10 साल (0.99%) या 15 साल (1.40%)?

मैं फिर भी समझ नहीं पा रहा हूँ। तुम कहते हो कि 3% चुकौती पर 1,700 बहुत ज्यादा है। वैसे, यह "केवल" 1,630 है। मान लेते हैं कि मैं यहां तुम्हारी बात मानता हूँ। अब तुम यह तर्क देते हो कि तुम केवल 2% चुकौती कर रहे हो और इसलिए तुम्हारा खर्च कम है। तो फिर अब मैं भी ऐसा करूंगा, भले ही हमारे बच्चे हों। मैं केवल 1,250 यूरो ही भुगतान करूंगा क्योंकि मैं बस कम चुका रहा हूँ और तुम्हारे अनुसार मेरा वित्त पोषण अधिक स्वस्थ्य होगा। विरासत भी आएगी। मैंने तो बस कहा था कि हम 3% से शुरू करेंगे, और 3-6 वर्षों में बच्चों के साथ हम यह निर्णय ले सकते हैं कि आगे क्या करना है। हम 3% पर बंद नहीं हैं।

मैंने कहीं नहीं लिखा कि जो मैं कर रहा हूँ वह अधिक स्वस्थ्य है? मेरी राय में, यह बस अधिक समझदारी है कि थोड़ा अधिक बचाव रखा जाए या कम खर्च किया जाए, क्योंकि अधिकांश आय ऋण में चली जाती है।

यहाँ बात यह नहीं है कि क्या सस्ता है या नहीं। यदि तुम बिल्कुल कम से कम ब्याज़ देना चाहते हो, तो 3-4% चुकौती छोटे अवधि में करो और तुम अपना लक्ष्य हासिल कर लोगे। टाईमिंग रिस्क भी शामिल है। लेकिन मेरा मकसद इससे बिलकुल अलग है, मुझे अपनी जिंदगी अच्छी तरह से चलानी है और घर होने के बाद भी कुछ खर्च करने में सक्षम होना है। और इसके लिए मैं 20 या 25 साल की अवधि के ब्याज़ वृद्धि का भुगतान खुशी-खुशी करता हूँ।

तुमने कहीं नहीं लिखा कि तुम्हारे वित्त पोषण में बाद में चुकौती परिवर्तन की सुविधा है - हर गिरवी को 3-6 साल बाद इस तरह बदला नहीं जा सकता।

हम कुल मिलाकर लगभग 480k पर रहेंगे और फिर 380k का वित्त पोषण करेंगे।

70% के बारे में निष्पक्ष रूप से देखना होगा, हालांकि यह उनकी बात है। उन्होंने पढ़ाई की है और एक ऐसा काम है जो उन्हें पसंद है। यह निश्चित रूप से भी बदल सकता है। इसे 65% मान लेते हैं, तो यह 3 पूरे दिन या 5 दिन सुबह होंगे। दादी और बहन (शिक्षिका) सौभाग्य से गाँव में हैं। अनिश्चित चीजों के बारे में मैं चिंता नहीं करता, मुझे केवल इतना पता है कि मेरी कोई गृहिणी नहीं होगी।

मैंने यह सही तरीके से नहीं लिखा था लेकिन मैं कभी भी ऐसा ऋण समझौता नहीं करता जिसमें पुनर्भुगतान में बदलाव की कोई संभावना न हो। हमारे यहां दो बार अवधि के दौरान इसका विकल्प होता है। सैद्धांतिक रूप से पुनर्भुगतान 0% तक भी हो सकता है।

अर्थात् 480,000 जमीन के साथ और 380,000 जमीन के बिना या फिर उन 380,000 में क्या-क्या वित्तपोषित किया जाएगा?

