哪个贷款金额是现实的/合理的?

  • Erstellt am 2020-06-01 16:25:25

chamäleon

2020-06-07 12:42:31
  • #1
我这段时间一直在思考建筑成本,完全直率地考虑,没有考虑银行会给我多少钱。你们能帮我看看有没有什么明显的错误吗?然后我们会考虑怎么节省费用(比如车棚代替车库,减少平方米等),直到达到一个可行的水平。



非常感谢你们的帮助。
 

Crossy

2020-06-07 12:55:23
  • #2
我认为总体上计划得相当好。有些费用会更高,有些会更低。2,5k 应该也包含一些小的附加项。但完全不合适的是地下室50k含开挖。50k 你连仅仅不带开挖的裸地下室都买不到。仅这一项你的45k 备用金就会用完。
 

MayrCh

2020-06-07 12:56:11
  • #3
地下室包括挖掘量可能不够。这里我至少会设定为1.5倍。
院子 + 露台对我来说有点少,我们说的是多少平方米,要建什么?
厨房在哪里?已经算在预备面积里了吗?
 

chamäleon

2020-06-07 13:03:00
  • #4
哇,地下室要75k到95k。我真没想到。谢谢你的提示。厨房我确实忘了。
 

Crossy

2020-06-07 13:07:22
  • #5
所以,如果计划的180平方米是一个普通的1.5层或2层建筑,那你想要90平方米的地窖。为此我会算90千加上挖掘费用(这通常还要另外20到30千)。不过那样的话,这只是一个纯储藏地窖。没有供暖,只有储藏空间,没有居住空间。你觉得为什么现在这么多人不建地窖?如果能用5万全包搞定,肯定会有更多的业主愿意建。
 

OWLer

2020-06-07 13:13:54
  • #6


我也认为,至少地下室含开挖,照这样列出,是不够的。我们地下土是干净的砂土,进行土方工程花了2万欧元。如果还得堆放/处理,那花费会迅速增加。然后纯地下室还要加5万欧元。
我不会考虑少于7万欧元。

但是如果房子是以每平方米2500欧元的“标准”价格计算,我会接受房子/地下室/土方工程的这个比例。那当然KNX 等就没戏了。那样你们其实是用地上楼层补贴了地下室。
 

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