Où vont les taux d'intérêt directeurs de la BCE ?

Chez nous c’est comme ça :
1,03 Mio total
dont 345TEur, 10 ans, taux 2,93 %, amortissement 1,36, possibilité de remboursement anticipé annuel de 5 %
dont 184TEur, 10 ans, taux 0,75 %, amortissement 2,0 %, subventionné (LaBo)
reste fonds propres

c’est déjà une super offre ! C’est aussi dû à un taux d’endettement très faible. Chez nous, l’offre Commerzbank via Dr. Klein était désormais à environ 90 % d’endettement avec un taux de 3,29 % et un amortissement de 1,6 % sur 10 ans.
Nous trouvons l’offre correcte.
La Sparkasse d’Osnabrück avait proposé environ 3,49 % avec un amortissement de 1,67. Nous avons désormais choisi la Commerzbank.

J'avais cependant plutôt en mémoire 7-8 % ou était-ce la prévision pour la mi-2024 ?

Mise à jour : Hier, Mme Lagarde a indiqué l'été de cette année comme moment pour les premières baisses de taux.

Nous avons maintenant conclu pour une construction neuve avec 3,13 pour 250 000 sur 15 ans de durée de taux fixe à la Commerzbank via Dr. Klein. Financement environ 60 %.

Les experts prévoyaient encore en janvier cinq à six baisses de taux directeurs en 2024, mais ils n'en attendent actuellement plus qu'une à deux supplémentaires. Les taux immobiliers avaient donc déjà atteint leur point le plus bas en janvier et ont depuis augmenté à nouveau. Toujours ces experts. Ils peuvent être contents s'il n'y a pas de hausses de taux. Face à l'inflation persistante, certains experts financiers doutent du récent changement de politique monétaire. Jörg Krämer, économiste en chef de la Commerzbank, déclare : « Je considère qu'il est prématuré que la BCE baisse déjà ses taux. »

Les taux immobiliers avaient donc déjà atteint leur point le plus bas en janvier et ont depuis augmenté.

Entre janvier et aujourd'hui, il y a environ 15-20 points de base. Je qualifierais ça, au niveau actuel des taux, de stagnation. En janvier, certains jours, nous étions seulement 7 points de base en dessous d'hier. Et en juin, les taux étaient parfois plus bas que lors des jours "chers" de janvier.

Je dirais que ta déclaration n'est pas vraiment correcte.

Ça baisse nettement maintenant avec les taux d'intérêt w [Aktienmarkt]