मैंने कहाँ लिखा है कि जो मैं करता हूं वह अधिक स्वस्थ है? मेरी राय में बस यह ज्यादा समझदारी है कि अधिक बफर रखा जाए या कम खर्च करने की क्षमता हो, क्योंकि अधिकांश आय कर्ज़ में जाती है।

यहाँ यह मामला सस्ता या महंगा होने का नहीं है। अगर आप सचमुच जितना कम संभव हो ब्याज देना चाहते हैं, तो 3-4% की थोड़ी अवधि में भुगतान करें और आप अपना लक्ष्य प्राप्त कर लेंगे। बचा हुआ जोखिम शामिल है। लेकिन मेरे लिए यह बिलकुल मायने नहीं रखता, बल्कि मेरा जीवन अच्छे से चलाना और घर होने के बावजूद कुछ और खर्च न कर पाना है। और इसके लिए मैं 20 या 25 साल की अवधि के ब्याज अधिभार को खुशी-खुशी चुका देता हूँ।

आपने कहीं नहीं लिखा कि आपकी फाइनेंसिंग में बाद में टिलगुंग (₹ भुगतान) बदलने की अनुमति है - हर हायपोटेक 3-6 साल के बाद इस तरह से बदल नहीं सकता।

मैंने ईमानदारी से यह नहीं कहा था लेकिन मैं कभी भी टिलगुंग बदलने की संभावना के बिना ऋण पर हस्ताक्षर नहीं करता। हमारे यहाँ यह अवधि में दो बार संभव है। सैद्धांतिक रूप से 0% टिलगुंग तक।

अर्थात 480,000 जमीन सहित और 380,000 बिना जमीन के या क्या 380,000 के साथ और क्या वित्तपोषित किया जा रहा है?

480k जमीन और घर सहित। और क्या वित्तपोषित किया जाना है?

संक्षिप्त अपडेट। मुझे हमेशा अफ़सोस होता है जब थ्रेड अपडेट नहीं होते।

कल एस्ट्रिच आएगा और सबसे देर से फरवरी के अंत तक हम शायद प्रवेश करेंगे।
हमारी आर्किटेक्ट ने अब तक सब कुछ अच्छी तरह से संभाला है और लगभग 10 महीने की निर्माण अवधि पर हम निश्चित रूप से शिकायत नहीं कर सकते। पूरा प्रोजेक्ट, बिना ज़मीन (सिर्फ संसाधन), जैसा कि बताया गया था लगभग 465,000 यूरो का खर्च होगा। या सटीक रूप से 500,000 क्योंकि रहने से पहले 35,000 बचाए गए थे रसोई, बाकी फर्नीचर आदि के लिए। योजना अनुसार खर्च लगभग 1,300 यूरो प्रति माह + साल में कम से कम 2,500 यूरो की एक बार अतिरिक्त भुगतान (इसलिए लगभग 1,500 प्रति माह)। + ब आधारित गर्म पानी का खर्च।

एक और अपडेट लगभग 1 साल बाद आएगा जब मेरे पास वित्तीय दबाव का अनुभव होगा। 4,500 यूरो मासिक नेटो आय (असल में भुगतान राशि क्योंकि bAv + कंपनी की कार साफ की गई है (bAv आदि को छोड़कर लगभग 4,700) के साथ हमें थोड़ा हंसी मिली थी। 4,500 नेटो हमारे लिए प्रति वर्ष 120,000 सकल आय का मतलब है। यानी हर एक के 1.6 और 1.3 वेतन के अलावा + बोनस (इस साल 13,000 सकल) के कारण हमें छुट्टियों/अतिरिक्त भुगतान के लिए मासिक "बचत" नहीं करनी पड़ती। अब तक केवल मेरी कंपनी की कार का खर्च है (लगभग 190 यूरो नेटो सभी मिलाकर) पिछले 4 महीनों से। जब मेरी पत्नी लगभग 2 साल बाद पैरेंटल लीव पर जाएगी तो पहले साल में हमारे पास 4,500 नेटो + चाइल्ड अलाउंस होगा। फिर आंशिक समय पर काम करते हुए लगभग 3 साल में हमें 200-300 यूरो प्रति माह की कमी हो सकती है या मैं तब तक इसे पूरा करूंगा। मैं उत्सुक हूँ कि एक साल में मैं क्या लिखूँगा।

बोझ योजना अनुसार 1,300 यूरो + साल में कम से कम एक बार 2,500 यूरो की अतिरिक्त भुगतान (जिससे लगभग 1,500 यूरो प्रति माह होगा)। + निश्चित रूप से वार्म।

क्या तुमने लगभग 1,600 यूरो शुद्ध क़र्ज़ किस्त की उम्मीद नहीं की थी? अब यह 1,300 यूरो ही रह गया है और उसमें सहायक लागत और रिज़र्व भी शामिल हैं?