Casa para dos familias, ¿optimizar?

Lo breve al principio, los niños se llevan todos bien entre ellos (no es broma). Trasladar el apartamento independiente al sótano provoca una gran oposición, además ya están allí la sala de máquinas, el trastero del apartamento independiente y los garajes que de otro modo tendría que colocar en el terreno, lo que significaría quitar aún más tierra.

¿Tenéis ahora un terreno hacia el valle o hacia la montaña?

Para ser sinceros: tenéis un presupuesto limitado, así que cada uno tendrá que hacer algunos sacrificios. Si mis padres me construyen un piso propio a los 18 años, eso ya es realmente genial, pero yo también asumiría algunos sacrificios.

Además: en una ladera como esta, el sótano no es algo inusual. Diría que, especialmente en un terreno orientado hacia el valle, eso es la guinda: acceso directo al jardín, lejos de la calle.

Una posibilidad también sería colocar el apartamento para invitados en la última planta. Si se desea, con acceso propio a través de una escalera externa. ¿Se permite un piso escalonado? Entonces arriba se podría reducir la superficie en favor de una terraza más grande. Vista impresionante, absolutamente privada.

Entonces haría la siguiente distribución:
Última planta como piso escalonado, gran terraza, acceso desde el exterior, baño, sala de estar con cocina, dormitorio, pequeño trastero, posiblemente otra habitación más. Y la estructura del techo abierta, ahí se podrían crear maravillosos espacios para adolescentes con una galería para dormir.

Planta baja:
Variante 1: Aquí las habitaciones privadas, es decir, baño, dormitorio, vestidor, cuarto infantil (si no se traslada a la última planta), no hace falta balcón o terraza (nadie sale al balcón desde el dormitorio - ventanas hasta el suelo con balcón francés bastan)
Variante 2: Cocina, sala, comedor con vista magnífica. Despensa y aseo para invitados hacia atrás, posiblemente despacho/habitación de invitados. Aquí planearía también un balcón o un piso escalonado adicional para poder salir desde la zona de estar y hacer desde esta terraza/balcón una escalera al jardín. (Así que la planta superior con la menor superficie, planta baja algo más de superficie pero espacio para una terraza, sótano con toda la superficie)

Sótano:
Variante 1: Cocina/salón-comedor con acceso directo al jardín, despensa hacia la parte enterrada, congelador, trastero. Ventaja: acceso directo al jardín desde la zona de estar.
Variante 2: Baño, dormitorio, posiblemente cuarto infantil, vestidor, congelador y trastero hacia atrás. Se podría planear una sauna al aire libre aquí y diseñar el baño para tener acceso directo al jardín. Entonces se puede considerar al principio una sauna y prepararlo adecuadamente (tuberías etc.), pensar en una ducha al aire libre y una piscina pequeña de agua fría o jacuzzi afuera (y hacer las preparaciones correspondientes, si se desea) y dejar el tema "wellness" de momento a un lado para retomarlo cuando la situación financiera mejore.

Ambas variantes tienen encanto y sus ventajas y desventajas. Tenéis que decidir qué es más importante para vosotros.

Pero si los niños se llevan bien, entonces en la planta que habita el hijo planearía definitivamente una o dos habitaciones más para los hijos que pronto serán adultos, eso relaja vuestro concepto de espacio en los demás niveles.

sobre el apartamento independiente y el joven de 18 años, es el deseo y la decisión de la persona y ya se han mencionado razones por las que debería/debe ser un apartamento independiente.

...el deseo del joven de 18 años es comprensible. ¿Está él en la situación o se presenta como adulto para asumir responsablemente ese deseo? ¿Va a terminar su formación pronto, de modo que pueda contribuir económicamente de forma vinculante? ¿O es solo un deseo comprensible pero amable de una vida agradable? Escribes "decisión", así que debe poder financiar su parte, de lo contrario solo sería otro deseo piadoso de un

Reubicar el apartamento independiente en el sótano recibe un rechazo muy fuerte

...¿también podemos nosotros desear algo y tú lo pagas? Primero debería hacerse un inventario implacable y determinar qué es REALISTAMENTE posible, y no soñar según deseos. Que los chicos se lleven bien o no significa poco para el tema de la casa, porque las personas y las situaciones cambian, tú, los chicos, todos.
Me sorprende que todos los planos recibidos hasta ahora fueran basura (¿de arquitectos?) y que ahora anuncies al principio, como legible aficionado, haber encontrado incluso la solución final.
Tu proyecto sin asesoramiento profesional va a fracasar, eso es lo que todos aquí quieren decirte.

¿Qué haces con tus otros tres hijos? ¿Dónde está su [Einliegerwohnung]?
Palabra clave igualdad de trato...
¿O deben todos los hijos vivir en este piso uno tras otro a partir de los 18 años?

¿Qué se debe hacer entonces con el sótano?
Vuestro presupuesto no encaja con la pendiente y la casa. Tiene que ser y puede ser más pequeño.
¿Tenéis ahora 3 o 4 niños? ¿Por qué tiene que ser tan grande el apartamento independiente? Un pequeño apartamento sería más que generoso.
De alguna manera, lo planeado no encaja para nada con el [B‘Plan].
¿Cómo lo habías pensado?

¿Por qué (¡otra vez, sí!) causa rechazo? ¿Está justificado o no puedes imaginar un bonito sótano habitable? Se te mostró cómo podría ser algo así. No es un sótano típico, puede quedar realmente bien...