स्वयं किए जाने वाला कौन सा कार्य लाभकारी होता है?

जब वे लोग Einzelvergabe शब्द सुनते हैं तो ज्यादातर निर्माणकर्ता सोचते हैं कि वे पैसे बचाएंगे, ऐसा नहीं है। कारीगर खुशी-खुशी GU / BT के साथ काम करते हैं, इस तरह वे अपनी निश्चित पाइपलाइन सुनिश्चित करते हैं। Einzelvergabe में हमेशा पैसा कमाया जाता है और इसमे अधिक लचीलापन होता है।

मैं तुम्हें केवल आंशिक रूप से ही सही मानता हूँ। जब मैं हमारे प्रस्तावों को देखता हूँ तो मैं यह कल्पना नहीं कर सकता कि कोई GU / BT इसे कहीं ज्यादा सस्ता पा सकता है। निश्चित रूप से साल के अंत में देखना पड़ता है कि वास्तविक लागत क्या हुई, लेकिन Einzelgewerksvergabe में केवल एक ही प्रस्ताव लेना ठीक नहीं होता। उदाहरण के लिए हमारी इलेक्ट्रिक टीम के मामले में हमने तुरंत महसूस किया कि कुछ कंपनियां हमसे या Einzelgewerksvergabe से बिल्कुल भी रूचि नहीं रखती हैं। दूसरी कंपनियां निजी गृहस्वामियों के लिए काम करना पसंद करती हैं बजाय GU/BT के, जो उनके प्रस्तावों में भी दिखाई देता है। जितना अधिक समय और प्रयास आप योजना में लगाएंगे (और यह m² की संख्या, खिड़कियों का प्रकार और आकार... से शुरू होकर शिल्पकारों के चयन तक होता है) अंत में आपकी लागत उतनी ही कम होगी।

कुछ हद तक यह भी एक तरह का स्वयं कार्य है, क्योंकि मैं निश्चित रूप से योजना बनाने, प्रस्ताव प्राप्त करने और उनकी तुलना करने में इतना समय लगाया हूँ जितना मैं कभी भी EL को घर में दे सकता था।

मैं इस बात से पूरी तरह सहमत नहीं हूँ। जब मैं हमारी पेशकशों को देखता हूँ, तो मैं कल्पना नहीं कर सकता कि कोई भी जीयू / बीटी इसे कहीं ज्यादा सस्ता प्राप्त कर पाएगा। निश्चित ही, अंत वर्ष में यह देखना जरूरी है कि वास्तव में इसकी लागत क्या हुई, लेकिन एकल ट्रेड अनुबंध में केवल एक ही प्रस्ताव लेना उचित नहीं है। उदाहरण के लिए, हमारे यहाँ इलेक्ट्रिक में तुरंत पता चल गया कि कुछ कंपनियाँ हम या एकल ट्रेड अनुबंध में बिलकुल भी रुचि नहीं रखतीं। दूसरी कंपनियाँ निजी गृहस्वामियों के लिए काम करना पसंद करती हैं बजाय जीयू/बीटी के, जो प्रस्ताव में भी दिखता है। जितना अधिक समय और परिश्रम आप योजना में लगाएंगे (जो कि शुरू होता है वर्ग मीटर की संख्या, खिड़की के प्रकार और आकार से,... और खत्म होता है कारीगरों के चयन पर) अंत में उतना ही सस्ता निकलेगा।

यह भी एक तरह का स्व-कार्य है, क्योंकि मैंने योजना, प्रस्ताव एकत्र करने और उनकी तुलना में शायद इतना समय लगाया है जितना मैं घर में इलेक्ट्रिक काम में कभी लगा सकता हूँ।

तुम सिद्धांत की बात कर रहे हो। वास्विकता में और बूम क्षेत्रों में तुम खुश हो कि तुम्हें कोई कारीगर मिल जाए, 2-3 प्रस्ताव मिलने की बात तो छोड़ो। मेरा खिड़की बनाने वाला दोस्त क्या कहता है: प्रस्ताव लिखने से मैं नहीं जी सकता।

और हाँ, यह तो स्पष्ट है कि जीयू/बीटी कुछ बढ़ा-चढ़ा कर लेते हैं, वे अपनी विशेषज्ञता के लिए पैसा कमाना चाहते हैं। लेकिन केवल एकल ट्रेड अनुबंध पूरी तरह से असफल होने के लिए है।

नहीं, ऐसा नहीं है, माफ़ करना यह साफ़ गलत बात है। इसमें मेहनत और काम लगता है, साथ ही थोड़ा अधिक पूर्व तैयारी भी करनी पड़ती है। साथ ही निर्माण का समय भी कुछ महीने बढ़ जाएगा। लेकिन निश्चित रूप से इससे तुम [GU] की तुलना में बहुत पैसा बचा सकते हो। अगर तुम कई [Angebote] लेते हो तो कम से कम 10% निर्माण लागत की बचत हो सकती है।

इतनी स्वयं की मेहनत तुम कभी भी बचत करने के लिए नहीं कर सकते।

लेकिन इस मामले में जहां दूरी 100km है, [GU] ही बेहतर और सुरक्षित विकल्प होगा। अन्यथा तुम्हें बहुत ज्यादा परेशानी होगी..

