400k का घर अनुमानित - 470k का घर बन गया / एक अनुभव रिपोर्ट

मैं भी सोचता हूँ कि कीमतें (वास्तविक और अनुभवात्मक) बेहद ज़्यादा बदलती हैं।

हमारे यहाँ, स्टटगार्ट के सबसे बाहरी S-Bahn क्षेत्र में, कीमतें वेतन विकास से पूरी तरह से अलग हो गई हैं।
ताज़ा उदाहरण। यहाँ गाँव में आखिरी निर्माण क्षेत्र में, डुप्लेक्स और एकल परिवार का घर एक निर्माणकर्ता द्वारा लगभग 350,000 यूरो में खरीदा गया था। यह लगभग 6 साल पहले की बात है। इस समय वहाँ एक एकल परिवार का घर 600,000 यूरो से अधिक में बेचा जा रहा है।
बندوقी जमीन की प्रति वर्ग मीटर कीमतें (जब कोई जमीन बाजार में आती हैं) भी उतनी ही अधिक हो गई हैं। यहाँ आखिरी भूखंड की कीमत लगभग 500 यूरो/वर्ग मीटर थी।

यह अब निश्चित ही सबके लिए वहन योग्य नहीं रह गया है। मेरे माता-पिता की पीढ़ी ने अपने घरों के लिए निश्चित रूप से कम भुगतान किया था।
उनमें से मुझे ऐसे उदाहरण पता हैं, जहाँ उन्होंने लगभग 15 वर्षों में घर पूरी तरह चुका दिया था। और वे कारीगर थे, धातु निर्माण में विशेषज्ञ कर्मचारी थे, यानी वे पढ़े-लिखे नहीं थे।
आज यह असंभव लगता है।

और वे थे शिल्पकार और धातु निर्माण के कुशल कर्मचारी, तो वे पढ़े-लिखे या कुछ और नहीं थे। आज यह असंभव है।

मुझे यह नहीं पता। मैंने पढ़ाई की है और एक शिल्पकार की तुलना में लगभग 1/3 कमाता हूँ। दुर्भाग्यवश यह मेरे पेशे में सामान्य है। मुझे लगता है कि शिल्पकार अच्छी कमाई करते हैं।

यह सब निश्चित रूप से अब सभी के लिए संभव नहीं है। मेरे माता-पिता की पीढ़ियों ने निश्चित रूप से अपने घरों के लिए कम भुगतान किया था।
मैं उनके कुछ उदाहरण जानता हूँ, जिनके द्वारा लगभग 15 वर्षों में एक घर पूरी तरह से चुका दिया गया था। और वे कारीगर और धातु निर्माण के पेशेवर कर्मचारी थे, यानी पढ़े-लिखे नहीं थे।
यह आज असंभव है।

स्टटगार्ट और उसके आसपास के दाम स्पष्ट हैं। यह ऊपर है।
कि पहले एक पेशेवर कर्मचारी 15 वर्षों में एक पारिवारिक घर पूरी तरह से चुकता कर सकता था, इस पर मैं एक प्रश्न चिन्ह लगाऊंगा।

लेकिन एक गणना के उदाहरण के लिए कि ब्याज का क्या प्रभाव होता है:

500k - 1.5% - 2k किस्त में 25 साल लगते हैं।

5% ब्याज पर समान किस्त के साथ भी 25 साल में केवल 350k मिलता है।

तो पहले मामले में संपत्ति की कीमत 40% अधिक होती है, आप केवल बैंक को कम भुगतान करते हैं।

जैसा कि कहा गया है, ये मेरे द्वारा उस समय की पीढ़ी से प्राप्त उदाहरण हैं।
[Ob diese repräsentabel sind, kann ich nicht sagen.]

उस समय से लगभग कोई भी घर 300m2 रहने योग्य क्षेत्रफल से छोटा नहीं मिलता।

ऐसा एक घर एक सहकर्मी ने 6 साल पहले खरीदा था। उसने घर को पूरी तरह से अंदर से नवीनीकृत किया, जिसमें 80m2 का लिविंग रूम स्प्लिटलेवल था, विशाल तहखाना बिलियर्ड के साथ, लेकिन उसे आश्चर्य हुआ कि उसके पास 25000 लीटर का हीटिंग ऑयल टैंक क्यों है।

खैर, अब उसे हीटिंग खर्चों से जलाया जा रहा है, या वह अभी भी अच्छी तरह से संरक्षित फ़ैसाड को महंगे पैसे में नवीनीकृत करता है। जबकि अब तक 280000 यूरो आराम से बढ़कर लगभग 800000 हो गए हैं, लगभग 30 किमी स्टटगार्ट तक, 30 किमी कार्ल्सरूहे तक आदि।

तुम किस विला इलाके में बड़े हुए हो??
यह हमारे इलाके में केवल "धनी मोहल्लों" के लिए ही लागू होता है।

बहुत ग्रामीण और मजदूर इलाका। पृष्ठभूमि यह थी कि बच्चों के लिए एक सहायक आवास होना चाहिए, और क्षेत्रफल की मांग आज की तुलना में अधिक थी। घर इतने खराब भी नहीं थे। आज केवल थोड़ी अधिक तकनीक और इन्सुलेशन है.. डबल गैरेज, तहखाना और सुंदर सामग्री उस समय भी मानक थे।