शेष राशि का हस्तांतरण घोषणा पत्र

नमस्ते,

मैं इस विषय पर इसलिए आया क्योंकि मुझे बिल्कुल वही समस्या है।

हमें कंपनी से एक प्रारूप मिला है, जिसमें शब्द "unwiderruflich" नहीं लिखा है। और फिर यह भी है "bei Eröffnung eines Insolvenzverfahrens ist die Rechtswirkung dieser Abtretung ohne Erklärung durch Baufirma oder Bauherr nichtig"

मैं भी इसके साथ पूरी तरह खुश नहीं हूँ, अगर कानूनी दोष और धारणाधिकार निर्धारित होते, तो मुझे वह पसंद आता। या फिर एक समय सीमा होती। कोई जो जानकार है, अभी इसका परीक्षण कर रहा है।

फिर मेरी सभी से एक सवाल है, क्या आप § 648 Abs. 6 जानते हैं, इसके अनुसार निजी निर्माणकर्ता को Baugesetzbuch के अनुसार ऐसी कोई घोषणा नहीं करनी होती। फिर किसी ने इसका अभी तक इस्तेमाल क्यों नहीं किया?!

शुभकामनाएँ

@masipulami: क्या मैं पूछ सकता हूँ कि आप किस बिल्डर के साथ बना रहे हैं, जिसने इसे इस तरह स्वीकार किया?

नमस्ते,

मैं अभी इस विषय पर आ पहुँचा हूँ क्योंकि मुझे बिल्कुल वही समस्या है।

हमें कंपनी से एक प्रारूप मिला है, जिसमें शब्द "अपरिवर्तनीय" नहीं लिखा है। और फिर यह भी लिखा है "दीवाला प्रक्रिया शुरू होने पर इस अंतरण की कानूनी प्रभाव बिना निर्माण कंपनी या निर्माणकर्ता के स्पष्टीकरण के शून्य होगी।"

क्या आप मुझे भेज सकते हैं? मैं अपनी ईमेल PM के माध्यम से भेजता हूँ। यह आपके लिए बहुत अच्छा होगा।
अगर उसमें "अपरिवर्तनीय" नहीं लिखा है, तो यह छुपाया गया है या इसे किसी भी समय रद्द किया जा सकता है और यह पत्र कागज़ के टुकड़े के लिए है।

मैं भी इससे पूरी तरह खुश नहीं हूँ, अगर यह कानूनी दोष और रोक लगाने के अधिकार में निहित होता, तो मुझे वह ज्यादा पसंद आता। या एक समय सीमा। जो कोई इसे समझता है, वह अभी इसे जांच रहा है।

फिर मैं सभी से एक सवाल पूछता हूँ, क्या आप § 648 Abs. 6 जानते हैं, जिसके अनुसार निजी निर्माणकर्ता निर्माण कानून के तहत ऐसी कोई घोषणा प्रस्तुत करने की आवश्यकता नहीं है। अब तक किसी ने इसका हवाला क्यों नहीं दिया?!

शुभकामनाएँ

मैं भी यही पूछ रहा हूँ? किसी को भी इससे कोई फर्क नहीं पड़ता।

@masipulami: क्या मैं पूछ सकता हूँ कि आप किस बिल्डर के साथ काम कर रहे हैं, जिसने इसे इस प्रकार स्वीकार किया है?

यह एक कंपनी है जो वाडर्न-नंकिर्चेन (सारलैंड) से है, जिसका नाम "S" से शुरू होता है। मुझे लगता है कि यहाँ नाम सीधे तौर पर नहीं बता सकता।

तो मेरे पास सभी के लिए एक और सवाल है, क्या आप § 648 Abs. 6 को जानते हैं, जिसके अनुसार निजी निर्माणकर्ता निर्माण कानून के तहत ऐसी कोई घोषणा प्रस्तुत करने के लिए बाध्य नहीं हैं। तो अब तक किसी ने इस पर दावा क्यों नहीं किया?!