तुम सिद्धांत की बात कर रहे हो। व्यावहारिक क्षेत्रों में तुम खुश रहो कि तुम्हें एक कारीगर मिल जाए, 2-3 प्रस्तावों की तो बात ही छोड़ो

मैं अपनी खुद की अनुभव से बोल रहा हूँ, उदाहरण के लिए मैंने खिड़कियों के लिए 12 कंपनियों से संपर्क किया था और 9 प्रस्ताव मिले थे। अगर मैं कारीगरों से निर्माण शुरू होने से 2-3 महीने पहले संपर्क करता हूँ तो यह साफ है, लेकिन अगर मैं यह काम एक साल पहले करता हूँ तो स्थिति पूरी तरह से अलग होती है। हमें कुछ प्रस्ताव आधे साल बाद भी मिले लेकिन हमने समय भी सचेत रूप से योजना में रखा था। हमने रसोई, बाथरूम,... पहले से ही खरीद लिए हैं, इससे पहले कि हम अभी निर्माण शुरू करें। सिर्फ इसलिए ताकि हम निर्माण पर ध्यान केंद्रित कर सकें और बार-बार किसी रसोई स्टूडियो में न जाना पड़े। योजना आधा काम है और यह बहुत सारी परेशानियां और लागत बचा सकती है, इसलिए हमने पहला कारीगर निर्माण शुरू होने से एक साल पहले ही फिक्स कर लिया। हमें अभी केवल फर्श और खिड़की के बोर्ड का चयन करना है, बस इतना ही।

लेकिन केवल एकल आवंटन असफल होने के लिए है

और क्यों? परिचितों में जिनके पास पूर्वनिर्मित घर/मुख्य ठेकेदार थे, उनमें से कुछ को उन लोगों से ज्यादा समस्याएं आईं जो खुद सब संभालते थे (जैसे आधार गलत, निर्माता द्वारा नुकसान की मरम्मत करने से मना करना), ठीक इसी तरह कुछ छोटे मुद्दे भी हुए एकल कारीगर आवंटन में कुछ कारीगरों के साथ। मैं नहीं सोचता कि यह सामान्य तौर पर कहा जा सकता है कि यह या वह बेहतर है। यह इस बात पर निर्भर करता है कि मैं खुद निर्माण स्थल पर कितनी बार जा सकता हूँ (जो TE के लिए मुश्किल या असंभव है), मैं योजना बनाने, प्रस्ताव इकट्ठा करने और तुलना करने में कितना समय लगाना चाहता हूँ, और मैं हीटिंग, खिड़कियाँ,... की तकनीकी जानकारी में कितना खुद को शामिल करना चाहता हूँ और क्या मेरे पास मित्र/परिवार के दायरे में विशेषज्ञता का सहारा लेने का मौका है। मैं ऐसे लोगों को भी जानता हूँ जिन्हें पता नहीं है कि उनकी खिड़कियाँ किस निर्माता की हैं... यह भी एक विकल्प है, लेकिन मैं इसे अपने लिए कभी विचार नहीं करूँगा या कर सकता हूँ।

नहीं, ऐसा नहीं है, माफ़ करना, यह साफ़ मूर्खता है। इसमें मेहनत और काम लगती है, साथ ही थोड़ा ज़्यादा तैयारी भी। निर्माण अवधि भी कुछ महीने बढ़ जाएगी। लेकिन निश्चित रूप से इसके मुकाबले आपको GU से काफी पैसा बचाने को मिलेगा। अगर आप कई ऑफ़र लेते हैं तो बिकयमती राशि का कम से कम 10%।

इतनी स्व-सहायता आप नहीं कर सकते कि इतनी बचत हो सके।

लेकिन 100 कि॰मी॰ की दूरी के मामले में GU ही बेहतर सुरक्षित विकल्प होगा। नहीं तो आपको बहुत परेशानी होगी..

बकवास

हर कोई आपका जैसा तकनीकी ज्ञान नहीं रखता है, जैसा कि आप एक इंजीनियर के रूप में करते हैं।

मैं जैसा आराम पसंद करने वाला व्यक्ति बिना मदद के व्यक्तिगत अनुबंध कैसे कर सकता हूँ? आपको किसी विशेषज्ञ की मदद चाहिए।

अन्यथा मैं निम्नलिखित तरीके से निविदा निकालूंगा:

1 मुख्य द्वार + 10 खिड़कियाँ ???

आप हमसे अब और कोई ऑफर नहीं पाएंगे।
अगर केवल संबंधों के बारे में हो।
काम कब किया जाएगा, यह अगला सवाल है।

आपको बहुत समय और धैर्य चाहिए और आप पीछा करने वाले बन जाएंगे।