Qu'est-ce qui est possible ? :) (encore un)

En ce qui concerne actuellement l’offre et la demande de prêts, avoir un capital propre aussi élevé n’est plus vraiment un avantage. C’est juste pour info.

En général, l’idée est toutefois d’aller plus loin, ce qui a déjà été fait avec la planification familiale.
3 ans sans travailler signifie en général : 2 mois après la naissance, plein net, 20 mois ensuite 1/2 allocation parentale et à partir du 23e mois, RIEN (en tout cas pas d’allocation parentale). Il faut aussi garder à l’esprit que l’allocation parentale est exonérée de progressivité.

Cela signifie que la mensualité serait alors (si les 300 000 € complets sont utilisés comme capital propre) à supporter avec un seul salaire. Avec un enfant (+184 € d’allocation familiale), cela fait à peine 3 400 € par mois. On peut se demander si la différence sera compensée d’ici là par des hausses de salaire.
Et puis viennent les frais amusants de la garderie. Mais ils varient régionalement autant que la météo sur Terre et Mars. Nous payons par exemple 460 € par mois (3 jours jusqu’à 14h et 2 jours jusqu’à 16h – donc même pas à temps complet). Et cela ne fonctionne que parce que je travaille 34 heures par semaine, ma femme 35 heures, que la grand-mère peut aller les chercher de temps en temps et que ma femme travaille à 5 minutes de la garderie. Éventuellement une nouvelle / plus grande voiture en plus.
Un enfant bouleverse déjà la vie :)

En général, si l’on veut encore rembourser le prêt dans cette vie, il faut compter environ 500 € par 100 000 € de prêt par mois. À cela s’ajoutent les frais de logement et de la vie courante.

Pour la taille du terrain, un jardinier est conseillé :)

Je suppose que vous ne construirez probablement pas une maison “seulement” de 150 m² sur cette taille de terrain.
Si vous devez effectivement emprunter plus de 300 000 € (ce que je suppose), je vous conseillerais d’attendre la situation (ton) des revenus.

Les conditions sont excellentes et la situation actuelle aussi. Mais il faut que cela convienne aussi à la famille, il ne faut pas fermer les yeux dessus. Et avec un tel engagement, en premier lieu envers la famille, puis envers la banque, ces chiffres peuvent (même si ton revenu est très bon) vite s’effacer – selon le mode de vie.

Je ne veux surtout pas te dissuader, chacun fait comme il veut et peut.

Peut-être que ça a du sens de calculer vos charges fixes. Téléphone, assurance, etc., donc les coûts mensuels EH-DA – hors loyer froid.
Ensuite, peut-être la moyenne des coûts des derniers mois pour nourriture, boisson, hygiène, essence. Et puis des choses comme les vêtements, un nouvel appareil photo de temps en temps, des cadeaux. Puis encore les réserves.
Ce qui reste sert au remboursement du prêt ou au calcul du montant possible du prêt.
Mais il ne faut pas non plus pousser jusqu’au bout, car il est rarement possible de faire moins que les dépenses calculées sur le papier.

Ensuite, tu regardes comment la situation avec un enfant est ou pourrait être. C’est-à-dire : pertes de revenus, coûts supplémentaires, durée.

Amuse-toi bien :)

Bon, eh bien, si ce n'est pas possible avec le revenu et les capitaux propres, personne ne peut construire. Trouve un terrain et un promoteur immobilier et lance-toi !!! Il faut aussi prendre en compte qu'en cas d'enfants, tu n'auras plus la classe d'impôt 1, mais généralement la 3. Entre simplement la différence dans un simulateur de salaire. Une mensualité de 1500 euros devrait être facilement réalisable !!

Je t'ai envoyé un MP.

et b0012m : Il prévoit beaucoup plus grand, quelqu'un sans capital propre construit juste pour 300 000 €. La charge de crédit restera la même.

je t'ai envoyé un MP. et b0012m : Il planifie beaucoup plus grand, quelqu'un sans capital propre construit seulement pour 300 000 €. La charge de crédit restera la même.

Et elle est facilement supportable !

... Trouve-toi un terrain et un promoteur immobilier et lance-toi !!! ...

Surtout pas de promoteur immobilier. Le droit à une construction indépendante devrait être présent à cette échelle.

Il faudrait simplement reconsidérer sa propre exigence, si un grand terrain et donc nécessitant beaucoup d'entretien est vraiment nécessaire, même si on pense soi-même "pouvoir se le permettre"... Peut-on se permettre l'entretien ? Ne vaudrait-il pas mieux investir l'argent économisé dans plus de confort ? 1000 m², c'est encore grand ;)

Bon, alors je pourrais aussi imaginer plus de terrain. Nous n'avons "que" 800 m², mais ce pourrait être un peu plus.
J'espère que mes voisins finiront par me vendre leur part de jardin. Ce serait encore 300 m² de plus.

et c'est toujours aussi exigeant en entretien que ce qu'on en fait soi-même. À l'époque des tondeuses robots solaires, mon terrain est trop grand.
et je ne ferais pas beaucoup plus, juste quelques arbres fruitiers et une prairie. Alors tout reste aussi sous contrôle :)