कि अब या जल्द (1-2 वर्ष में) शुरू होनी चाहिए, राशि (100T€) और अवधि (पूरी तरह अस्थिर) दोनों दृष्टि से बहुत संदिग्ध है।
आपको धनराशि अभी चाहिए, न कि 11 साल बाद। समस्या चल रहे आय में नहीं, बल्कि नकदी में है।