Gros œuvre / Calcul des coûts du gros œuvre - Comment calcule-t-il ?

Fondamentalement, cela devrait fonctionner avec le drainage.
La descente d’eau ne doit pas forcément être verticale, elle peut d'abord suivre une légère pente dans le plafond. Cependant, un coude intermédiaire n'est pas idéal, mais je ne le vois pas dans ton projet.
Y a-t-il aussi le tout-à-l’égout à la fin du tuyau ?

Concernant ta volonté d’économiser grâce à ta « [Vorplanung] » chez l’architecte :
C’est tout le contraire.
Au lieu de pouvoir commencer sur un terrain vierge avec le programme des espaces et le plan d’aménagement, il doit aussi prendre en compte d’une manière ou d’une autre tes idées déjà assez détaillées.

Franchement, je le laisserais recommencer à zéro. Ensuite, regarde ses projets. Si tu arrives à la conclusion que le tien est meilleur, tu pourras toujours sortir le tien.

Si tu es déjà fixé sur tes plans et sûr qu’ils respectent le plan d’aménagement, tu es mieux avec un dessinateur technique agréé, qui s’occupera seulement de la planification d’exécution.

J'ai vraiment dû regarder de près où le plan plus récent diffère. Pour l'évacuation des toilettes, la ventilation forcée joue toujours un rôle ; et celle-ci passe par le toit. Ou plutôt par les pièces situées au-dessus. Et un seul conduit vert ne suffit pas pour toutes les cuisines et salles de bains.

Mais ce n’est qu’un seul problème qui a attiré l'attention. La statique n’est pas encore prise en compte. Parfois, les murs ne sont pas superposés, etc.

Et le fait que le parking au sous-sol soit tourné de 180 degrés sur le plan n’aide pas à l’évaluation.

En ce qui concerne les économies chez l’architecte. S’il n’est pas un spécialiste choisi par toi, il va plutôt te facturer plus. Du moins, je ne vois pas pourquoi il devrait faire un geste envers toi.

Bonjour,

jusqu’à présent, j’ai procédé exactement de cette manière. J’ai trouvé un ingénieur en construction soumis à autorisation qui m’a remis les plans au propre pour peu d’argent. Le permis de construire est en cours. Il s’agit d’un 34er (pas de plan d’aménagement)

Malheureusement, le dernier étage doit être en retrait. Cela complique un peu l’évacuation des eaux.
Le décalage est de 1 m. Il faut alors déporter cette mesure vers l’extérieur dans le plafond... les fenêtres en dessous doivent aussi avoir un autre aspect...

J’ai besoin d’une ventilation pour chaque colonne raccordée, c’est bien ça ?

Cordialement, AvH

Statique : un ingénieur local a évalué --> le décalage des murs porteurs n'est pas un problème
Architecte : J'ai quelqu'un qui maîtrise SketchUp (mon logiciel). Il prend mon modèle et le transfère dans le CAD
Disposition RDC : tu as raison. Cela sera ajusté..

Bonjour,

Veuillez trouver ci-joint le nouveau projet. Les plans sont tournés. J'ai modifié les fenêtres concernant le drainage des WC au dernier étage. Nous voulons construire avec des briques de coffrage Neopor. Les tuyaux de drainage doivent être incorporés dans ces briques. L'eau de pluie reste à l'extérieur.

Je travaille actuellement sur le parapet de la terrasse sur le toit. L'isolation et les membranes d'étanchéité doivent se poursuivre... cela pose donc la question de l'ancrage du parapet...

peut-être que quelqu'un ici a un conseil...

Cordialement, Alex

Donc, avec le drainage interne, rien ne va ni devant ni derrière. Voici quelques exemples :

[*]L’eau usée de la salle de bain au dernier étage doit-elle s’écouler dans le lit en dessous ? Les tuyaux d’évacuation ne sont en effet pas encastrés dans les murs extérieurs. C’est toujours dans des cloisons préfabriquées et des gaines techniques / coffrages. Je ne vois rien de tel dans la chambre en dessous.
[*]La même chose vaut pour la cuisine au dernier étage. Il y a bien la salle de bain en dessous, mais la face du plan au-dessus ressemble plutôt à une cloison préfabriquée à mi-hauteur.
[*]Dans la deuxième salle de bain (celle de droite), deux descentes sont soit nécessaires maintenant (pour les toilettes et le lavabo ; ainsi que pour la douche/baignoire). En effet, il n’y a pas de pièce prévue au coin pour une cloison préfabriquée ; en même temps, il n’y a pas de coffrage vers le haut pour la ventilation ; mais ce serait nécessaire dans cette niche de travail.
[*]Le conduit de la cuisine à droite à l’étage supérieur apparaît ensuite sur la terrasse sur le toit ?

Pour le moment, je vois 5 descentes qui vont jusqu’au niveau du garage. 4 d’entre elles devraient être ventilées en pression. Je ne vois aucune de ces installations sur les plans.

Et cela a vraiment une influence sur ton plan, car ces coffrages compliquent partiellement la disposition du mobilier ; en même temps, ils ne sont pas esthétiques aux endroits prévus.
Et les fenêtres du dernier étage dans le coin de travail ne peuvent pas être réalisées de cette manière.

Nous n’avons même pas encore commencé à parler de l’électricité et du chauffage...
(par exemple, pour le petit appartement, un tableau de distribution est nécessaire, avec les disjoncteurs nécessaires pour les appartements. Je ne vois aucun espace à cet effet.)