Gros œuvre / Calcul des coûts du gros œuvre - Comment calcule-t-il ?

Oui, il y avait un dossier coloré avec beaucoup de détails. Mais comment les coûts de la structure brute se composent spécifiquement n’en ressortait pas... c’est pourquoi ma question : où puis-je obtenir un cahier des charges type pour la structure brute. Je l’adapterais à mon cas et demanderais les premiers devis pour avoir une idée des prix...

Notre cahier des charges pour la structure brute compte 67 pages. Je doute fort que tu puisses simplement l’adapter rapidement à ton bâtiment.

À quoi sert un [Rohbau LV] ? Qu'est-ce que c'est ?

Nous avions une offre de 10 pages avec ce qui est acheté et c'était bien.

Chez nous, tous les matériaux et quantités étaient précisément définis. Ainsi, les offres pouvaient être parfaitement comparées parce qu'elles avaient une forme uniforme.

Et c’est ainsi que je me l’imagine aussi. Toutes les surfaces ou volumes peuvent être déterminés avec précision grâce à [cad]...

Je peux déterminer exactement toutes les surfaces ou volumes à l’aide de CAD...

Tu as donc déjà reçu le plan de ferraillage de l’ingénieur structure ou est-ce que tu calcules toi-même l’acier ?

Ah oui, la construction brute comprend aussi de petites choses comme l’installation du chantier, l’échafaudage, la porte de chantier, les travaux de terrassement, les fondations avec les conduites de service, le coffrage, l’isolation périphérique, le taux horaire pour les prestations non facturées au forfait, les pierres d’assise, la membrane d’étanchéité murale, éventuellement l’escalier en béton avec toutes ses prestations, les poteaux pour soutenir les planchers d’étage, etc.

Ce ne sont que les choses qui me viennent spontanément à l’esprit et que tu peux toutes déterminer précisément à l’aide de CAD ? Alors il ne te reste plus qu’à indiquer les matériaux correspondants aux quantités déterminées et c’est parti.

Sérieusement, laisse faire un spécialiste ou prépare-toi à recevoir plusieurs avenants pour ta construction brute, car ton cahier des charges ne sera avec une certitude absolue ni complet ni correct.

Mon dernier maison avait d’ailleurs un bordereau de prix de 23 pages pour la construction brute sans charpentier, couvreur et isolation thermique extérieure ou briques (j’avais les deux sur la maison).

Bien sûr, nous aurons besoin d’un spécialiste tôt ou tard. Sans aucun doute. Mais je suis impressionné de voir jusqu’où on peut arriver en tant que novice. Les plans ont été élaborés par moi-même. Je progresse un peu chaque jour et j’apprends. Même de nombreux sceptiques. Et il y en a plus qu’assez ici.