उधार पर 5.5% टैक्स देना होगा, यह सबसे खराब समाधान होगा। तब बेहतर होगा बैंक से 3.85% पर उच्च कर्ज लिया जाए।
बकवास। पहले भी ऐसा ही लिखा गया था।
कोई किराया आय नहीं होनी चाहिए, जो फिर टैक्स देनी पड़े। इसे टैक्स के हिसाब से संभवतया सरल रखा जाना चाहिए।
तो इसे किराया मत कहो, बल्कि उपयोग मुआवजा कहो।
ठीक है, यह मुझे नहीं पता था। पर दूसरे चरण में यह FA को ज़रूर दिलचस्प होगा। यदि व्यक्ति B अचल संपत्ति कर का आधा भुगतान करता है, तो व्यक्ति B व्यक्ति A को पैसा देता है, जिससे उपहार कर लागु हो सकता है। कम से कम 20,000€ से। लेकिन इसे ट्रैक रखना कोई पसंद नहीं करता। इसलिए हर कोई अपने हिस्से के अनुपात में अचल संपत्ति कर FA को देता है।
नहीं, FA किसी भी चीज़ के बारे में नहीं पूछता। तुम्हें बिलकुल कोई जानकारी नहीं है।
तो पहले व्यक्ति C ने उदाहरण के लिए व्यक्ति B के साथ एक खरीद समझौता किया होगा। फिर इसे व्यक्ति B के सामने रखा जाता है और व्यक्ति B कह सकता है कि व्यक्ति A राशि देता है? क्या व्यक्ति B, यदि वह व्यक्ति A को नाराज करना चाहता है, तो खरीद समझौते में बहुत उच्च राशि नहीं लगा सकता?
B, C को बेचता है। A खरीद समझौते में शामिल हो सकता है या नहीं। नहीं, A को नाराज नहीं किया जा सकता क्योंकि C को भी खरीद मूल्य देना होगा। B को यह कारोबार का मुनाफा टैक्स देना होगा और A हँसता रहेगा।
बिलकुल, तो उधार 50/50 नहीं माना जाएगा क्योंकि यह माना जाता है कि सिर्फ व्यक्ति B कर्ज चुकाता है। इसलिए व्यक्ति B को कर्ज राशि अपने हिस्सों में पूरी मिलती है। यह खरीद समझौते में पहले से ही तय किया जाता है - बाद में नहीं। तब बार-बार नोटरी की जरूरत पड़ेगी, जो स्वाभाविक है।
क्या तुम जानते हो कि तुम कितनी बकवास लिख रहे हो?
हमने कभी आवास अधिकार के बारे में सोचा भी नहीं था - तब किराया देना पड़ेगा (जो हम बचाना चाहते हैं)।
हम दोनों को आजीवन आवास अधिकार देंगे। वहां रहना अनिवार्य नहीं है। या फिर यह द्वितीय निवास होगा, यदि उदाहरण के लिए व्यक्ति A कहीं और रहता है - लेकिन भवन में आवास अधिकार भी रखता है?
आवास अधिकार केवल तब होता है जब कोई वहाँ रहता है। तब किराया नहीं देना होता (जब तक कि इस पर सहमति न हो)। वहां रहना अनिवार्य होता है। अन्यथा आवास अधिकार रद्द कर दिया जाता है। जैसा कहा गया, तब वित्तपोषण संभव नहीं है।
मैं बाहर हूँ। ऐसी बकवास, अपरिचितता और सलाह से इनकार पढ़ना मुझे और नहीं चाहिए।