400k का घर अनुमानित - 470k का घर बन गया / एक अनुभव रिपोर्ट

हमें यह आकलन करना चाहिए कि क्या अधिक आर्थिक है। कार को लीज़ पर लेना अपने पैसे से खरीदने से सस्ता हो सकता है।

इसका कर्ज लेने से कोई लेना-देना नहीं है।

यह केवल तब सही है जब मैं इसे चाहे वैसे ही वहन कर सकता/चाहता हूं। अक्सर तर्कों को मिलाया ही जाता है। मतलब मेरे पास 10,000€ बचत है और मैं कहता हूं: 10,000€ की कार लीज पर लेने से मुझे केवल 9,000€ खर्च होंगे, इसलिए मैं इसे लीज़ पर लेता हूं। तब इसका कर्ज लेने से कोई लेना-देना नहीं होता।
लेकिन स्थिति अलग होती है जब मैं कहता हूं: लीज़ सस्ता है, इसलिए मैं 60,000€ सूची मूल्य वाली कार को लीज़ पर लेता हूं, जबकि वास्तव में केवल 10,000€ वाली इस्तेमाल की कार ही मेरे लिए उपयुक्त है। बिलकुल उस विज्ञापन के नारे के अनुसार: "जितना अधिक मैं खरीदता हूं, उतना अधिक बचत करता हूं"।

यह घर... विषय 400 या 470, क्या इससे कोई फर्क पड़ता है? नहीं। घर, कम से कम पहले घर, आमतौर पर फाइनेंस किए जाते हैं। यह हमेशा से ऐसा ही रहा है और ठीक भी है। जब फाइनेंसिंग की तुलना अपने पूंजी से हो। मेरा मानना है: 20% अपनी पूंजी, फिर एक फाइनेंसिंग राशि जिसे मैं 15-20 वर्षों में चुका सकूं, - यह स्वस्थ होगा। लगभग 100% फाइनेंसिंग 30 सालों तक फैलाना, नहीं। खतरनाक और बंधनकारी। जितना आप बड़े होंगे, अपनी फाइनेंसिंग उतनी ही छोटी चुनें। सेवानिवृत्ति/पेंशन तक बिना कर्ज के रहें। कार्स्टेन

लीजिंग तुलना मुझे उपयुक्त नहीं लगती: कार के मामले में ऐसा वास्तव में होता है कि निर्माता अपनी पंजीकरण संख्या बढ़ाने के लिए अप्रतिरोध्य लीजिंग शर्तें देते हैं। मर्सिडीज़ इसके लिए कुछ खर्च करती है, बीएमडब्ल्यू (या फोर्ड के साथ ओपल आदि) के साथ हाथी की दौड़ में शामिल होने के लिए। लेकिन घर प्रदाता भी ऐसा करें और बैंक की सहायक कंपनी बनाएं, ताकि इस तरह से "पंजीकरण संख्या" को Weberhaus और Kern-Haus (या इसी तरह) के बीच स्थानांतरित किया जा सके, मैंने कम से कम अब तक ऐसा नहीं सुना है। हालांकि यह निश्चित रूप से एक अच्छी विचार हो सकती है: मैं प्रदाता एक्स के साथ एक घर बनाऊंगा, अटकल अवधि समाप्त होने के बाद इसे फिर से बाजार में डाल दूंगा, और उसी के साथ अगला सब्सक्रिप्शन में लूंगा।

मुझे लगता है: 20% स्व-पूंजी, फिर एक वित्तपोषण राशि जिसे मैं 15-20 वर्षों में चुकता कर सकूं, - यह स्वस्थ होगा। लगभग 100% वित्तपोषण जो 30 वर्षों में फैला हो, नहीं।

यह अवसर कुछ क्षेत्रों में तो पहले ही और कुछ जगहों पर 5 साल पहले ही निकल चुका है।

यह तब सही है जब मैं इसे किसी भी तरह अपने बस या इच्छा के अनुसार वहन कर सकता हूँ। अक्सर तर्कों को मिलाया जाता है। जैसे कि मेरे पास 10000€ बचत है और मैं कहता हूँ: 10,000€ की कार अगर लीज़ पर लूँ तो मुझे केवल 9,000€ देने होंगे, इसलिए मैं इसे लीज़ पर लेता हूँ। इसका कर्ज़ लेने से कोई लेना-देना नहीं है।
हालांकि स्थिति अलग होती है जब मैं कहता हूँ: लीज़ सस्ता है, इसलिए मैं 60,000€ की लिस्ट प्राइस वाली कार लीज़ पर लेता हूँ, जबकि असल में केवल 10,000€ की हुई कार उपयुक्त होती। बिल्कुल उसी तरह जैसे विज्ञापन का नारा: "जितना ज्यादा खरीदूंगा उतनी ज्यादा बचत करूंगा"।

और यही बात है। अगर मैं 10k की जगह 60k के लिए फाइनेंस (लीज़) करता हूँ, तो मेरे ऊपर एक भारी कर्ज़ आ जाता है एक ऐसी चीज़ के लिए जिसकी कीमत कम हो रही है।
कार 99.99% केवल उपभोग की वस्तु हैं। उससे ज्यादा कुछ नहीं। इसलिए आम लोगों के लिए एकमात्र सार्थक फाइनेंसिंग केवल एक या कई रियल एस्टेट ही हो सकती है, बशर्ते वह जगह पूरी तरह से बेकार न हो। मैंने अब तक किसी को भी लीज़िंग के जरिए अमीर होते नहीं देखा।

कार? ट्विंगो। 12-2013, 7300 पंजीकरण के साथ और पूरे साल के टायर, चलती रहती है और चलती रहती है। केवल जिस पर पोते-पूते हँसते हैं वह यह है कि हम शीशे हैंडल से घुमाते हैं। कोई लीज़िंग इसे पार नहीं कर सकती।