कच्चे निर्माण में दोषों के लिए भुगतान रोकना

  • Erstellt am 09/02/2021 16:57:26

11ant

10/02/2021 02:05:01
  • #1

मैंने शायद इसे बहुत अधिक निश्चित रूप में व्यक्त किया: मैं एक गलत निदान को संभव मानता हूँ - मौरटेल से "स्पैचेल" की गई जगहों पर असली जोड़ छवि में अस्पष्ट रूप से "देखा" जा सकता है। मैंने संलग्न किया है जहाँ मैं गलत जगहें देखता हूँ।

तुम्हें वकील को शामिल जरूर करना चाहिए - लेकिन आशाएं बहुत अधिक मत बढ़ाओ।

यहीं समस्या है: अगर कमी अस्वीकार्य या तयशुदा होती, तो रोक उचित होता। लेकिन अब यह निश्चित रूप से विवाद का मामला होगा। लेकिन उच्च रोक भी तुम्हें सुरक्षित नहीं करती, मेरे बताए गए दिवालियापन के समय और मांग वापसी के खतरे को पढ़ो। अगर दिवालियापन की याचिका के तहत एक प्रशासक नियुक्त होता है, तो वह रोक की वैधता पर सवाल उठाएगा, रोकी गई राशि मांग करेगा और तुम्हें बहुत भाग्यशाली होने पर (और वर्षों चले मुकदमे के बाद !) तुम्हारी दावा सही और समय पर दर्ज करने पर कुछ भाग वापस देगा।

हाँ, मैंने तो वकील से सलाह लेने को कहा था। दूसरों के लेनदारों से तुम्हारे बजाय तुम्हारा वकील बेहतर बात करेगा, और अभियोजनकर्ता से भी।

संभवत: तुम्हें अलग शब्दों में, लेकिन मूलतः वही बात कह रहा है, कि तुम्हें दांते की तरह व्यवहार करना चाहिए और सारी उम्मीदें छोड़ देनी चाहिए। "पुराना" फ्लेकरहाउस-थ्रेड का शीर्षक था "निर्माण कंपनी ने अधिक भुगतान के बावजूद काम बंद कर दिया"। और हम यहाँ भी शायद यही देखेंगे: भले ही तुम निर्माण की प्रगति पर - और विशेष रूप से "सही" निर्माण प्रगति पर - सोचो कि तुमने अधिक भुगतान किया है, जीयू इसे अलग देखेगा और अनुबंध को औपचारिक रूप से समाप्त नहीं करेगा, पर प्रदर्शन में देरी करेगा - जो वास्विक रूप से शून्य-निर्माण (खण्डहर) प्रगति का मतलब होगा।

 

knalltüte

10/02/2021 07:38:37
  • #2


निर्माण कार्य को देखते हुए मैं यह भी पूछना चाहूंगा कि निर्माण खुदाई पहले ही क्यों भर दी गई थी। क्या यह इस निर्माण चरण में (जिसमें स्कैफोल्डिंग की वजह से) असामान्य नहीं है?

क्या इसका उद्देश्य निर्माण में गलतियों/कमियों को छुपाना था? जिस तरह से बाकी की योजना बनाई गई काइंडिंग की गई है, उसके आधार पर यह काफी बड़ी समस्याएं भी पैदा कर सकता है...

कुल मिलाकर मुझे यहाँ टिप्पणियों में एक प्रवृत्ति दिख रही है जो कुछ इस प्रकार है: इस GU के साथ काम आगे नहीं बढ़ेगा! जितनी जल्दी हो सके कानूनी रूप से ठीक तरीके से इस मामले से बाहर निकलने की कोशिश करनी चाहिए (विशेषज्ञ वकील और विशेषज्ञ के साथ)। साथ ही पहले से ही विकल्प तलाशने चाहिए (GU, व्यक्तिगत ठेकेदार आदि) लेकिन जल्दबाजी में कोई अनुबंध नहीं करना :oops:

