Gracias, wow, un 6% es bastante, por eso probablemente casi nadie lo hace aquí.
El Euribor a 3 meses como base para la condición "variable" ya está en el 4%. Y el banco también quiere ganar dinero, ya que puedes pagar el crédito en cualquier momento. Para cubrir un cierto período, es decir, como prefinanciación, la tasa de interés no es un problema real. Incluso un 10% durante medio año sería aún soportable para el cliente. P.D. Eso es exactamente lo que hacen los promotores/proyectistas - financiar de forma variable. Desde mediados de 2015 hasta finales de 2022 el Euribor fue negativo (en parte tan negativo que les escribimos a los clientes tasas de interés negativas en el contrato del crédito), por lo que cada proyecto valió la pena y por terrenos (desde la perspectiva actual) se pagaron precios totalmente inflados. Con el aumento de las tasas, los costos de interés explotaron tanto que la promoción inmobiliaria casi no vale la pena desde el punto de vista actual (+ aumento de costos de materiales + aumento de tasas para compradores finales y con ello también precios estancados o a la baja). Y de repente estás en bancarrota ==> casa de ensueño y similares