Quel montant de prêt est réaliste/raisonnable ?

Entre-temps, je me suis fait des idées sur les coûts de construction, en toute franchise, sans tenir compte de ce que la banque pourrait me prêter. Pourriez-vous jeter un œil pour voir si je n'ai pas fait de grosses erreurs quelque part ? Nous réfléchirions ensuite à ce que nous pourrions économiser (carport au lieu d’un garage, moins de m², etc.) jusqu’à ce que nous atteignions un niveau réalisable.



Merci beaucoup pour votre aide.

Je pense que dans l'ensemble, c'est assez bien planifié. Certains coûts seront plus élevés et d'autres plus bas. Pour 2,5k, il devrait aussi y avoir quelques petites attentions.
Mais ce qui ne va vraiment pas, c'est le sous-sol pour 50k [inkl. Aushub].
Pour 50k, tu n'auras même pas le sous-sol nu sans [Aushub]. Rien que pour cette position, ta réserve de 45k y passera.

Le sous-sol incl. excavation ne suffira pas. Ici, je prendrais au moins le 1,5 fois. La cour + terrasse me semble un peu faible, de combien de m² parlons-nous, que doit être construit ? Où est la cuisine ? Déjà dans la réserve ?

Wow, 75k-95k pour la cave. Je ne m'y attendais pas. Merci pour les indications. J'ai effectivement oublié la cuisine.

Donc, si les 180 m² prévus doivent être une maison normale de 1,5 ou 2 étages, tu veux donc 90 m² de cave. Pour cela, je compterais 90k plus l'excavation (ce qui fait rapidement encore 20-30k). Mais ce ne serait alors qu'une cave de stockage pure. Pas de chauffage, juste un espace de rangement, pas de pièces habitables.
Tu sais pourquoi aujourd'hui tant de gens construisent sans cave ?
Si on pouvait l'avoir pour 50k tout compris, plus de maîtres d'ouvrage en feraient construire une.

La cave y compris l'excavation ne suffira pas. Ici, je compterais au moins une fois et demie.

Je suis également d'avis que, du moins pour la position cave avec excavation, telle que présentée, cela ne colle pas. Nous avons 20 000 € de terrassement sur un sable parfait sous la couche arable. Si un dépôt/élimination est nécessaire, cela augmentera rapidement. Ensuite, il y a encore la cave proprement dite à 50 000 €. Je ne compterais pas moins de 70 000 €.

Cependant, si la maison est calculée en "standard" avec 2500 €/m², j'irai avec le ratio maison/cave/terrassement dans ce sens. Alors, bien sûr, il n'est pas question de KNX & Co. Dans ce cas, vous subventionneriez la cave avec les étages au-dessus du sol.