इसके साथ ही आवश्यक है कि बड़े निर्माण विलंबों को आर्थिक और लॉजिस्टिक रूप से मोटे तौर पर योजना में शामिल किया जाए (स्थानांतरण, अनुबंध समाप्ति की तिथियां, अगली परियोजनाएं, सेवा प्रदाताओं के लिए आवेदन आदि)।
 

Snowy36

10/02/2021 09:58:55
  • #3


हाँ, ठीक यही मैं कहना चाहता था, या मैं टीई को यह स्पष्ट करना चाहता था (जितना यह अन्यायपूर्ण है): वह इंतजार नहीं कर सकता जब तक विवाद सुलझ न जाए क्योंकि यह जीयू पहले आगे नहीं बढ़ेगा ... और दिवालियापन आदि के कारण वह उससे कोई पैसा भी नहीं मिलेगा ... इसलिए प्रारंभिक दुखद यथार्थवादी मूल्यांकन (यदि टीई कभी घर में रहना चाहता है): इससे कुछ नहीं होगा, तुम्हें एक नया जो parallel खोजना होगा और पुराने अनुबंध से बाहर आना होगा ...
 

Kishihmen

10/02/2021 10:07:18
  • #4

मैं यह कैसे सुनिश्चित कर सकता हूँ कि ये दोष "अविवादित" हो जाएं। क्या मुझे इसके लिए कोई मौका भी है?



यहाँ मुझे थोड़ा विस्तार में जाना होगा। बेसमेंट एक अन्य कच्चे कारीगर द्वारा बनाया गया था। उसने बहुत साफ-सुथरा काम किया था (जिसे विशेषज्ञ द्वारा भी स्वीकार किया गया)। समस्या यह थी कि वह भी बहुत धीमा था (करीब 4 महीने) - परिणाम यह हुआ कि उसे बाद में भी भुगतान नहीं मिला। जीयू के अनुसार अत्यधिक देरी और अनुबंध संबंधित दंड के कारण। पुराना कारीगर साइट छोड़ने से पहले बीजी बॉउ (BG Bau) को सूचित कर चुका था और उन्होंने गिरने के खतरे के कारण निर्माण रोक दिया, जब तक कि निर्माण खड्डा नहीं भरा गया या अन्य सुरक्षा उपाय नहीं किए गए।


क्या यहाँ कोई अनुभव है?
क्या नया जीयू पुराने की योजनाओं को लेकर आगे काम करता है? ऐसी स्थिति में गारंटी का मुद्दा कैसा रहता है? या क्या शायद एक आर्किटेक्ट अधिक उपयुक्त होगा?
 

Snowy36

10/02/2021 10:43:48
  • #5
खैर, तुम मुझसे पूछ रहे हो क्या .... किसी को ढूँढना मुश्किल होगा जो वहीं से आगे बढ़े जहाँ दूसरा रुका था क्योंकि कौन चाहता है कि किसी और की गलतियों की जिम्मेदारी उठाये ... वहाँ तुम्हें कृपा पर निर्भर रहना पड़ेगा
 

icandoit

10/02/2021 10:46:56
  • #6
बिल्डिंग निरीक्षण किसने किया था? बिल्डिंग निरीक्षण AG की ज़िम्मेदारी है।

भवनों के बीच की पृथक्करण परत की खराब निर्माण गुणवत्ता को कंक्रीट डालने से पहले ही पता चल जाना चाहिए था। बिल्डिंग की ईंट की दीवार पर सील नहीं होने की भी यही स्थिति है।

पेशेवरों की गलती आम लगती है। यहाँ द्वारा हर दूसरे पोस्ट में इसकी आलोचना की गई है।

चूंकि खामियों को उचित प्रयास से ठीक नहीं किया जा सकता, इसलिए GU खामियां दूर नहीं करेगा।

मैं आंशिक स्वीकृति से इनकार करूंगा, फिर आप ठेकेदार (विवाह संचालन अधिकारी) के साथ भुगतान पर सहमति बना सकते हैं।

अपने प्रतिप्रस्तावों की अच्छी तैयारी करें। मेरा मानना है कि वे कुल अग्रिम भुगतान से अधिक हैं।

क्या आप दोनों मकान के आधे हिस्से बना रहे हैं?
 

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