शेष राशि का हस्तांतरण घोषणा पत्र

यह तो जमीन की बात है। सीधे तौर पर बुरा नहीं है। सवाल यह है कि अनुबंध की व्यवस्था कैसी है। उदाहरण के लिए, यह नहीं हो सकता कि निर्माण कंपनी को सीधे खाते तक पहुंच मिल जाए। आपके पास निर्माण के दौरान किसी कमी आने पर निर्माण कंपनी के सामने सिर्फ एक (शब्दों में एक) दबाव का साधन है। और वह आपका पैसा है। और यह दबाव का साधन आपको हाथ से नहीं देना चाहिए।

Nordanney, आप सही कह रहे हैं। दुर्भाग्य से मेरे पास अभी बैंक और बिल्डर के दस्तावेज नहीं हैं। हालांकि मैंने खाता पहले ही खोल लिया है। मुझे फोन पर एक बार समझाया गया था। लेकिन मैं बैंककर्मी नहीं हूं और न ही मैंने वित्तीय कानून की पढ़ाई की है।
सारांश यह है कि मैं एक टर्म डिपॉजिट खाता खोलता हूं। बैंक को मेरे खाते पर (इस मामले में मेरा चालू खाता) SEPA-मैंडेट देता हूं। फिर मैं संदर्भ खाते को बिल्डर के खाते पर सेट कर देता हूं। फिर मैं अनुबंध/घर निर्माण/कार्य अनुबंध राशि का 20% टर्म डिपॉजिट खाते में जमा करता हूं। बैंक मेरे चालू खाते से यह राशि निकालता है। और उसके बाद केवल मैं ही ऑनलाइन अग्रिम भुगतान (केवल!) निर्माण कंपनी को कर सकता हूं। और कहीं और नहीं। निर्माण कंपनी को मेरे टर्म डिपॉजिट खाते तक सीधे पहुंच नहीं है। मुझे बस यह ध्यान रखना होगा कि मेरे खाते में उतना ही पैसा हो जितना मुझे भुगतान करना है। क्योंकि तब मैं खुद उस पैसे तक शायद पहुंच नहीं पाऊंगा।

सामान्य बचत खातों में अधिकतम एक बचत संस्थान हो सकता है, और वह भी केवल लागत के साथ जुड़ा होता है।

और हां, जब हस्तांतरण की बात आती है... तो यह किस प्रकार का भवन निर्माता है? शायद कम बजट के क्षेत्र में?

हस्तांतरण का मतलब है कि आप अपने पैसे पर कभी भी पूर्ण नियंत्रण नहीं रख सकते हैं और यदि कभी विवाद होता है तो आप भवन निर्माता को भी कभी नहीं बदल सकते।

आप बदल तो सकते हैं लेकिन बिना अपने पैसे के। वहां कानूनी विवाद होता है। मुझे यह भी नहीं पता कि दिवालियापन की स्थिति में यह कैसा होता है...

मैं बर्नी के पास हूँ।
ऐसा मैं कभी नहीं करूंगा। जब हमारा GU ऐसा लेकर आया, तो हमने कहा, श्री एस., हमें आप पर भरोसा है कि आप हमें घर बनाएंगे और हम आपको अपना वचन देते हैं कि हम इसे चुका सकते हैं और करेंगे भी। हर बीच की बिलिंग, 8 दिनों के भीतर स्कंटो के साथ, 14 दिनों के भीतर बिना। उसने इस पर सहमति जताई। हाथ मिलाया, और ऐसा ही हुआ। अगर GU ऐसा नहीं चाहता, तो वह मेरे लिए गलत है। K.

मैं Berny का पक्ष लेता हूं।
**अगर GU यह नहीं चाहता, तो वह मेरे लिए गलत है। K.

Berny मुझे अभी कुछ नहीं कहता। Google पर Bauberatungsnetz der Bauherren मिल रहा है??
समस्या यह है कि हम पहले ही हस्ताक्षर कर चुके हैं और साथ ही निर्माण कंपनी के साथ निर्माण करना चाहते हैं।
क्या वे वास्तव में ऐसे निर्माणकर्ताओं के लिए निजी संपत्ति वाले क्लॉज शामिल कर सकते हैं? जो हमें परेशान करता है वह यह है कि हम यहाँ एक ऐसी असुरक्षा के साथ वर्णित खाते - यानी हमारे लिए जोखिम - को शामिल कर रहे हैं, जबकि हमारे पास पैसा तकिये के नीचे नकद रखा हुआ है। और नोटरी (Anderkonto) के खर्च हमारे निर्माण कंपनी के अनुसार कम नहीं हैं। राशि चार अंकों में होनी चाहिए।

बर्नी यहां एक यूजर है, जो पहले इससे कुछ कहा था....यह तो बहुत सरल है: तुम्हारे पास पैसा है, और वे लोग घर बेचना चाहते हैं। अगर तुम इस पैरे के कारण उनके साथ नहीं जाना चाहते, तो समझौता तोड़ दो। मैं समझ सकता हूँ। या फिर, वे तुम पर विश्वास करते हैं कि तुम भुगतान करोगे। तुम्हें भी उन पर विश्वास करना होगा कि वे ठीक से बनाएंगे। संभवतः ऐसा रास्ता निकले कि हम कहें: हर भुगतान चरण की शुरुआत मैं एक तिहाई अग्रिम भुगतान से करूंगा, फिर आप बनाएंगे, फिर शेष राशि देंगे जब आप तैयार हो जाओ...फिर अगला चरण भी वैसे ही। या आप सब कुछ एक ही बार में अदा करते हो?(Scanhaus Marlow)। के।

क्या वे वास्तव में ऐसे निजी संपत्ति वाले निर्माणकर्ता के लिए ऐसी कोई शर्त शामिल कर सकते हैं?
(…)
हालांकि हमारे पास पैसे तकिये के नीचे नकद रखे हैं।
(…)

§ 650 m बिल्डिंग एक्ट (नया संस्करण) के अनुसार (§ 650 i बिल्डिंग एक्ट के तहत नए उपभोक्ता निर्माण अनुबंध के लिए):
हाँ, 20% सीमा तक।

§ 650 m भी उपभोक्ता के नुकसान के लिए समायोज्य है, देखिये § 650 o, जो विशिष्ट रूप से § 650 m बिल्डिंग एक्ट को बाहर रखता है।

यह § 650 f बिल्डिंग एक्ट में सुरक्षा राशि के प्रावधान को भी संशोधित करता है, जो कि मुख्य रूप से उद्यमियों के लिए है न कि उपभोक्ताओं के लिए — उपभोक्ता वहाँ § 650 f (VI) के तहत विशेष रूप से छूट प्राप्त हैं / उन्हें सुरक्षा राशि नहीं देनी पड़ती। लेकिन वह भी विवेकाधीन है (देखिये § 650 f (VII), जो वहां अनुच्छेद 6 का उल्लेख नहीं करता। और § 650 m बिल्डिंग एक्ट § 650 i (III) बिल्डिंग एक्ट के मुकाबले प्राथमिक है।

और:
तकिये के नीचे नकद = मुक्त रूप से उपलब्ध / निकाला जा सकने वाला = निर्माण कंपनी के लिए जोखिम (हालांकि मूलतः यह अधिक सैद्धांतिक है)।