मुझे पता है एक फोरम कानूनी सलाहकार नहीं है, लेकिन आप इस शर्त के बारे में क्या सोचते हैं:

एक अपरिवर्तनीय और अनिश्चितकालीन वित्तपोषण पुष्टि

बौहरेन-शुट्ज़बुंद (Bauherren-Schutzbund) पर लिखा है

संपर्कपाठ
प्रमाण केवल एक अपरिवर्तनीय और अनिश्चितकालीन वित्तपोषण पुष्टि के माध्यम से दिया जा सकता है, जो कि एक भवन सहेजने वाली संस्था या एक क्रेडिट संस्थान की तरफ से स्थानांतरण घोषणा के साथ या एक बैंक गारंटी के द्वारा होती है, जो समझौते के भुगतान योजना के अनुसार कुल आदेश राशि की उपलब्धता सुनिश्चित करती है।


कानूनी आधार
यह शर्त § 648 a Abs. 6 Nr. 2, Abs. 7 Baugesetzbuch के वैधानिक मॉडल के साथ संगत नहीं है और इसलिए § 307 Abs. 2 Nr. 1 Baugesetzbuch के अनुसार अमान्य है। एकल परिवार वाले मकान के भवनकर्ता सुरक्षा जमा से मुक्त हैं। यह उपभोक्ता विशेषाधिकार अपवाद नहीं किया जा सकता।
निर्णय: लैंडगेरिच्ट बर्लिन - 26. O. 246/05


क्या तो यह शर्त अमान्य है? आप इसे कैसे देखते हैं? क्या मुझे वकील के पास जाना चाहिए और जांच करानी चाहिए। शायद हमें स्थानांतरण घोषणा (कानूनी रूप से) पर हस्ताक्षर करने की जरूरत नहीं है।

शुभकामनाएं, जान

नमस्ते,
मैंने अभी यहाँ की बातचीत पढ़ी ... हमारे निर्माण अनुबंध में लिखा है कि: "एजी, एएन को एक वित्तपोषण पुष्टि देता है और उसका बैंक अपने भुगतान योजना के अनुसार भुगतान करता है। भुगतान देयता के बाद किये जाते हैं, एजी विलंब में होता है यदि भुगतान फälligkeit के 6 कार्यदिवसों के भीतर एएन के खाते में जमा नहीं होता है।" मेरे वकील और संघ के निजी बिल्डरों के सलाहकार दोनों ने इसे जांचा और कुछ भी असामान्य नहीं पाया, सिवाय भुगतान योजना के, कि मुझे जल्दी भुगतान करने का खतरा है।

चूंकि अभी हाल ही में [Baustopp / Bauunterbrechung] शब्द आया है, इसलिए मुझे इस विषय में एक सवाल है। मेरी निर्माण साइट पर फिलहाल ज्यादा कुछ नहीं हो रहा है - कारण कि मैंने भुगतान रोक दिया है:
a) फंक्शनल पोटेंशियल बराबरी / फाउंडेशन एर्डर का अभाव,
b) फर्श हीटिंग का खराब या गलत पाइप,
c) फर्श हीटिंग का गलत तरीके से लगाया गया डिस्ट्रीब्यूटर (कमरे के बीच में स्थित है),
d) फर्श प्लेट सिस्टम का गलत निर्माता या ब्रांड,
e) फर्श प्लेट की सतह फ्लügelग्लेटेट नहीं है और उसमें काफी असमानताएं हैं,
f) [Gegengefälle] के साथ जमीन तल की शॉवर में,
h) खिड़कियाँ खराब ढंग से सील की गई हैं,
i) रोलो मोटरों की प्रोजेक्शन सही ढंग से नहीं की गई,
j) दृश्य बीम की छत को काफी नुकसान हुआ है,
k) भवन के सॉकेल का खराब या बिलकुल भी सील नहीं किया गया है - यह सब निजी बिल्डरों के संघ के पर्यवेक्षक के द्वारा दस्तावेजीकृत है .... लगभग 3/4 हफ्तों से जीयू की कोई सेवा नहीं मिल रही है, कारण दिया गया है - हमने बहुत अधिक रोक रखा है ... हमने मरम्मत के लिए कई प्रस्ताव लिए हैं और यह काफी बड़ी राशि बनती है - और अगर मैं अब भूले हुए फाउंडेशन एर्डर / फंक्शनल पोटेंशियल बराबरी के अप्रबंधनीय समस्या को देखता हूँ --- तो निश्चित रूप से मूल्यह्रास भी आएगा?

अरे और मैं भूल गया, मेरे जांचकर्ता के अनुसार रिंग एर्डर भी खराब है।