10 साल (0.99%) या 15 साल (1.40%)?

जब कोई इतना कर्ज़ लेता है, तो यह इस बात पर निर्भर करता है कि उसे चुकाने में कितना समय लगता है। मैं अब आपकी आय या योजना बनाये गए विरासत आदि के बारे में नहीं जानता। लेकिन मूल रूप से आपको कम से कम 20 साल के लिए जाना चाहिए। जब तक आप दोनों मिलकर नेट महीने में 10,000 यूरो से बहुत अधिक कमाते हों या आपके सामने कोई बड़ी दान राशि हो...

: मुझे जानना है कि आप लोग अब क्या निर्णय ले चुके हैं और क्यों? इंतजार करना और बचत करना? क्या कर्ज और वेतन का अनुपात कभी बदलेगा? अगर आप अगले कुछ वर्षों में सब कुछ छोड़कर बहुत अधिक स्व-पूंजी जमा करते हैं (शायद अधिकतम 18,000-20,000 प्रति वर्ष), तो आप घर भी खरीद सकते थे। 3 वर्षों में आपके पास 50,000-60,000 बचत हो जाएगी और महंगाई दरों के बाद जमीन/घर की कीमत में आपने शायद पहले से आधा अधिक ही भुगतान किया होगा। तब आपका कर्ज पहले से 50 यूरो कम होगा। यह सब अनुमान हैं, लेकिन मुझे लगता है आप और कुछ नहीं कर रहे हैं।

हम एक तरफ छोटे ब्रेड बनाते हैं (अधिकतम 500,000 € कुल निवेश) और फिर ऋण को बस लंबे समय तक चलने देते हैं (20-25 वर्ष)। अवधि के दौरान हम विशेष भुगतान के माध्यम से उतना चुकाएंगे जितना हमारा जीवन अनुमति देगा। इसके अलावा हमें 24k Baukindergeld मिलेगा।

फिर 50 के मध्य में लगभग 100 - 120k की एक समन्वित राशि बचती है। और यह राशि हम संभवतः हमारे साझा विरासत के कुछ भागों से चुकाएंगे।

हमारी अधिकतम इच्छित किस्त लगभग 1200 € होगी। यह तब 2% चुकौती होगी।

यह "किस्त" हमारी क्षेत्र में 4-5 कमरे वाले फ्लैट या छोटे घर के लिए एक मोटे तौर पर शुद्ध किराया होगा। इसका मतलब यह है कि हमें यह राशि वैसे भी देनी होगी, चाहे संपत्ति हो या किराया।

PSD, पर यह पहले ही 3 साल पुराना है।

हां? तुम्हारा प्रोजेक्ट हमारे प्रोजेक्ट से किस तरह अलग है? सिवाय इसके कि तुम्हारा बहुत बड़े 'अगर' और 'लेकिन' पर बना है। अगर हम 3% की बजाय केवल 2% की किश्त चुकाते हैं (जो किसी भी समय संभव है) तो हमारी किश्त 1,240 यूरो होगी। इसमें क्या अब ज्यादा स्वास्थ्यप्रद है? अगर तुम 3% चुकाते हो तो क्या तुम फिर से घर नहीं खरीद सकते? हम भी ऐसा कर सकते हैं अगर हम 58 साल की बजाय 63 साल की उम्र में खत्म करना चाहें (जो एक विकल्प है)। इसलिए यह तर्क पहले ही खारिज हो जाता है। जीवन की अनुमति जितनी हो उतनी अतिरिक्त किश्तें देना निश्चित ही एक बहुत खतरनाक बात है। बिल्कुल वैसे ही जैसे निश्चित वसीयत (जैसे कि देखभाल के लिए)। हम इसे भी शामिल कर सकते हैं, लेकिन मुझे यह बिल्कुल भी स्वस्थ नहीं लगता। अगर वसीयत आती है तो हम खत्म हो जाएंगे, और अगर नहीं आती तो हमने कुछ साल बाद अपना कर्जा चुका दिया होगा।

वैसे यहां 110 वर्गमीटर का एक फ्लैट लगभग 1,300 यूरो ठंडा किराया है और लगभग 1,500 यूरो गर्म किराया।

कोई बुरा नहीं मानना लेकिन बस कम किश्तें देना क्योंकि कहीं से कभी पैसे आ जाएंगे, और अगर पैसे बचेंगे तो अतिरिक्त किश्तें दे देंगे और अगर नहीं तो नहीं, यह मुझे सच में आश्वस्त नहीं करता।

मैं तुम्हें मनाने की आवश्यकता नहीं है। यह ही हमारा रास्ता होगा - हमारे अच्छे, युवा सालों में बच्चों के साथ बस ज्यादा पैसा बचाना, बजाय कि उसे घर में निवेश करने के।

और हम कई संपत्तियाँ विरासत में पाएंगे - इतनी देखभाल कोई कर ही नहीं सकता कि वे सब खत्म हो जाएं और अगर नहीं, तो शेष राशि भी आसानी से वित्तपोषित की जा सकती है।

लेकिन परिवार के साथ मामला ऐसे ही चलता है - जब तुम खुद पिता बनोगे तो चीजों को देखने का नजरिया पूरी तरह बदल जाएगा।