शेष राशि का हस्तांतरण घोषणा पत्र

  • Erstellt am 26/11/2013 16:17:46

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27/11/2013 09:04:28
  • #1
मोन,

और आपके जवाबों के लिए बहुत धन्यवाद। आप मेरी बहुत मदद कर रहे हैं।

तो मेरी मुख्य बैंक Po ... बैंक है, यानी वह जो पीले लोगो वाली है। वे तो हस्तांतरण घोषणा करते हैं, लेकिन मेरी स्थिति में जैसे शर्तें नहीं करते।

क्लॉज के बारे में:एक अपरिवर्तनीय और असीमित वित्तपोषण पुष्टि

बौहेरेन शुत्जबुंग की वेबसाइट पर क्या लिखा है

समझौते का पाठ
प्रमाण केवल एक अपरिवर्तनीय और असीमित वित्तपोषण पुष्टि द्वारा दी जा सकती है, जो एक भवन बचत बैंक या एक ऋण संस्थान द्वारा हस्तांतरण घोषणा के साथ हो, या एक बैंक गारंटी द्वारा, जो सहमति भुगतान योजना के अनुसार कुल आदेश राशि की उपलब्धि प्रदान करती हो।


कानूनी कारण
यह क्लॉज § 648 a पैरा 6 नंबर 2, पैरा 7 भवन कानून के दंडित सिद्धांत के साथ संगत नहीं है और इसलिए § 307 पैरा 2 नंबर 1 भवन कानून के तहत अमान्य है। एकल परिवार के मकान के मालिक सुरक्षा जमा से मुक्त हैं। यह उपभोक्ता विशेषाधिकार हटाया नहीं जा सकता।
निर्णय: लैंडगेरिच्ट बर्लिन - 26. O. 246/05



बिल्डर यह जानते हैं कि हम नकद भुगतान करना चाहते हैं और इसलिए इस हस्तांतरण घोषणा को खाते से लेना चाहते हैं।

असल में मैं सोच रहा था कि बैंक से एक प्रमाणित खाता विवरण जमा करूंगा।

क्या बैंक मेरे स्व-पूंजी का वित्तपोषण पुष्टि नहीं कर सकती? क्या ऐसा कुछ होता है?
 

nordanney

27/11/2013 09:12:58
  • #2
बैंक तो केवल वर्तमान स्थिति की पुष्टि कर सकती है (जैसा कि खाते के विवरण में लिखा होता है)। जैसे ही पुष्टि पर हस्ताक्षर हो जाते हैं, आप सब कुछ दूसरे खाते में ट्रांसफर कर देते हैं और निर्माण कंपनी हाथ धोकर रह जाती है।
आपको निर्माण कंपनी से बातचीत करनी होगी या P...बैंक से पूछना होगा कि वे कौन-सी हस्तांतरण देंगे (पाठ प्रस्तुत कराएँ)। हम अपने ग्राहकों/बैंक भागीदारों के साथ भी इसी तरह काम करते हैं। अन्यथा आपको कोई और बैंक ढूँढनी होगी या निर्माण कंपनी को बताना होगा कि आप इच्छित घोषणा के साथ सहमत नहीं हो पा रहे हैं। तब कोई समाधान निकल आएगा - भले ही वह कठिन हो।
 

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27/11/2013 09:18:48
  • #3
हाँ, निर्माण कंपनी ने मुझे एक विकल्प के रूप में सौंपा है कि अंतिम दो किस्तें निर्माण शुरू होने पर अग्रिम भुगतान की जाएं और मैं इस पर सहमत नहीं होना चाहता।
मुझे निर्माण कंपनी से फिर से बात करनी होगी कि मैं दोनों समाधानों को उचित नहीं मानता।
 

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27/11/2013 09:53:30
  • #4
मैंने अभी बिल्डर कंपनी से फोन पर बात की और संभवतः 4 समाधान हैं

1. शेष राशि से हस्तांतरण घोषणा (जैसा ऊपर है)
2. बैंक गारंटी
3. निर्माण कार्य शुरू होने पर अंतिम दो किस्तें अग्रिम भुगतान करें।
4. 50,000 यूरो का गृह ऋण लें और बैंक की वित्त पोषण पुष्टि के माध्यम से करें।

काश मैं इस पर अनुबंध के हस्ताक्षर से पहले सोचता, तो शायद मैंने वहाँ हस्ताक्षर नहीं किया होता।
 

nordanney

27/11/2013 10:11:14
  • #5
पॉइंट 1 तो पहले ही बाहर हो गया है।
पॉइंट 2 पी...बैंक संभवतः प्रदान नहीं करती है।
पॉइंट 3 आखिरी दोनों किस्तें कितनी हैं और निर्माण कंपनी क्या सुरक्षा देती है? यदि कंपनी को आपकी तरफ से कोई सुरक्षा चाहिए, तो उसे यह सुनिश्चित करना होगा कि वह भी आपको सुरक्षा दे!
पॉइंट 4 महंगा बेवकूफी है।
 

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27/11/2013 10:24:49
  • #6
रेट 12 है 2%
रेट 13 है 5%

तो यह कोई कम पैसा नहीं है। आखिरी किस्त मेरे लिए बहुत महत्वपूर्ण है। अगर निर्माण के दौरान किसी दोष के कारण किस्त का एक हिस्सा रोका जाता है, तो जल्दी से निर्माण रुकावट का खतरा होता है। आखिरी किस्त पर दबाव ज्यादा होता है। या मैं इसे गलत समझ रहा हूँ।

मैं बैंक गारंटी किसी दूसरी बैंक से भी करा सकता हूँ। लेकिन यह भी कम पैसा नहीं लगता और क्या यह वास्तव में मेरे लिए बेहतर है? मैंने बैंक गारंटी के बारे में ज्यादा जानकारी नहीं ली है।
 

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