Hauteur de la clôture vers le voisin et fenêtres dans la construction en limite de propriété

Hm... je crois que je vais demander à notre architecte (il a simplement construit des fenêtres non autorisées dans l'alignement mitoyen chez son voisin) et, si nécessaire, demander à un avocat spécialisé en droit de la voisinage et en droit de la construction ce qui est autorisé. C'est une chose.

L'autre concernait l'exécution technique. Comment construire correctement un mur là. Il faut bien étanchéifier d'une certaine manière avec le bâtiment ancien, non ?

Moins d'efforts serait peut-être un mur en bois haut ?

Vérifie d'abord si tu as le droit de construire quelque chose ici : mot-clé limite de construction issue du plan d’aménagement, si existant.

Ensuite, consulte le code de la construction régional pour savoir ce que tu peux construire sans permis dans la zone de recul : mot-clé constructions privilégiées. Ici en Hesse par exemple : abris à déchets, garages, installations de chauffage et d’énergie, niches pour chiens ou tas de bois. Pas de murs !

Les murs sont souvent décrits séparément, ici en Hesse ils sont libres de permis jusqu’à 1,5 m de hauteur.

Enfin, interroge encore le plan d’aménagement concernant les clôtures. ici : clôtures jusqu’à 1,5 m de hauteur et dissimulées des deux côtés par des haies.

Donc je ne pourrais pas ici condamner les fenêtres à la maçonnerie. Le plus envisageable serait un tas de bois de chauffage indépendant. Ses dimensions sont cependant aussi limitées...

Comme je l'ai dit : comme un mur de garage, mais sans garage.

a probablement raison. Les murs ne sont pas des bâtiments.
Et les clôtures d'occultation doivent être installées avec un espacement approprié (hauteur/espacement).
Quelle est la taille de la fenêtre ? Je planterais un arbre devant.

Quelle est la taille de la fenêtre ? Je planterais un arbre devant.

Oui. Environ un Fucktus :

*duckundwech*

Il faut quand même d’une manière ou d’une autre faire l’étanchéité avec l’existant, non ?

Oui. Les Bavarois sont très économes avec leur droit de voisinage. Chez nous, c’est assez clair dans le texte de loi (NachbGNRW) :
§ 22 Érection d’un second mur de séparation
(1) Lorsqu’une construction est située directement à la limite d’une propriété et qu’une autre construction est plus tard érigée sur la propriété voisine à cette limite, mais sans liaison structurelle, le constructeur de cette dernière est tenu de fermer à ses frais l’espace intermédiaire de manière appropriée, afin d’éviter des détériorations dans cet espace intermédiaire, notamment dues aux mouvements du bâtiment et aux influences climatiques, sur la construction érigée en premier. Les raccordements nécessaires doivent adapter les matériaux utilisés à ceux de la construction existante.

Pas de murs !

HBO §6 paragraphe 10 (Privilèges)
6. Clôtures, palissades occultantes et cloisons de séparation de terrasses dans les zones d’activités et industrielles, en dehors de ces zones constructibles, d’une hauteur jusqu’à 2 m au-dessus du niveau du sol, ...

ici en Hesse libre d’autorisation jusqu’à 1,5 m de hauteur

Annexe au §63
Projets exemptés d’autorisation de construire selon le § 63
...
7.1 Clôtures, cloisons de séparation de terrasses et palissades occultantes jusqu’à 2 m de hauteur ...
Pour la Bavière, j’ai déjà cité la réglementation en #2.
Si la fenêtre est illégale, rien n’empêche de construire un mur.