Maison bifamiliale, optimiser ?

Le bref avant-propos, les enfants s'entendent tous bien (pas une blague). Le transfert de l'appartement annexe au sous-sol rencontre une très grande opposition, il y a aussi déjà la salle technique, la pièce de stockage de l'appartement annexe et les garages que je devrais autrement placer sur le terrain, ce qui impliquerait d'enlever encore plus de terre.

Avez-vous maintenant un terrain en direction de la vallée ou de la montagne ?

Franchement : vous avez un budget limité, il faut que chacun fasse quelques concessions. Si mes parents me construisent un appartement personnel à 18 ans, c’est déjà vraiment génial – là, je prendrais aussi quelques concessions en compte.

Ensuite : pour une pente comme celle-ci, le sous-sol n’est pas inhabituel. Je dirais que, surtout pour un terrain en direction de la vallée, c’est le top : accès direct au jardin, loin de la route.

Une autre possibilité serait de mettre l’appartement annexe au dernier étage. Si désiré, accès propre par un escalier extérieur. Un étage en retrait est-il autorisé ? Alors la surface au dernier niveau peut être réduite au profit d’une grande terrasse. Vue géniale, absolument privée.

Ensuite, je ferais la répartition suivante :
Dernier étage en retrait, grande terrasse, accès de l’extérieur, salle de bain, salon avec cuisine, chambre, petite remise, éventuellement une autre chambre. Et la charpente ouverte, pour créer de superbes espaces pour adolescents avec une galerie pour dormir.

Rez-de-chaussée :
Variante 1 : ici les pièces privées, donc salle de bain, chambre, dressing, chambre d’enfant (sauf si déplacée au dernier étage), pas besoin de balcon ou terrasse (personne ne va du lit au balcon – des fenêtres allant jusqu’au sol avec balcon français suffisent).
Variante 2 : cuisine, salon, salle à manger avec vue grandiose. L’arrière pour le garde-manger et WC invités, éventuellement bureau/chambre d’amis. Là, je prévoirais aussi un balcon ou un autre étage en retrait, pour que la partie séjour puisse sortir dehors et depuis cette terrasse/balcon un escalier vers le jardin. (Donc étage supérieur avec la plus petite surface, rez-de-chaussée un peu plus grand, mais place laissée pour une terrasse, sous-sol avec la surface complète).

Sous-sol :
Variante 1 : cuisine/salle à manger/séjour avec accès direct au jardin, garde-manger à l’arrière dans la partie enterrée, congélateur, rangement. Avantage : accès direct au jardin depuis le séjour.
Variante 2 : salle de bain, chambre, éventuellement chambre d’enfant, dressing, congélateur et rangement à l’arrière. On pourrait aménager un sauna extérieur et concevoir la salle de bain avec un accès direct au jardin. On peut envisager un sauna dès le début et préparer les installations (canalisations etc.), penser à une douche extérieure et un bassin de plongée ou jacuzzi dehors (et faire les préparations nécessaires, si désiré), et laisser de côté tout le thème “bien-être” pour le moment et y revenir quand la situation financière sera meilleure.

Les deux variantes ont du charme et leurs avantages et inconvénients. Vous devez décider ce qui est le plus important pour vous.

Si les enfants s’entendent bien, je prévoirais absolument une ou deux autres pièces dans l’étage où habite le fils pour les enfants bientôt adultes aussi, cela détend votre concept d’espace sur les autres niveaux.

concernant l'appartement annexe et le jeune de 18 ans, c'est le désir et la décision de celui-ci et des raisons ont déjà été données pour lesquelles ce doit être un appartement annexe.

...le désir du jeune de 18 ans est compréhensible. Est-il dans la situation ou se comporte-t-il en adulte pour assumer cette envie de manière responsable ? A-t-il bientôt fini sa formation, afin de pouvoir contribuer financièrement de manière engagée ? Ou est-ce simplement un souhait compréhensible mais sympathique pour une vie agréable. Tu écris "décision", donc il doit pouvoir financer sa part, sinon ce ne serait de nouveau qu'un vœu pieux d’un

Le déplacement de l'appartement annexe au sous-sol rencontre une très grande opposition

.....pouvons-nous aussi faire un vœu et c’est toi qui paies ? D'abord, un état des lieux financier sans concession doit être fait et la détermination de ce qui est réellement, et non rêvé selon les désirs, possible. Que les enfants s’entendent bien ou non signifie peu pour la problématique de la maison, car les personnes, les situations changent, toi, les enfants, tous. Il m’étonne que tous les plans reçus jusqu’à présent étaient probablement nuls (par des architectes ?) et que tu annonces maintenant dès le début et en tant que profane évident avoir trouvé toi-même la solution finale. Ton projet échouera sans assistance professionnelle, c’est ce que l’on veut te dire ici unanimement.

Que fais-tu donc avec tes trois autres enfants ? Où est leur [Einliegerwohnung] ?
Mot-clé égalité de traitement...
Ou bien tous les enfants doivent-ils habiter cet appartement à tour de rôle à partir de leurs 18 ans ?

Que doit-on faire alors du sous-sol ?
Votre budget ne correspond pas à la pente ni à la maison. Il doit et peut être réduit.
Avez-vous maintenant 3 ou 4 enfants ? Pourquoi l'appartement annexe doit-il être si grand ? Un petit appartement serait plus que généreux.

D'une certaine manière, ce qui est prévu ne correspond pas du tout au [B‘Plan].
Comment avais-tu envisagé cela ?

POURQUOI (encore une fois, oui !) est-ce que cela suscite du rejet ? Est-ce justifié ou alors personne ne peut-il s’imaginer un beau sous-sol habitable chez toi ? Il t’a pourtant été montré à quoi cela pourrait ressembler. Ce n’est pas une cave typique, ça peut vraiment bien devenir...