Autant que je sache :
Lorsque les cours des actions baissent (rapidement), la gestion des risques des grands investisseurs intervient et l'argent est investi plus sûrement dans des obligations. Alors le cours des obligations augmente et le rendement ou le taux d'intérêt diminue.
Pour les rendements hypothécaires, ce ne sont pas principalement les taux d'intérêt à court terme (de la BCE) qui sont déterminants, mais les taux à 10 ans. En particulier les rendements des obligations sécurisées à 10 ans, qui garantissent les prêts hypothécaires.
L'offre et la demande de ces obligations déterminent les "expectatives du marché" concernant les taux d'intérêt des obligations sûres à 10 ans.
Si la BCE fixe les taux d'intérêt à court terme à 5%, mais que "le marché" - s'attendant à des baisses futures des taux - conclut que 3% pour 10 ans sont appropriés, alors on paie pour le crédit immobilier plutôt 3% plus une marge pour la banque amicale.