Merci, wow 6 % c’est un sacré chiffre, c’est sans doute pour ça que presque personne ne le fait ici.
Le Euribor 3 mois, en tant que base pour la condition "variable", est déjà à 4 %. Et la banque veut aussi gagner de l’argent, puisqu’on peut rembourser le crédit à tout moment.
Pour pallier une certaine période, donc en tant que préfinancement, le taux d’intérêt n’est pas vraiment un problème. Même 10 % pour un semestre restent encore supportables pour le client.
P.S. C’est précisément ce que font les promoteurs immobiliers – financer de manière variable. De la mi-2015 à fin 2022, le Euribor était négatif (parfois tellement négatif que nous avons inscrit des taux d’intérêt négatifs dans les contrats avec les clients), de sorte que chaque projet était rentable et que les terrains (vu d’aujourd’hui) ont été payés à des prix totalement excessifs. Avec la hausse des taux, les coûts d’intérêts ont tellement explosé que la promotion immobilière ne vaut presque plus le coup (+ augmentation des coûts des matériaux + hausse des taux pour les acheteurs finaux et donc aussi stagnation ou baisse des prix). Et hop, tu te retrouves en faillite ==> Maison de rêve et compagnie