No hay mucha creatividad en eso.
Coloca la casa a 10-13 m de la calle dentro del límite de construcción, la doble cochera (¿debe estar según el plan de urbanismo dentro de los límites de construcción?) a la izquierda o a la derecha como construcción en límite al lado, listo.
Si la casa de 150 m² tiene las dimensiones habituales, te quedan en el "jardín" hacia el norte entre 3 y 6 m dependiendo de la distancia a la calle.
Terraza y jardín hacia el sur, eso es lo que se recomienda. Bromas aparte, el jardín principal o la terraza debe ir allí. La calle probablemente no sea muy transitada, los árboles según el plano son existentes, grandes y dan buena sombra. Por eso apenas necesitarás árboles propios en tu terreno, a menos que estén obligatorios según el plan de urbanismo.
Sin embargo, choca un poco con tu idea de un gran "patio", realísticamente llamémoslo estacionamiento pavimentado frente a la casa o frente a la cochera. Eso es más para casas de campo o haciendas que están en 3.000 m² de terreno y dedican 100 o 200 m² al patio pavimentado. En estos mini terrenos, olvídate de esa idea.