¿Qué cantidad de préstamo es realista / razonable?

Mientras tanto, me he estado pensando en los costos de construcción, y lo he hecho sinceramente, sin tener en cuenta lo que el banco me daría. ¿Podrían echarle un vistazo para ver si hay errores graves? Luego pensaríamos en qué podríamos ahorrar (cochera en lugar de garaje, menos metros cuadrados, etc.) hasta llegar a un nivel factible.



Muchas gracias por su ayuda.

Creo que en general está bastante bien planificado. Algunos costos serán más altos y otros más bajos. Por 2,5k también deberían incluirse algunas cosas agradables.
Pero lo que no encaja para nada es el sótano por 50k [inkl. Aushub].
Por 50k ni siquiera vas a obtener el sótano desnudo sin [Aushub]. Solo para esta partida se te irán tus 45k de reserva.

Sótano incl. excavación no será suficiente. Aquí yo pondría al menos el 1,5 veces.
Patio + terraza me parecen un poco poco, ¿de cuántos m² hablamos, qué se va a construir?
¿Dónde está la cocina? ¿Ya está en la reserva?

Wow, 75k-95k para el sótano. No lo hubiera pensado. Gracias por las indicaciones. La cocina la olvidé realmente.

Entonces, si los planeados 180 m² van a ser una casa normal de 1,5 o 2 pisos, quieres decir que quieres 90 m² de sótano. Para eso contaría con 90k más la excavación (eso fácilmente puede ser otros 20-30k). Pero entonces sería un sótano exclusivamente para almacenamiento. Sin calefacción, solo espacio para guardar, no habitaciones para vivir.
¿Por qué crees que hoy en día tantos construyen sin sótano?
Si lo pudieras tener todo por 50k, seguro que más constructores lo harían.

El sótano incl. excavación no será suficiente. Aquí yo calcularía al menos 1,5 veces más.

También creo que al menos la partida de sótano con excavación, tal como está indicada, no es correcta. Tenemos 20.000€ en trabajos de tierra con arena limpia bajo la capa fértil. Si hay que depositar o eliminar material, subirá rápido. Además, está el sótano puro de 50.000€. No contaría con menos de 70.000€.

Sin embargo, si la casa está calculada como "estándar" con 2.500€/m², estaría de acuerdo con la proporción casa/sótano/trabajos de tierra. Entonces, por supuesto, no hay KNX ni cosas similares. Entonces estaríais subvencionando el sótano con los pisos sobre rasante.