Eigenheim: Zinsentwicklung / Zins / Zinsanstieg / Konditionen

[toxicmolotof]

Schlage doch bitte mal fristenkongruente Refinanzierung nach. Und dann schauen wir weiter wie das bei Banken läuft. Aber sicherlich nicht so wie du in deinem Beispiel angegeben hast.

 

[Voki1]

Wollen wir weiter beleidigt sein? Dazu gehören immer mindestens 2 Personen. Und über so oberflächliche Aussagen muss man einfach auch drüber stehen können. Ist eben auch immer eine Frage der Perspektive. Für viele bin ich auch ganz sicher ein "Bonze", für andere eher eine arme Wurst.

 

[Bauexperte]

Guten Morgen,

mir hat es bereits gestern, beim ersten Überflug über diesen Thread in den Fingern gejuckt; leider habe ich erst heute, auf dem Weg nach Dortmund Zeit dazu, zu antworten.

Wenn die Zinsen steigen wird bauen garantiert billiger. Die Nachfrage sinkt (s. o.) also müssen sich Bauunternehmer, Materialhersteller usw. einen kleiner werdenden Kuchen aufteilen, das führt zwangsläufig zu mehr Wettbewerb.

Wie kommst Du darauf, daß "ein Haus zu bauen" bei steigenden Zinsen preiswerter wird?

Ich erkläre Dir gerne, was passieren wird: der Markt für die Errichtung von Einfamilienhaus & Co. wird sich endlich wieder "normalisieren". Aktuell sind die Zinsen historisch tief, was dazu geführt hat, daß viele Menschen einen Werkvertrag über ein Stück Haus unterzeichnet haben, welche es sich - bei genauer - Betrachtung überhaupt nicht Leisten konnten und können. Diese Werkverträge sind nur zu einem ganz geringen Anteil bei denen, welche ich als seriöse Anbieter bezeichne, gelandet. Mehrheitlich freuen sich Billigheim & Co. über gut gefüllte Auftragsbücher. Dies wird sich - und hier wage ich den Ausblick, in den kommenden Monaten in verstärkter Kundenunzufriedenheit bewahrheiten. Denn eines ist mal genau so sicher, nicht der dann jammernde Bauherr wird die Fehler auf seiner Seite suchen; wäre ja auch zu schmerzhaft. Nein, es werden munter Bautagebücher die bösen Vertragspartner an den Pranger stellen.

Die von Dir betitelte "sinkende Nachfrage" wird also nicht den seriös arbeitenden Markt treffen; noch werden diese Anbieter ihre Preise reduzieren. Können sie überhaupt nicht, denn die Tonne Ytong/Hochlochziegel oder welcher Stein auch immer, wird ja nicht plötzlich vom Hersteller preiswerter angeboten. Auch werden kaum die Handwerksbetriebe die Zeche zahlen wollen; eher werden Arbeitsplätze abgebaut. Im übrigen werden die seriösen Anbieter/Handwerksbetriebe auch eine - zeitweilig - schlechtere Auftragslage überleben können, ohne auf die, teils, seltsamen Stilblüten unseres Jobs eingehen zu müssen.

Ach ja die Banken waren und sind schon immer die Guten, oder wie? Glaubst Du doch selber nicht!
Wenigsten habe ich nicht nötig jemanden zu beleidigen! Tolles Forum !!!

Ich schätze die Art Deines Auftrittes hier nicht sonderlich; will heißen, ich schätze zwar Traffic - meistens sorgen User, wie Du, für ein "mehr" davon - aber nicht zu Lasten eines ansonsten sachlichen Forumsstils!

Wenn Du "Gegenwind" bekommst, mußt Du damit umgehen können, denn das Forum ist gerade kein Wunschkonzert. Und ob Banker grundsätzlich die schlechteren Menschen sind, kannst Du Dir ganz easy selbst beantworten. Bist Du Dir ganz sicher, daß Du, angenommen, an signifikanter Position bei einem Finanzdienstleister eingestellt - bei der vormaligen Bankenkrise - unschuldig gewesen wärst? Gelegenheit macht Diebe ist ein altes, aber weiterhin gültiges Sprichwort.

Wenn Du Dir diese Frage nicht spontan und 100%ig mit "Ja" beantworten kannst, solltest Du aufhören, mit dem Finger auf andere zu zeigen. Denn auch hier scheinst Du zu vergessen, daß dann weitere 3 in Deine Richtung weisen.

Liebe Grüsse, Bauexperte von unterwegs

 

[oleda222]

Es ist schon verwunderlich das Du für den Bereich Einfamilienhaus-Bau meinst marktwirtschaftliche Gegebenheiten ausschließen zu können, für andere Lebensbereiche (Gebrauchtwagenkauf) diese aber für selbstverständlich hältst.

Weiterhin hältst Du die Mehrheit der Bauunternehmer für unseriöse Billigheimer?

Die Vergangenheit hat doch auch für die Bauwirtschaft gezeigt das diese Grundsätze auch dort gelten. Warum sollte das dieses Mal anders sein? Auch die "guten" Bauunternehmer verdienen in der derzeitigen Konjunkturphase gut bzw. sehr gut und können/müssen in einem schlechteren Umfeld Ihre Marge anpassen.

Und warum sollten Ytong und Co. Ihre Preise nicht senken wenn es erforderlich ist um Marktanteile zu sichern oder neue dazu zugewinnen. Gerade die Baustoffproduzenten sind riesige Unternehmen die strategische Ziele wie Marktanteil auch auf Kosten von Marge in einem fallenden Markt durchsetzen.

 

[Lebensprojekt]

Morgen,

scheinbar haben hier Leute Probleme mit anderen Meinungen, unten noch mal mein Eingangs Thread.
Also "sachliches" Forum werde ich gleich als "Querdenker" abgestempelt, eine sachliche Diskussion kam von keinem beteiligten..aber darauf hauen dass geht immer.

@Bauexperte Vielleicht von Anfang alles lesen und nicht mittendrin irgendwas rauspicken..

Habe kein Problem mit Gegenwind, noch dass jemanden meine Meinung nicht passt.
Die Leute müssen auch damit leben, was ich dann sage.

Gut, war eigentlich auch nicht meine Absicht hier Würze rein zu bringen, natürlich gefallen lasse ich mir nichts.
Bedanken möchte mich bei denen die Versucht haben die Kurve zum Thema zu bekommen.

Gruss

Hallo,

Auch wir beobachten die Zinsen und waren wenig begeistert, dass es jetzt einen Aufwärtstrend gibt.
Ich halte das von den Banken als kontra Produktiv, da momentan viele Leute sich mit den Gedanken anfreunden, in den nächsten ein bis zwei Jahren bauen zu wollen.
Wie einige andere, auch wir, finden wir das nur abschreckend und haben die Sachen noch mal auf Eis gelegt.
Sicherlich kann dies nur eine Momentaufnahme sein, wegen jetzt schon Sommerloch und im Herbst kann es wieder ganz anders aussehen (günstiger).

An der Stelle der Banken, würde ich nicht an der Schraube so viel herum drehen... Das geht nach hinten los.

Gruß

 

[Doc.Schnaggls]

Sag mal, Du willst nicht verstehen, was Dir nun schon mehrere Diskussionsteilnehmer zum Thema Zinsänderungsmechanismen versucht haben zu erklären, oder?

Insgesamt ist Dein Schreibstil schon etwas ungewöhnlich.

Auf der einen Seite

Habe kein Problem mit Gegenwind, noch dass jemanden meine Meinung nicht passt.
Die Leute müssen auch damit leben, was ich dann sage.

..., natürlich gefallen lasse ich mir nichts.

auf der anderen Seite dann so was:

scheinbar haben hier Leute Probleme mit anderen Meinungen, unten noch mal mein Eingangs Thread.
Also "sachliches" Forum werde ich gleich als "Querdenker" abgestempelt, eine sachliche Diskussion kam von keinem beteiligten..aber darauf hauen dass geht immer.

Wenn Du das Echo nicht verträgst, würde ich mal grundsätzlich über Deine Formulierungen nachdenken.